Riduzione dei costi di un'importante ristrutturazione del bagno

Molti di noi sognano di rimodellare il nostro bagno, ma temiamo che il tipico costo di ristrutturazione del bagno sia troppo elevato per il nostro budget per la casa. Tuttavia, non è necessario spendere una fortuna per avere un bel bagno. Anche se hai bisogno di fare un rinnovamento importante, ci sono ancora modi per risparmiare denaro finché non vai a bordo di extra costosi come apparecchi di design, una cabina doccia di lusso o un bagno ad alta tecnologia con a sedile riscaldato.

Le stime per un'importante ristrutturazione del bagno possono essere ovunque a seconda di dove guardi, ma se impari dove queste fonti si presentano con i loro numeri, puoi avere un'idea migliore di quanto puoi aspettarti dal rinnovo del tuo bagno costo.

HomeAdvisor di la guida ai costi si basa sui costi del progetto riportati dagli utenti del sito. Un sondaggio di oltre 18.000 utenti ha rilevato che la media nazionale per le ristrutturazioni del bagno è di circa $ 10.462, con Ristrutturazioni fai-da-te e minori o di fascia bassa che costano fino a $ 2.500 e rimodellature di fascia alta che arrivano al rialzo di $25,000. Sottolineano persino che una ristrutturazione di lusso in un grande bagno principale può facilmente costare più di $ 50.000.

Se ti aspetti di fare un giro completo di tutto, dalla toilette al muro a secco, puoi aspettarti di spendere tra $ 6.000 e $ 15.000, anche se ovviamente questi prezzi varieranno in gran parte in base alle dimensioni del tuo bagno.

Le stime presentate in rimodellamento sono un po 'più alti rispetto alla maggior parte delle altre fonti, ma questi numeri sono particolarmente utili perché forniscono un costo medio di rinnovo del bagno basato su una serie specifica di piani. Ad esempio, il costo medio per una riprogettazione del bagno di fascia media da 35 piedi quadrati è di $ 21.377.

Questa ristrutturazione richiede l'installazione di una combinazione vasca / doccia da 30 x 60 pollici, una nuova toilette, un bancone per lavabo a superficie solida, un armadietto per medicinali da incasso, un pavimento piastrellato e piastrelle a parete intorno alla zona doccia. Una bella caratteristica delle stime di Remodeling è che fornisce anche il valore di rivendita che puoi aspettarti di recuperare dopo il rinnovo. Nel caso di una ristrutturazione del bagno di fascia media, un proprietario di casa dovrebbe aspettarsi di recuperare il 64 percento, ovvero $ 13.688 di quanto è stato speso.

Per coloro che desiderano creare un bagno davvero lussuoso, Remodeling stima che il costo di trasformare un bagno di 35 piedi quadrati in un elegante spazio di 100 piedi quadrati costerà $ 67.106. Questa stima riguarda il trasferimento di tutti gli apparecchi, l'aggiunta di una vasca da bagno con rubinetti di fascia alta e un vetro separato, chiuso doccia, una doppia vanità con ripiani in pietra, una zona compartimentata per la toilette e pavimenti in piastrelle riscaldati piani.

Vale la pena notare che questi costosi costi di rimodellamento del bagno potrebbero valerne la pena per coloro che vogliono davvero godersi il loro nuovo design del bagno, ma se stai cercando di aumentare la tua casa valore prima della vendita, questo non è un ottimo investimento poiché ti consentirà solo di recuperare il 56,6 percento del tuo denaro - circa l'8 percento in meno di quello che potresti recuperare con la fascia media ristrutturazione.

Un progetto di rimodellamento domestico può assumere significati diversi per persone diverse, ma quando parli su una grande ristrutturazione del bagno, stai osservando una demolizione completa del bagno e non solo un po 'minore i cambiamenti. Un rifacimento del bagno potrebbe comportare un progetto minore come cambiare una vanità, sostituire un bagno o cambiare il pavimento. D'altra parte, una completa ristrutturazione comporterà spesso l'assunzione di un appaltatore generale, ottenendo i permessi di costruzione, per un totale demolizione di tutto all'interno della stanza e forse anche modifica della pianta del pavimento per espandere la metratura totale del bagno.

I costi di manodopera possono compensare dal 40 al 60 percento del budget totale, quindi ti consigliamo di dedicare molto tempo a trovare i professionisti giusti per completare la ristrutturazione. Mentre molte persone optano per gli esperti più economici che riescono a trovare, ricorda che tra i lavori idraulici e la piccola area di lavoro, molto può andare storto in un rimodellare il bagno e vuoi assicurarti che il tuo appaltatore sia il tipo per risolvere rapidamente i problemi al loro arrivo, non essere quello che causa il problema.

Puoi chiedere ad amici, familiari o associazioni professionali come la National Kitchen & Bath Association per referral, ma controlla anche le recensioni di un appaltatore online, rivedi la sua posizione con il BBB e assicurati che abbia la licenza e assicurato. Ricevi sempre preventivi da almeno tre appaltatori con recensioni elevate. Non limitarti a considerare il prezzo, ma assicurati di andare d'accordo con lui poiché probabilmente passerai molto tempo nelle immediate vicinanze con il tuo rimodellatore del bagno.

Se lavori con un appaltatore generale, chiedi un elenco di eventuali subappaltatori che assumerà (questo può includere un elettricista, un strato di piastrelle, un idraulico, un installatore di armadietti e altro) e quindi assicurati di controllare le recensioni di quegli appaltatori e stare con il BBB come bene.

Prima di iniziare, assicurati di chiedere se ci sono ordinanze locali sul codice di costruzione che potrebbero influenzare il tuo progetto e scoprire se avrai bisogno di autorizzazioni. Se il contraente dice che avrai bisogno di permessi, chiedi se dovresti ottenerli o se lo farà e poi chiedi chi lo farà coprire i costi dell'autorizzazione in modo da poterli contabilizzare nel proprio budget se non sono inclusi nell'appaltatore tasse.

Anche se stai lavorando con il miglior contraente del mondo, ti consigliamo di assicurarti di mettere da parte dal 10 al 15 percento del tuo budget totale come cuscino in caso di problemi. Non è raro che qualcuno inizi a lavorare su una ristrutturazione del bagno solo per scoprire che ha il bagno danno da acqua esistente o un problema di muffa, ed è necessario disporre di denaro facilmente disponibile per gestire questi tipi di i problemi.

Idealmente potresti desiderare un layout completamente nuovo nel tuo bagno, ma è meglio lasciare le linee del lavandino, del water e della doccia tutte dove sono quando possibile. Prima di raschiare la pianta del pavimento esistente, considera il fatto Rapporti dei consumatori sottolinea che spostare il bagno solo 1 piede sopra può facilmente costare $ 1.000 poiché l'idraulico potrebbe dover rimuovere sia il sottofondo che le pareti per accedere ai tubi. Se hai solo bisogno di qualche centimetro in più per spremere in una vanità più grande, potresti invece investire in una flangia offset da $ 10 per consentire alla toilette di spostarsi leggermente di lato.

Mentre a molte persone piace avere il bagno nascosto lontano dal resto della stanza, tieni presente che questo non significa sempre installare un nuovo muro. Questo può essere spesso realizzato anche con un mobile come un armadio o una libreria che non solo farà risparmiare denaro, ma aggiungerà anche ulteriore spazio di archiviazione nella stanza.

Se il rivestimento della tua vasca da bagno è incrinato o odi il colore, potresti essere in grado di bruciarlo per poche centinaia di dollari, mentre una nuova vasca può costare fino a $ 1.000 più i costi di installazione. Mentre potresti avere un piccolo bagno che non può contenere una vasca e una doccia separate, non saltare sempre sul tendenza doccia walk-in senza lasciare almeno una vasca da bagno in casa, in quanto ciò può ridurre la rivendita valore.

Sì, la maggior parte di noi adorerebbe una nuova enorme doccia con soffione a pioggia e le sue torri doccia dotate di vaporizzatori, spray per il corpo e altro, ma queste funzionalità costano moltissimo da installare poiché dovrai installare nuove linee doccia e possibilmente anche una nuova, più grande acqua calda riscaldatore. Inoltre, questi continueranno a costare più denaro a lungo termine a causa dell'eccesso di acqua che usano - soprattutto considerando che probabilmente ti attireranno a fare docce molto più lunghe di necessario.

Detto questo, puoi avere un'esperienza di lusso nella doccia che non usa molta acqua. In effetti, molti soffioni a basso flusso che soddisfano le linee guida dell'Agenzia per la protezione ambientale Il flusso del programma WaterSense (nel senso che usano meno di 2,5 galloni al minuto) ha ancora un impulso soddisfacente Vota. Ci sono anche soffioni a pioggia a basso flusso che rendono l'esperienza indulgente senza sprecare troppa acqua o chiamare un idraulico.

Infine, mentre la maggior parte delle persone presume che dovrebbero sempre affiancare l'area della doccia sulla parte superiore del soffitto, non è necessario salire di oltre 7 piedi, il che può farti risparmiare denaro sull'installazione delle piastrelle.

Al giorno d'oggi ci sono molte funzioni disponibili per i servizi igienici, ma non ci saranno campane e fischietti fantasiosi per una toilette che non sciacqua bene, soprattutto se devi chiamare un idraulico regolarmente per liberarlo zoccoli. Cerca una toilette con valutazioni elevate su un sito di recensioni dei consumatori e non preoccuparti troppo delle funzioni di risparmio idrico, poiché la maggior parte dei servizi igienici moderni utilizza comunque solo 1 gallone per sciacquone.

Un prezzo più elevato non si traduce sempre in un prodotto migliore quando si tratta di illuminazione, vanità, rubinetti o infissi come porta asciugamani o porta carta igienica. Sebbene sia importante che questi prodotti funzionino correttamente e possano aggiungere molto all'aspetto generale del tuo bagno, ci sono molti economici, di alta qualità opzioni disponibili per ogni stile di design, quindi non vuoi spendere il tuo budget su un marchio di design quando puoi trovare un aspetto simile a un costo notevolmente inferiore i soldi.

Per rendere più costosa una vanità di serie, prendi in considerazione l'acquisto di un modello economico e poi personalizzalo con una nuova mano di vernice, hardware o porte. Allo stesso modo, le lampade possono sembrare molto più costose con le accattivanti lampadine Edison che costeranno notevolmente meno di molte lampade di design.

Mentre è vero che i materiali oltre un certo valore sono solo articoli di lusso, è necessario assicurarsi che tutti i materiali siano di qualità sufficientemente elevata per durare negli anni a venire. L'acquisto di materiali scadenti può inizialmente farti risparmiare denaro, ma vale la pena aggiungere un piccolo extra al costo totale ora se ciò significa che non è necessario ripetere nuovamente il bagno in un secondo momento.

Quando cerchi piastrelle, acquista sempre il grado uno o due per il pavimento, poiché il grado tre è troppo sottile per tutto tranne che per le pareti. Allo stesso modo, ti consigliamo di acquistare piastrelle con un assorbimento d'acqua inferiore al 7 percento per il pavimento e al 3 percento o inferiore per l'area della doccia. Inoltre, cerca il coefficiente di valutazione dell'attrito, che indica quanto la tua piastrella sia antiscivolo; le piastrelle del pavimento per il bagno devono avere un punteggio di 0,60 o superiore. Quando si tratta di bagni, le piastrelle sono generalmente preferite rispetto al legno a meno che non si lavori con una polvere stanza senza bagno o doccia perché il legno può facilmente inzupparsi di acqua e causare muffa o muffa problemi.