Come convertire un vecchio edificio in un loft

Calcola un budget per la conversione che includa non solo il costo dell'edificio stesso, ma anche il costo sovraccarichi, ciò che vuoi pagare per i lavori di architettura e costruzione e le autorizzazioni e le variazioni che farai bisogno.

Verifica la struttura tu stesso e con un ispettore edile professionista prima di acquistarlo per determinare che non è solo strutturalmente solido, ma che può ospitare il numero di appartamenti loft che vorresti installare. Può anche essere utile ottenere il parere dei vigili del fuoco locali per determinare cosa sarà necessario fare per convertire l'edificio dal codice industriale a quello residenziale.

Richiedi offerte e piani da un certo numero di studi di architettura nella città circostante. Mentre è una buona idea per i piani che sviluppano per essere alla moda, ti consigliamo di evitare il tipo di stile esagerato che potrebbe datare rapidamente l'edificio. Tieni presente, tuttavia, che i loro piani iniziali sono solo disegni approssimativi e non il prodotto finale progettato.

Richiedi le offerte per il lavoro dagli appaltatori locali che dispongono delle attrezzature per svolgere il lavoro in tempo e nel rispetto del budget. In genere è possibile ottenere un elenco di appaltatori dagli studi di architettura da cui sono state richieste offerte. Questi studi di architettura ti forniranno un elenco dei loro costruttori e appaltatori preferiti, essenzialmente quelli con i quali lavorano meglio.

Ottieni i permessi e le varianze necessari per iniziare la costruzione degli appartamenti a soppalco. Questi possono essere ottenuti dalla commissione di suddivisione in zone della città, anche se ci sono alcuni costruttori o studi di architettura che otterranno queste variazioni e permessi per te quando li avrai assunti. Se lo desideri, includilo nella procedura di offerta.

Acquista l'edificio, una volta ottenuti i permessi e le varianze necessari, e hai scelto il tuo studio di architettura e costruttore. Una volta che tutto è a posto, l'architetto finalizzerà i piani per gli appartamenti a soppalco e li trasmetterà per l'approvazione. Dopo averli approvati, verranno consegnati al costruttore, che effettuerà la conversione del vecchio edificio in nuovi appartamenti a soppalco.