Come misurare le linee di proprietà
Le cose che ti serviranno
Accesso ai documenti catastali
Metro a nastro da 100 piedi
Metal detector
Pala
Pali di legno
Mazza piccola
Rotolo di nastro di plastica rosa
Mancia
Se tutto il resto fallisce, assumere un perito agrario professionista per eseguire le misurazioni. Pagherai diverse centinaia di dollari, ma se la tua proprietà ha angoli o estensioni complicate, varrà l'investimento. Ciò è particolarmente vero se la proprietà è molto antica e non è stata censita da diversi decenni.
avvertimento
A causa del modo inesatto in cui la proprietà è legalmente descritta negli Stati Uniti, la relazione di un ispettore professionista è considerata un'opinione di esperti anziché un fatto. È una "migliore ipotesi" dei confini della tua proprietà. Mentre può essere contestato in tribunale, è l'unica opinione che i finanziatori accetteranno e le compagnie assicurative assicureranno.
Molte persone hanno un'idea generale dei confini della loro proprietà. Tuttavia, se stai vendendo la proprietà o vuoi mettere qualcosa vicino alla tua linea di proprietà, un'idea generale non sarà sufficiente; devi sapere esattamente dove sono le tue linee di proprietà prima di iniziare. Le controversie sui confini immobiliari sono abbastanza comuni negli Stati Uniti e se vanno in tribunale, sono spesso piuttosto costose da risolvere. Fortunatamente, con gli strumenti giusti, è semplice trovare e misurare le linee di proprietà.
Passo 1
Cammina sulla proprietà per vedere se i suoi confini sono chiaramente visibili. Alcune proprietà hanno pali di confine posti agli angoli o qualche altro tipo di marcatore visivo.
Passo 2
Cerca i perni di confine della proprietà. Se la proprietà non ha indicatori visivi di confine, è probabile che un geometra passato abbia spinto perni spessi nel terreno ai quattro angoli della proprietà. I perni saranno posizionati diversi pollici sotto la superficie del terreno, quindi sarà necessario utilizzare un metal detector per trovarli.
Passaggio 3
Scavare nel terreno per esporre le teste dei perni ma non rimuoverle dal terreno. Segna il sito di ogni perno di metallo con un paletto di legno. Lega una breve striscia di nastro di plastica rosa nella parte superiore del paletto e sostituisci lo sporco rimosso.
Passaggio 4
Misura la distanza da un palo all'altro con il metro a nastro del tuo geometra. Assicurati di registrare le distanze misurate.
Passaggio 5
Se non riesci a individuare i perni, consulta il tuo atto o fai una ricerca dei registri immobiliari nel tuo ufficio del territorio. Alcuni record includeranno precedenti sondaggi, disegni o descrizioni legali.
Passaggio 6
Leggi le descrizioni di dove si trova la casa sulla proprietà in relazione ai confini della proprietà. Ad esempio, potrebbe leggere "L'angolo nord-ovest della struttura si trova esattamente a 10 metri dall'angolo nord-ovest della proprietà". Molti uffici faranno copie di questi documenti con una piccola tassa.
Passaggio 7
Misura i confini della proprietà in base alle descrizioni. Usando un metro a nastro, inizia dalla struttura e misura verso l'esterno fino al limite descritto. Segna i confini con pali di legno. Dopo aver determinato tutti i confini, misura la distanza tra ogni puntata.