Come leggere un sondaggio sulla proprietà
Le cose che ti serviranno
Illustrazione del sondaggio sulla proprietà
Rapporto scritto dell'indagine di proprietà
Le indagini sulla proprietà forniscono informazioni sulle qualità fisiche del pacco.
I sondaggi sulla proprietà vengono completati quando un proprietario ha bisogno di informazioni specifiche sulla proprietà o quando un potenziale acquirente sta acquistando una proprietà. Un'indagine sulla proprietà contiene dettagli sugli aspetti fisici di una proprietà, tra cui linee di confine, servitù, ubicazione dei servizi sotterranei e categoria di suddivisione in zone. Un'indagine sulla proprietà deve essere completata da un perito agrario autorizzato affinché sia un documento legale. Il geometra fornirà al proprietario o al potenziale acquirente un'illustrazione della proprietà e un rapporto scritto dei risultati del sondaggio.
Passo 1
Apri l'illustrazione del rilievo della proprietà su una superficie ampia e piatta, come un piano di lavoro, per una facile visualizzazione. Posizionare il report scritto accanto all'illustrazione in modo che possa essere utilizzato come punto di riferimento quando si visualizza l'illustrazione del rilevamento della proprietà.
Passo 2
Identificare l'indirizzo fisico della proprietà elencata nel sondaggio. Confronta questo indirizzo con l'indirizzo registrato ufficiale del proprietario di casa elencato nell'atto. Assicurati che i due indirizzi corrispondano esattamente a quanto scritto nell'atto del proprietario di casa. Segnalare un errore di stampa nell'indirizzo al perito autorizzato in modo da poter apportare correzioni all'illustrazione del sondaggio.
Passaggio 3
Individua la proprietà sull'illustrazione del rilievo per visualizzare le informazioni visive della proprietà, come i confini fisici e qualsiasi sovrapposizione o spaziatura tra questa proprietà e le proprietà adiacenti. Nota la posizione fisica di eventuali strutture idriche sulla proprietà, come un lago o un ruscello. Guarda tutti i punti di accesso utilizzati per entrare ed uscire dalla proprietà. Guarda la posizione fisica di tutte le strade adiacenti e vialetti di proprietà. Cerca eventuali aree della proprietà che possono essere condivise con un vicino di casa, come un vialetto, un marciapiede o un'area recintata.
Passaggio 4
Leggi il rapporto scritto del sondaggio sulla proprietà per trovare una descrizione legale della proprietà. Ciò includerà le misurazioni ufficiali della proprietà, eventuali edifici o strutture aggiuntivi all'interno dei confini della proprietà e la presenza di eventuali servitù esistenti. Una servitù fornisce accesso legale alla proprietà da parte di terzi, come un vicino di casa o una società di servizi. Ulteriori informazioni da leggere nel rapporto comprendono miglioramenti della proprietà che sono stati completati dall'ultimo rapporto del sondaggio in archivio. Il geometra dichiarerà nel rapporto se tali miglioramenti soddisfano le linee guida per l'applicazione del codice. La relazione scritta indicherà anche se la proprietà è suddivisa in zone per uso residenziale o commerciale.
Mancia
Budget da $ 200 a $ 600 per il costo di un sondaggio sulla proprietà. I prezzi dipendono dalle dimensioni della proprietà rilevata.
avvertimento
Utilizzare i servizi di un geometra autorizzato solo per completare il progetto. Un geometra non registrato può sembrare l'opzione più economica, ma finirà per costare di più quando è necessario un geometra autorizzato per correggere potenziali errori e sviste. Inoltre, i sondaggi completati da geometri senza licenza non saranno riconosciuti da un tribunale in caso di azione legale per conto di un proprietario o potenziale acquirente.