Come costruire una casa sotto i 50K

Le persone nel settore dell'edilizia potrebbero dirti che non puoi costruire una casa per $ 50.000 negli Stati Uniti. Si noti tuttavia che in uno studio gli scienziati hanno stabilito che le api non possono volare. (Vedi Risorsa 1) A volte la saggezza convenzionale e persino l'opinione informata sono sbagliate. Al momento della stesura di questo documento, i sostenitori del crescente movimento della "piccola casa" in questo paese stanno costruendo case per $ 50.000 e anche meno.

Ci sono molti fattori che suggeriscono fortemente che non puoi costruire una casa per $ 50.000 negli Stati Uniti del 21 ° secolo. Tra questi ci sono:

• I costi di terra e di autorizzazione spesso costano quasi quanto il budget totale. • Anche se un tempo potresti mettere su alcune casse da imballaggio e della carta velina per creare qualcosa di abitabile, contemporaneo i codici di costruzione richiedono costose fondamenta e rinforzi strutturali che rendono questo tipo di struttura improvvisata illegale. • I piani di ingegneria civile e strutturale richiesti dal codice sono costosi all'inizio e, per motivi di responsabilità, la maggior parte degli ingegneri rifiuta di fornire piani per progetti radicalmente finanziati. La maggior parte dei dipartimenti edilizi vuole l'approvazione ingegneristica timbrata di qualsiasi cosa anche leggermente non convenzionale. • Non è possibile ottenere finanziamenti per una struttura che non ha progettisti o imprenditori edili. Istituti di credito vogliono la certezza da parte dei professionisti che un progetto conforme al codice può essere realizzato nel budget finanziato. • Per avvicinarti alla costruzione di una casa con un budget di $ 50.000, dovrai tagliare molti angoli. Gli ispettori edili che notano questa tendenza si opporranno all'ispezione del passaggio della casa.

Nonostante questi argomenti ragionevoli, alcuni americani stanno ancora costruendo case per $ 50.000 o meno - si può fare. Alcune case presenti nella letteratura "Tiny House Movement" costano solo $ 15.000. Come indica il nome, queste case sono molto piccole perché il costo è una funzione del metraggio. (Vedi riferimento 1)

Sebbene alcune case di "piccoli movimenti di case" siano piccole da 150 a 300 piedi quadrati, da 400 a 500 piedi quadrati è un minimo più vivibile. La nuova casa media costruita nel 2011 era di circa 2, 300 piedi quadrati. I piani delle case minuscole sono disponibili da diverse fonti, la maggior parte delle quali economiche. (Vedi riferimento 2)

Anche allora, dovrai prestare particolare attenzione nella fase preparatoria.

Il primo passo è determinare se la tua piccola casa sarà costruita a terra o su un telaio di rimorchio. La maggior parte delle case minuscole sono costruite su ruote, anche se non verranno mai spostate di nuovo, perché in questo modo si libera dall'obbligo di conformarsi a codici di costruzione statunitensi sempre più complessi. In alcuni casi, tuttavia, i piccoli costruttori di case sono riusciti a costruire una dimora conforme al codice sulla terra aggiungendo la casa come seconda struttura in un lotto di edifici residenziali esistenti. Spesso la casa principale è di proprietà di genitori o parenti. Di solito queste case identificano l'edificio secondo i piani presentati come uno "studio" o un "laboratorio" piuttosto che come una residenza principale. (Vedi riferimenti 3 e 4)

Se costruisci sulla terra, dove costruisci è fondamentale. Gli stati con problemi meteorologici o di terremoto - la California come esempio principale - tendono ad applicare rigorosamente i codici di costruzione, mentre altri stati possono consentire una certa deviazione dal codice.

I finanziatori non guardano favorevolmente su alloggi alternativi. Gli appaltatori potrebbero non essere interessati a fare offerte per un progetto a budget molto basso senza un finanziatore. Preparati all'autofinanziamento mentre costruisci e costruisci la casa da solo.

Alcuni consigli utili:

• Dedicare più tempo alla costruzione della casa di quanto si pensi ci vorrà (Vedi riferimento 5) • Sviluppare le competenze di costruzione della casa prima di iniziare; molti college della comunità hanno corsi di carpenteria, ebanisteria, idraulica ed elettrici utili ed economici. • Connettiti con altri piccoli costruttori di case attraverso riunioni di comunità, blog e workshop di piccole case. Imparerai molto da coloro che hanno già costruito una o più case minuscole. (Vedi riferimento 3) • Cerca fonti di materiali usati buoni. Persone di altre culture sono stupite da ciò che gli americani buttano via regolarmente. L'acquisto di apparecchi idraulici usati, ad esempio, può farti risparmiare fino al 90 percento del costo degli stessi articoli acquistati nuovi. Le città più grandi hanno almeno una buona fonte di materiali da costruzione riciclati (Vedi riferimenti 6 e 7)