Quanto costa rimodellare una cucina?

Una ristrutturazione completa della cucina è tra i lavori di ristrutturazione più costosi in tutta la casa, in gran parte a causa dei costi di sostituzione di tanti pezzi costosi. A seconda della scala della ristrutturazione della cucina e delle dimensioni della cucina, il costo medio del rimodellamento della cucina varia da $ 75 a $ 250 per piede quadrato.

Aspettatevi di spendere un minimo di $ 12.000 per una ristrutturazione di base della cucina che include nuovi armadi, controsoffitti e installazione. Una ristrutturazione della cucina che include un nuovo pavimento, elettrodomestici e modifiche alle condutture idrauliche e di cablaggio significativamente più alto - probabilmente più di $ 50.000 per un rinnovamento di alto livello in una dimensione moderata cucina.

Mancia

Il costo medio nazionale di a minore la ristrutturazione della cucina, che lascia in piedi il quadro esistente dell'armadio ma cambia porte, frontali e hardware, è più di $ 22.000 nel 2019, secondo Rimodellamento. Questo tipo di progetto include anche nuovi controsoffitti e pavimenti, una nuova stufa e frigorifero, un lavandino e un rubinetto a prezzi moderati oltre a vernice fresca per pareti, finiture e soffitto. Tutte le medie si basano su una cucina di 200 piedi quadrati; più grande è la cucina, maggiore è la spesa potenziale poiché un'enorme cucina molto probabilmente include più armadi e superfici utilizzabili per il piano di lavoro.

Per un'importante ristrutturazione della cucina, il costo aumenta a oltre $ 66.000. Ciò include tutti i nuovi armadi semi-personalizzati; tutti i principali elettrodomestici da cucina, tra cui lavastoviglie e forno a microonde incorporato; un'isola; illuminazione personalizzata; e un nuovo lavandino e rubinetto. Questo progetto include anche vernice fresca per tutte le superfici verniciate.

Per una ristrutturazione di alto livello, il costo medio nazionale per la ristrutturazione della cucina è quasi raddoppiato a $ 132.000. Questo imponente progetto include armadi di fascia alta con ripiani scorrevoli, un backsplash in vetro importato o piastrelle di ceramica, a piano cottura di livello commerciale abbinato a una cappa aspirante, un forno a parete, un lavandino e un rubinetto di lusso, un nuovo frigorifero e piastrelle pavimentazione. Altri extra in una ristrutturazione di alto livello possono includere nuove attività e illuminazione d'accento o un sistema di filtraggio dell'acqua.

Quando si tratta di un rifacimento della cucina, armadi e controsoffitti equivalgono a una grande fetta del budget per la ristrutturazione. Aspettati di spendere dal 20 al 40 percento del tuo budget per la ristrutturazione della cucina in nuovi armadi e installazioni. In media, i nuovi controsoffitti installati da un account pro rappresentano un altro 10-30 percento del budget. Se acquisti nuovi elettrodomestici, assegna il 17 percento del tuo budget per questi, supponendo che non siano necessari nuovi cavi o linee d'acqua.

Naturalmente, le percentuali di budget varieranno da una cucina all'altra, a seconda dell'intensità del progetto, della qualità dei nuovi articoli aggiunti e dei costi di installazione. I costi di installazione variano notevolmente da città a città o anche all'interno della stessa località.

Chiama e fai ricerche sugli appaltatori prima di fare le scelte finali. Potresti essere in grado di salvare centinaia se non migliaia di non assumendo il primo contraente che trovi. Chiedi anche consigli ad amici e vicini.

Per ridurre i costi di ristrutturazione della tua cucina, pensa ai tuoi armadi esistenti prima di scegliere di sostituirli completamente. I nuovi armadi sono di solito il pezzo più grande di un budget per la ristrutturazione della cucina, ma se i tuoi attuali armadi sono in buone condizioni e ben posizionati, potrebbero aver bisogno di un restyling. Una società di rifacimento di armadietti può dare a quegli armadi obsoleti un aspetto completamente nuovo, risparmiando fino alla metà di quanto costerebbe sostituirli con una quantità uguale di nuovi armadi, secondo KitchenCabinetRefacing.com.

La sostituzione di solito comporta la sostituzione dei frontali delle porte e dei cassetti e l'aggiunta di una nuova impiallacciatura alle facce dell'armadio, facendole apparire come armadi completamente nuovi. La modifica dell'hardware durante questo processo completa l'aggiornamento, adattando gli armadi in base al nuovo aspetto della tua cucina.

Per un approccio fai-da-te, dipingere gli armadi e sostituire il vecchio hardware con un altro è un altro modo per risparmiare un sacco di soldi pur mantenendo l'aspetto di nuovi armadi. La verniciatura consente di risparmiare fino al 70% del costo di sostituzione completa dei mobili della cucina. Il rovescio della medaglia è che gli armadietti della cucina possono essere completamente ricoperti da sottili strati di grasso o pellicola, cosa che potresti non notare fino a quando non ti stai preparando per dipingerli. Gli armadi più vicini al piano cottura possono essere incredibilmente difficili da pulire.

Leggi di più:Come pulire gli armadi da cucina prima di verniciare

Indipendentemente da quanto budget hai per una ristrutturazione della cucina, pianifica il costo del progetto fino al 20% in più del previsto. In altre parole, non seguire le stime o i prezzi dei negozi da solo, anche se stai installando alcuni articoli da solo. Potrebbero sorgere problemi imprevisti, come scoprire un sottofondo marcio sotto il vecchio pavimento. Un nuovo frigorifero potrebbe essere troppo grande per adattarsi al posto del vecchio, quindi potrebbe essere necessario spostare o modificare gli armadi vicini. Potrebbe essere necessario un idraulico o un elettricista se si installa una nuova lavastoviglie.

Molti proprietari di case sottovalutano completamente il costo di una ristrutturazione della cucina, secondo uno studio di Scoprire. Di quasi 1.000 persone intervistate nel 2019, il 78% di esse ha sottovalutato i costi di ristrutturazione di quasi la metà. In altre parole, gli intervistati hanno speso quasi il doppio di quanto pensavano di fare per le loro revisioni in cucina.

Lasciare fondi extra nel budget per il rimodellamento consente di superare i costi riducendo allo stesso tempo lo stress. È probabile che anche il costo del lavoro aumenti rispetto a quanto originariamente indicato se l'appaltatore apporta modifiche inattese a pareti, mobili o impianti idraulici sotto il lavandino.

Il modo migliore per ridurre le spese elettriche o idrauliche impreviste è attenersi al layout della cucina esistente, anche se si stanno sostituendo gli elettrodomestici. Un frigorifero esistente con un fabbricatore di ghiaccio incorporato ha già accesso a una linea di galleggiamento, posizionando così un nuovo il frigorifero per la produzione di ghiaccio nella stessa posizione generale di solito significa che non sono necessari lavori idraulici importanti per il nuovo apparecchio.

Se hai intenzione di vendere la tua casa e pensi che una revisione completa della cucina possa significare un grande ritorno sul tuo investimento, ripensaci. Spendere decine di migliaia nella tua cucina può effettivamente ridurre i profitti in una vendita di casa. Secondo il costo 2019 vs. Rapporto di valore dal rimodellamento, probabilmente recupererai dal 60 all'80 percento del tuo investimento. Quella grande revisione della cucina aumenterà il valore delle vendite della casa, ma non di quanto hai speso.

Il lato positivo è che una cucina nuova di zecca e all'avanguardia può significare acquirenti molto più interessati, quindi la tua casa può vendere più velocemente a condizione che il resto della casa sia in forma simile. Se una guerra di offerte si svolge in un mercato caldo, potresti vendere la tua casa per più del valore di mercato percepito.

Anche aggiornamenti minori come vernici fresche e armadi rifatti possono aumentare l'appeal visivo della cucina, il che significa di più i potenziali acquirenti potrebbero essere disposti a pagare un prezzo equo rispetto a una cucina che sembra terribilmente obsoleta e ha bisogno di molto lavoro.

Oltre a risparmiare sugli armadi, ci sono molti altri modi per risparmiare denaro su una ristrutturazione della cucina. I controsoffitti in buona forma possono essere riemersi, rifiniti o verniciati per assomigliare praticamente a qualsiasi materiale da bancone che preferisci, anche al granito. Risparmia la maggior parte dei soldi dipingendoli o riemergendoli da soli con un kit fai-da-te che include vernici o epossidici con veri e propri fiocchi di pietra per un aspetto realistico della pietra.

Aggiorna l'aspetto di apparecchi funzionali ma obsoleti con vernice in acciaio inossidabile, pellicola adesiva o fogli magnetici tagliati su misura per risparmiare centinaia se non migliaia di dollari. La vernice richiede una superficie pulita e continua come sottili strati leggeri applicati con un rullo. Il risultato finale ricorda una superficie in acciaio spazzolato. I fogli adesivi funzionano come la carta di contatto e devono essere tagliati su misura. Anche la versione magnetica, di solito per i frontali delle lavastoviglie, deve essere tagliata su misura.

Risparmia ancora più denaro facendo almeno alcuni dei lavori di ristrutturazione da solo. Anche se scegli di non fare grandi progetti come lavori elettrici o pavimenti, lavori come dipingere le pareti e il soffitto o l'aggiunta di un backsplash può essere appreso e completato relativamente facilmente, omettendo parte del lavoro costi.

Se hai ancora bisogno di trovare modi per tagliare in modo significativo il budget per le ristrutturazioni, considera quale cucina gli aggiornamenti significano di più per te in questo momento o sono necessari, come sostituire un forno con un malfunzionamento bruciatori. Cerca le vendite di elettrodomestici durante le principali festività, in quanto spesso ci sono grandi offerte in questi periodi. Salva alcune parti del rinnovo per un'altra stagione o un altro anno se i fondi sono limitati e prevedi di mantenere la tua casa per un po '.