Hai bisogno di permessi per rimodellare un bagno?

Sia che tu voglia affrontare un bagno rimodellare te stesso o assumere un imprenditore, potresti aver bisogno di un permesso di costruzione, ma non è sempre così. In definitiva, dipende esattamente da cosa prevedi di cambiare all'interno della stanza e dalle regole della tua località. Ad esempio, la sostituzione del muro o delle piastrelle del pavimento non richiede un permesso di costruzione per la maggior parte, ma se si stanno aggiungendo punti vendita o abbattendo i muri, saranno necessari i permessi.

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Ogni città o regione ha un organo di governo incaricato della suddivisione in zone, codici strutturali e di costruzione e regolamenti. In alcuni casi, il tuo progetto potrebbe anche coinvolgere più di un dipartimento, come il dipartimento di suddivisione in zone, se desideri espandere il tuo bagno in modo che si estenda oltre l'impronta attuale della casa.

Le regole per il rimodellamento variano da un'area all'altra per quanto riguarda le autorizzazioni e le ispezioni richieste. Se lavori con un appaltatore, l'appaltatore dovrebbe idealmente garantire i permessi. Un imprenditore probabilmente sa quali parti del bagno necessitano di permessi e può rispondere alle domande del dipartimento di costruzione sul progetto.

Se gestisci tu stesso la ristrutturazione, inizia a consultare il sito web del governo locale per informazioni sull'edilizia residenziale e sulla ristrutturazione. Molti governi locali, come ad esempio in Cleveland, Ohio, offrire informazioni online sui tipi di progetti che richiedono autorizzazioni. Una volta stabilito che il tuo progetto di ristrutturazione ha bisogno di un permesso di costruzione, chiama il dipartimento locale responsabile di tali permessi e spiega i piani. Il rappresentante locale dovrebbe sapere che cosa è richiesto in termini di richiesta del permesso e delle eventuali tasse coinvolte.

Un cambiamento strutturale all'interno del bagno di solito richiede un permesso di costruzione. Un cambiamento strutturale è qualsiasi cambiamento che comporta l'espansione delle dimensioni del bagno eliminando e aggiungendo nuovi muri o addirittura tagliando un foro in un muro esterno per aggiungere un'altra finestra. Espandere il tuo bagno strappando un armadio molto probabilmente richiede anche un permesso poiché questo richiede di buttare giù un muro o due.

Anche un lucernario installato su un tetto richiede in molti casi un permesso di costruzione. Se non sei sicuro che il tuo progetto richieda un'autorizzazione, come strappare una vasca da bagno e sostituirla con un box doccia, chiedi a un rappresentante del dipartimento di costruzione locale.

Assicurati di contattare il dipartimento edile prima dell'inizio della ristrutturazione del bagno, altrimenti l'ente governativo locale potrebbe interrompere il tuo progetto. Sebbene garantire i permessi adeguati possa sembrare una seccatura, è fondamentale farlo per assicurarsi che la ristrutturazione segua i codici attuali di costruzione, elettrici e idraulici. Seguire i codici garantisce che il progetto sia completato in modo sicuro e rende più semplice la vendita della casa se si tenta di farlo tra qualche anno.

Se hai intenzione di cambiare in qualche modo il cablaggio all'interno delle pareti del bagno, il progetto richiede un permesso. Cambiare il cablaggio significa aggiungere nuove prese o qualsiasi cosa implichi la sostituzione o l'aggiunta di nuovo cablaggio all'interno delle pareti. In tali casi, potrebbe essere meglio assumere un appaltatore per assicurarsi che il lavoro sia completato correttamente. Alcuni locali vanno bene con i proprietari di casa che fanno dei lavori elettrici nelle loro case purché il lavoro sia aggiornato, ma altri potrebbero suggerire di usare un elettricista.

Sostituire un applique o un apparecchio a soffitto con un altro di solito non richiede un permesso poiché il cablaggio all'interno della parete o del soffitto rimane lo stesso. Lo stesso vale per l'aggiunta di un attacco per ventilatore a soffitto a un apparecchio attuale.

Eventuali modifiche ai tubi all'interno delle pareti richiedono probabilmente autorizzazioni. Ad esempio, se decidi di spostare una cabina doccia in un'altra parte del bagno e hai bisogno di eseguire nuovi tubi per far sì che ciò accada, il tuo progetto probabilmente richiede autorizzazioni. Anche le nuove linee di drenaggio richiedono autorizzazioni. Anche spostare il lavandino su alcuni piedi, che richiede tubi aggiuntivi per raggiungere il nuovo punto, richiede un permesso, secondo John Moore. Il tuo governo locale potrebbe richiedere un idraulico autorizzato piuttosto che un proprietario di casa per fare il lavoro quando è necessario un permesso idraulico.

D'altra parte, la sostituzione di un bagno o lavandino senza cambiare l'impianto idraulico non richiede un permesso. Né cambiando lavello, vasca o doccia.

I progetti meccanici sono quelli che si occupano di sistemi di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione. Quelli che richiedono lavori sulle linee del gas richiedono un permesso, così come le modifiche a un sistema che sfiatano un camino. Anche l'installazione di un ventilatore da bagno richiede uno sfiato, quindi molto probabilmente richiede anche un'autorizzazione a seconda delle normative locali. L'installazione di qualsiasi tipo di stufa o camino a gas o legna nel bagno richiede probabilmente anche autorizzazioni poiché richiedono di attingere a una linea del gas o di un mezzo per scaricare l'aria verso l'esterno.

La sostituzione di parti minori di un sistema di riscaldamento o raffreddamento come un coperchio di sfiato non richiede un permesso. Anche i riscaldatori plug-in portatili e i condizionatori d'aria non richiedono autorizzazioni.

Altre modifiche che non richiedono autorizzazioni per una ristrutturazione del bagno includono la riparazione o la sostituzione del pavimento, la pittura delle pareti o del soffitto o l'aggiunta di perline o backsplash alle pareti. L'aggiunta di un mobile, armadio o ripiani non richiede autorizzazioni. Anche la sostituzione o la riparazione della connessione all'interno di un interruttore della luce non richiede un permesso, ma questo lavoro dovrebbe essere fatto con l'alimentazione spenta. Testare i fili all'interno della presa con un tester di tensione senza contatto prima di tentare tale lavoro.