Come deprezzare una tettoia
Per ammortizzare un capannone, è necessario possederlo. Se si affitta o si affitta il capannone, non è possibile ammortizzarlo sulla dichiarazione dei redditi.
L'ammortamento è maggiore di quello elencato in questo articolo, consultare la pubblicazione IRS 946 per ulteriori informazioni sull'ammortamento delle imposte sul reddito.
Esistono modi per accelerare l'ammortamento; il modo migliore garantito per capire l'ammortamento per massimizzare i benefici è assumendo un commercialista. Un contabile pubblico certificato (CPA) sarà in grado di aiutarti a ottenere il massimo beneficio da una detrazione di ammortamento e in grado di offrire suggerimenti su quali metodi utilizzare.
Un capannone può essere ammortizzato ai fini fiscali solo se viene acquistato per uso aziendale. I capannoni per uso personale non possono essere ammortizzati in base alle imposte in base alle linee guida IRS a meno che il capannone non sia utilizzato anche per scopi aziendali. In tal caso, la percentuale di tempo in cui l'attività è stata utilizzata per uso personale deve essere dedotta dal prezzo di acquisto per arrivare all'importo consentito per l'ammortamento.
Una casetta da giardino può essere un'attività ammortizzabile come definita dall'Internal Revenue Service.
Raccogliere i dati applicabili. Avrai bisogno della base del capannone per deprezzare. La base è il costo del capannone più eventuali miglioramenti apportati al capannone da quando è stato messo in servizio. Inoltre, dovrai conoscere la data in cui il capannone è stato messo in servizio come risorsa aziendale. Se si utilizza l'ammortamento per i record personali, utilizzare la data di acquisto del capannone.
Determinare la vita utile dell'ammortamento. Questo è determinato in base al tipo di capannone che hai. Se il tuo capannone è abbastanza grande da contenere un veicolo e ha una sorta di guida che lo conduce, è classificato come garage a fini di ammortamento e ha una vita utile di 25 anni. Se è collegata a una fondazione, la fondazione è classificata come attività di capitale e deve essere ammortizzata separatamente dalla capannone. Se la tettoia viene utilizzata come casetta da giardino e non è un edificio strutturale permanente, il che significa che potrebbe essere spostata se necessario, quindi la vita utile è di 15 anni. Se il capannone è un edificio permanente utilizzato per un'azienda agricola, sarebbe una vita utile di 20 anni. La vita utile si basa sullo scopo del capannone e sulla permanenza. Per determinare meglio la vita utile, consultare la Pubblicazione 946 o un contabile.
Calcola il tuo tasso di ammortamento all'anno. Se hai una tipica casetta da giardino probabilmente determinerai la vita utile di 15 anni. Usando il metodo di ammortamento a quote costanti, che è il più semplice, deprezzerai il 6,67 percento della base del capannone ogni anno per 15 anni. Se la vita utile è diversa da 15 anni, si trova questo valore dividendo 100 per la vita utile.
Calcola la tua quota di ammortamento annuale. Questa sarebbe la base moltiplicata per la percentuale di ammortamento presa ogni anno. Per una tettoia che costa $ 2.000, potresti trovare la spesa di ammortamento annuale moltiplicando il tasso del 6,67 percento per il 2000 per ottenere $ 133,40.
Inserire i valori nel modulo 4562. Se si stanno assumendo le spese relative alle imposte sul reddito, verranno utilizzati i valori del modulo 4562 in un'altra parte della dichiarazione dei redditi a seconda di ciò a cui era correlata la spesa. Se si trattava di una spesa aziendale dichiarata nell'Allegato C, una spesa agricola è l'allegato F. Consultare un professionista fiscale se non si è sicuri su dove richiedere la quota di ammortamento.
Michelle Friesen ha iniziato a scrivere nel 2003. Contribuendo a eHow, è anche un ingegnere del software e istruttore aggiunto di statistiche e sistemi informatici. Friesen ha conseguito un Master of Science in ingegneria gestionale e un certificato in ingegneria finanziaria, nonché Laurea in matematica applicata e informatica presso la Missouri University of Science e Tecnologia.