Assumere un appaltatore di rimodellamento della cucina: una guida pratica

Dopo aver cercato e risparmiato per anni per permettermi una nuova cucina, è finalmente giunto il momento di scavare e avviare la ristrutturazione della cucina. Questo è un momento emozionante, ma è importante trovare un po 'più di pazienza e prendersi il tempo di assumere solo i migliori rimodellatori. Un cattivo imprenditore può trasformare rapidamente la cucina dei tuoi sogni in un incubo, quindi è fondamentale scegliere con saggezza.

Scegliere l'appaltatore giusto può sembrare un compito scoraggiante, ma in realtà è abbastanza facile quando sai come fare. La prima regola è fidarsi sempre del tuo intestino. Se qualcuno sembra ombroso, probabilmente lo sono. Una volta che qualcuno ha superato il controllo dell'intestino, tuttavia, esiste una serie di modi molto più metodici e oggettivi per valutare i potenziali rimodellatori.

Se stai andando in rovina e rinnovando completamente la tua cucina, un appaltatore generale è la soluzione migliore. Puoi anche prendere in considerazione l'assunzione di un'azienda di rimodellamento della cucina che si concentra solo sulla ristrutturazione della cucina. A seconda dell'ambito del progetto di rimodellamento, tuttavia, potresti voler considerare uno specialista.

Se, ad esempio, sei soddisfatto della maggior parte della tua cucina ma desideri nuovi controsoffitti, cerca un installatore / installatore da banco. Lo stesso vale per i nuovi armadi o pavimenti personalizzati. Se stai cambiando solo uno o due aspetti della tua cucina, considera un appaltatore il cui focus è sulle aree che vuoi cambiare.

Una volta deciso quale tipo di servizi di rimodellamento desideri, fai un breve elenco di potenziali installatori. Inizia parlando con amici, familiari, vicini e colleghi di fiducia per vedere se possono consigliare qualcuno. Ricordati di controllare i siti web come HomeAdvisor e Angie's List per consigli.

Dopo aver raccolto alcuni nomi, inizia a scavare. Controlla il sito Web di ciascuna società appaltatrice per leggere le recensioni e vedere quali credenziali hanno. Se il tuo stato richiede una licenza per appaltatori, la maggior parte degli appaltatori pubblicherà il proprio numero di licenza e affiliazioni professionali direttamente sul proprio sito Web. Leggi tutte le recensioni del contraente che puoi trovare e controlla le loro valutazioni con il tuo Better Business Bureau locale. Utilizzando le recensioni e le informazioni che trovi, restringi il tuo elenco ad alcune società di miglioramento domestico o appaltatori con cui vorresti parlare in base alle informazioni che hai raccolto

Ora che hai ristretto un po 'il campo, è tempo di tagliarlo ulteriormente. Chiama le compagnie che hai scelto al telefono e fai loro alcune domande preliminari. Scopri da quanto tempo sono in attività, quanti progetti di cucina hanno gestito nell'ultimo anno e che tipo di assicurazione hanno.

Scopri quale tipo di termini di pagamento offre l'appaltatore e quali marchi di materiali vengono utilizzati dall'azienda. Chiedi se la società è disposta a fornire referenze e mostrarti un progetto su cui stanno attualmente lavorando. Se non hai già un design professionale, scopri se la società appaltatrice ha progettisti di cucine professionali sul personale per aiutarti a formulare il piano migliore per la tua cucina personalizzata.

Dopo aver parlato con alcuni appaltatori al telefono, scegline tre per i quali desideri richiedere un preventivo. Cucina Magica e altri esperti raccomandano di ottenere solo tre stime, poiché ottenerne di più può semplicemente confondere il processo e rendere la scelta di una più difficile.

Chiama i tre appaltatori che hai scelto e pianifica l'orario in cui verranno a dare un'occhiata alla tua cucina. Al fine di fornire il preventivo più accurato possibile, aspettatevi che l'appaltatore faccia alcune misurazioni e vi faccia molte domande durante la visita. Sebbene debbano rispondere a fondo alle tue domande, un buon appaltatore per la casa farà anche molto ascolto in modo da poter determinare esattamente ciò che desideri.

Se ci sono alcune funzionalità di cui non puoi vivere senza, assicurati di dirlo al tuo appaltatore mentre sono a casa tua. Ti sei innamorato di un certo rubinetto o backsplash? Desideri disperatamente un'isola da cucina o una lavastoviglie da incasso? Informa i tuoi potenziali appaltatori di rimodellamenti della cucina e fornisci loro foto, numeri di parte e tutti gli altri dettagli che puoi condividere. Ciò contribuirà a rendere il tuo preventivo più accurato.

Mentre ricevi il tuo preventivo, chiedi referenze e la possibilità di guardare un progetto in corso. Questo ti dà il tempo di controllare i riferimenti mentre l'appaltatore prepara il preventivo nei prossimi giorni.

Sfortunatamente, molti proprietari di case chiedono riferimenti alle società di miglioramento domestico, ma non riescono mai a controllarli. È importante non saltare questo passaggio cruciale. Può dirti molto su un appaltatore prima di assumerli. Alcune cose da chiedere includono:

• I lavoratori dell'azienda hanno mantenuto l'area di lavoro pulita e pulita dopo se stessi?
  
• Le squadre di lavoro erano puntuali e rispettose della tua casa?
  
• L'artigianato è stato soddisfacente?
  
• Con quale facilità sono stati risolti i problemi?
  
• Il lavoro è stato completato nei tempi previsti?
  

È anche importante chiedere quando è stata completata la ristrutturazione della casa di riferimento. Gli appaltatori sono bravi solo quanto il loro lavoro recente. Un'azienda che ha fatto un lavoro eccellente cinque anni fa potrebbe non essere così eccezionale oggi. Assicurati che il tuo appaltatore non ti dia vecchie referenze da un momento migliore nella storia dell'azienda.

Dopo aver verificato i riferimenti, confronta le stime che hai ricevuto. Ricorda di guardare da vicino i dettagli. Una stima, ad esempio, potrebbe essere leggermente superiore, ma potrebbe includere una migliore marca di nuovi apparecchi. Un altro può raccomandare di rifinire vecchi armadi piuttosto che installare nuovi armadi. Scegli un appaltatore che fornisca molti dettagli nel preventivo, sembra capire meglio cosa desideri e offre un prezzo equo.

Ricorda, tuttavia, che nulla è scolpito nella pietra fino a quando non firmi sulla linea tratteggiata. Dopo aver scelto il miglior rimodellatore per la cucina per il tuo lavoro, assumerli comporterà la stesura di un contratto. Rendi il contratto il più dettagliato possibile in modo che entrambi sappiate cosa aspettarvi.

Il contratto dovrebbe delineare chiaramente i termini di pagamento, la portata del lavoro e i dettagli del progetto di ristrutturazione della casa. Verifica che includa tutto quanto segue:

• Informazioni di contatto per l'azienda
  
• La data di inizio e fine della ristrutturazione, nonché eventuali penali per il completamento tardivo, se applicabile
  
• Un elenco di tutti i materiali richiesti e le scelte fatte su colori e finiture
  
• Come devono essere gestiti i conflitti e i cambiamenti
  
• Nomi di eventuali subappaltatori che il tuo appaltatore generale assumerà per muri a secco, mobili, controsoffitti e altre installazioni speciali
  
• Informazioni di garanzia
  
• Una clausola sulla scopa che specifica chi risolverà eventuali problemi imprevisti come tubi idraulici rotti
  
• Una clausola risolutiva che indica chi può recedere dal contratto e in quali circostanze.
  

La parte difficile può essere finita dopo aver assunto il tuo appaltatore, ma il tuo lavoro non è finito. È importante fare tutto il possibile per aiutare la tua cucina a rimodellare senza intoppi. Se non stai fornendo una chiave al tuo appaltatore, assicurati di essere a casa per far entrare l'equipaggio di lavoro come da programma. È anche importante mettersi a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda che sorga durante il progetto.

Potresti anche avere più decisioni da prendere. Le cose accadono durante i lavori di ristrutturazione che a volte modificano il piano. È possibile, ad esempio, che la piastrella per pavimenti che hai scelto fosse fuori produzione e dovrai sceglierne una nuova. Forse i codici di costruzione vietano di posizionare la nuova stufa esattamente dove la si voleva.

Sebbene sia importante assicurarti di ottenere ciò che desideri per i tuoi soldi, tieni presente che alcuni degli ostacoli che il tuo rimodellamento potrebbe colpire non sarà colpa di nessuno. Resta fermo sulle cose che contano davvero per te, ma scegli attentamente le tue battaglie, comprendendo che alcuni cambiamenti sono inevitabili.

Gli equipaggi di lavoro inviati a casa tua per rimodellare la tua cucina sono lì per fare un lavoro. Non sono ospiti. Non è certo necessario abbassare un letto per loro o invitarli a restare a cena. Non fa mai male, tuttavia, accontentarti un po 'di loro.

Assicurati di dire buongiorno e buona notte piuttosto che ignorare i lavoratori come se fossero domestici. Lascia che l'equipaggio usi il tuo bagno quando la natura chiama, poiché rimarranno a casa tua per molto tempo. Neanche offrire il caffè e le ciambelle occasionali non fa male.

Un equipaggio di lavoro professionale farà il lavoro al meglio delle proprie capacità, qualunque cosa accada. Siamo tutti un po 'più disposti a fare il possibile per qualcuno che ci piace, tuttavia, sentiti libero di ingrassare un po' le ruote con l'equipaggio assegnato alla tua cucina. Non passare il mouse, tuttavia, poiché rallenta il lavoro quando l'equipaggio deve aggirare intorno a te.

Sfortunatamente, esistono appaltatori per il brutto rimodellamento della cucina, quindi devi sapere come individuarli. Se un appaltatore ti chiede di pagare in contanti per un lavoro o di pagare per intero prima che il lavoro venga svolto, corri nell'altra direzione il più velocemente possibile. Diffidare anche di stime estremamente basse. Alcune variazioni tra le stime sono normali, ma se una società arriva in modo significativamente inferiore alle altre senza una ragione ovvia, probabilmente qualcosa non va.

Sorprendentemente, una pianificazione tempestiva del progetto può anche fungere da bandiera rossa. Probabilmente sei entusiasta di iniziare la tua cucina il più presto possibile, ma i buoni appaltatori vengono prenotati rapidamente. Se un imprenditore può iniziare la prossima settimana, chiediti perché.

Evita anche gli appaltatori inesperti. Cucine e bagni richiedono un appaltatore in grado di gestire impianti idraulici, elettrici e elettrodomestici. Qualcuno che di solito impermeabilizza scantinati o installa pavimenti in legno per soggiorno potrebbe non avere tutte le competenze richieste da una cucina anche se sono fantastiche in altre cose.