Informazioni sui permessi di costruzione per capannoni di stoccaggio

L'ultima cosa che vuoi scoprire dopo aver trascorso gli ultimi quattro weekend a costruire un capannone nel tuo cortile è che devi rimuoverlo perché non hai ottenuto un permesso. Un permesso di costruzione è un documento legale che consente di eseguire lavori di costruzione. Fai i compiti per i permessi in anticipo. Ti farà risparmiare tempo e denaro.

La maggior parte delle città, paesi e contee hanno i loro codici di costruzione che incorporano il riconosciuto a livello nazionale International Building Code (IBC) insieme a limitate modifiche locali, che sono più restrittive del IBC. Un'importante disposizione (sezione 105.2) dell'IBC esonera le strutture accessorie staccate a un piano utilizzate come attrezzi e capannoni di stoccaggio non più di 120 piedi quadrati nell'area da un requisito di autorizzazione. Tuttavia, le modifiche locali possono rendere questa sezione più restrittiva. Ad esempio, i codici locali possono richiedere un permesso per tutti i capannoni di stoccaggio di oltre 60 piedi quadrati o per un capannone di stoccaggio di qualsiasi dimensione. Verificare con il dipartimento di costruzione locale per scoprire i requisiti di autorizzazione per capannoni di stoccaggio nella tua zona. Indipendentemente dal requisito del permesso, tutta la costruzione deve soddisfare i requisiti del codice edilizio locale e di solito sono necessari permessi elettrici e / o idraulici separati se si intende cablare il capannone o includerne uno linee idrauliche.

I codici di suddivisione in zone regolano le caratteristiche quantitative ed estetiche, nonché gli usi di edifici e strutture. Spesso, la suddivisione in zone o la pianificazione del personale esaminano le domande di permesso di costruzione oltre alle revisioni da parte del dipartimento dell'edilizia. Come per i codici di costruzione, se è richiesto un permesso di costruzione, la tettoia deve essere conforme al codice di zona locale. Un codice di suddivisione in zone può limitare le dimensioni, il carattere estetico e la posizione del capannone nel cortile. I codici di suddivisione in zone possono anche limitare gli impianti idraulici per garantire che il capannone non possa essere facilmente trasformato in un'unità abitativa illegale. Ad esempio, potresti non aver bisogno di un permesso di costruzione per il tuo capannone di 100 piedi quadrati, ma il codice di suddivisione in zone potrebbe non consentire capannoni di oltre 80 piedi quadrati entro 10 piedi dalla parete posteriore della tua casa.

La giurisdizione e il funzionario locale dell'edificio, non l'IBC, decidono se sono necessari piani con una domanda di permesso di costruzione. In generale, la maggior parte delle giurisdizioni con estesi codici di zonizzazione richiederà sia un permesso che piani per i capannoni perché i piani mostreranno la conformità del codice di zonizzazione. Anche se non sono richiesti né permessi né piani, tracciare un piano in scala del capannone proposto da mostrare personale del dipartimento di costruzione e pianificazione in modo che possano determinare se la proposta è conforme a entrambi codici.

Sebbene l'IBC contenga una sezione relativa alle tasse di autorizzazione, la maggior parte delle giurisdizioni adotta modifiche locali alle tasse. In alcune giurisdizioni e per alcuni tipi di costruzione, le tasse si basano su una formula legata al costo di costruzione; in altri, ci sono commissioni forfettarie in base al tipo di costruzione.

I lavori autorizzati da un permesso di costruzione devono essere ispezionati. Ogni località ha il proprio processo di ispezione; può comportare più di un'ispezione. In tutte le giurisdizioni, i proprietari delle case devono assicurarsi che vengano effettuate ispezioni. Se non si pianifica un'ispezione o il capannone di stoccaggio non supera l'ispezione, l'autorizzazione può scadere e non essere più valida. In tali casi, la giurisdizione può citare te (il proprietario della casa) per aver svolto un lavoro senza permesso, proprio come se non avessi mai richiesto un permesso. Entrambe le situazioni possono comportare penali e, in circostanze limitate, azioni legali e / o un ordine di rimozione della struttura. Quindi, una volta ottenuti i permessi di costruzione, fai ispezionare e approvare la struttura dall'ispettore edile.