Il costo per incorniciare e muro a secco

I costi di telaio e cartongesso variano a livello regionale. I costi di inquadramento dipendono dal progetto complessivo - singola storia, multipiano, complessità del progetto architettonico - e dalle specifiche dell'inquadramento nei piani di costruzione. Anche altri fattori influiranno sui costi. I muri saranno muri strutturali ("trasparenti")? L'inquadratura incorpora altri elementi strutturali? I costi del muro a secco variano di meno a causa delle variazioni di progettazione, ma anche le diverse specifiche del muro a secco influiranno sui costi.

I prezzi del legname variano in un intervallo abbastanza piccolo da una regione all'altra. Il costo del lavoro varia notevolmente. I lavori di inquadratura costano anche meno negli stati con applicazione del codice meno rigorosa e più negli stati con codice più rigoroso applicazione o con ulteriori requisiti di inquadramento regionale per tenere conto di terremoti, forti venti o altri fenomeni naturali pericoli. A causa di tali fattori regionali, un lavoro di inquadramento in Texas potrebbe costare meno della metà di un lavoro di inquadramento simile a San Francisco.

Le caratteristiche fisiche del telaio influiranno notevolmente sui costi. In generale, una casa a un piano costerà meno per inquadrare per piede quadrato rispetto a una casa a più piani; una casa rettangolare costerà meno di una casa con pareti curve o con pareti unite ad altro che ad angolo retto. Alcuni piani di casa richiedono un inquadramento 2 per 4, altri richiedono un inquadramento 2 per 6, che costa di più. I piani richiedono muri strutturali o "trasparenti"? Le pareti trasparenti aumentano la rigidità strutturale della casa e richiedono inchiodature ravvicinate e maggiore ispezione rispetto alle normali pareti di inquadratura. Se il design incorpora elementi strutturali fabbricati off-site per aggiungere resistenza, solitamente specificati dall'ingegnere strutturale e che il corniciatore verrà installato, aumentando anche i costi.

Se nessuna di queste complicazioni esiste, una casa a un piano in una regione con costi di manodopera edilizia storicamente bassi e costruita con 2 per 4 può costare da $ 3,50 a $ 5,50 per piede quadrato a partire dal 2010. Si noti che i costi di inquadratura del "piede quadrato" si riferiscono quasi sempre non alle pareti ma al numero totale di piedi quadrati nella pianta del pavimento.

Una casa su ordinazione in un'area ad alto costo di manodopera costerà sostanzialmente di più per inquadrare e potrebbe correre da $ 20 per piede quadrato per un relativamente lavoro semplice fino a $ 50 per piede quadrato per una casa a più piani con un design architettonico complesso, pareti curve e altre strutture complicazioni.

I prezzi del muro a secco tendono a variare meno dei prezzi dell'inquadratura. Un lavoro a secco relativamente semplice con muro a secco domestico da 1/2 pollici in un'area a basso costo della manodopera verrà eseguito circa $ 1 per piede quadrato di muro a secco (piuttosto che per piede quadrato del piano). I codici di costruzione in molte aree richiedono muri a secco da 5/8 pollici, che aumenteranno sia il costo del materiale che il costo del lavoro dal 10 al 15 percento. Il muro a secco di una residenza a più piani architettonicamente complicata in un'area ad alto costo del lavoro con muro a secco da 5/8 pollici potrebbe costare fino a due volte di più rispetto a un semplice lavoro di inquadramento con muro a secco da 1/2 pollice.

Se il progetto della tua casa ha piani completi che descrivono esattamente quali materiali e metodi devono essere utilizzati per l'inquadramento e il muro a secco, questo aumenterà i tuoi costi perché framer e drywaller conoscono il modo più economico per costruire, mentre architetti e designer spesso specificano materiali e costruzioni più costosi metodi. Avere un appaltatore generale anziché assumere singoli subappaltatori aumenterà anche i costi, di solito di oltre il 15 percento.

Con così tanti fattori che incidono sui costi dell'inquadratura e del muro a secco e con così ampie variazioni nei costi per piede quadrato, come puoi sapere il giusto prezzo per il tuo progetto? Le offerte competitive ti garantiranno prezzi realistici per l'inquadramento e il muro a secco per la tua regione e in base al tuo particolare progetto. La maggior parte dei libri sull'edilizia domestica consiglia di ricevere almeno tre offerte per ogni aspetto del lavoro. Alcuni costruttori di proprietari ne ottengono di più. Controlla lo stato della licenza dei tuoi offerenti, ottieni referenze, assicurati che tali referenze includano i loro ultimi lavori e cerca di chiamare tali referenze e porre domande sulle prestazioni.

Puoi trovare molti calcolatori di costruzione diversi online, molti dei quali gratuiti. Puoi usarli per stimare molto approssimativamente i costi di inquadratura e muro a secco, ma non fare affidamento sulle informazioni, in particolare per le case di fascia alta in aree ad alto costo del lavoro. I calcolatori tentano di spiegare meglio le differenze di costo dividendo la costruzione in costruzione economica, di fascia media e costosa. Ciò fornisce un punto di partenza ragionevole e molto approssimativo, ma le differenze regionali e le specifiche del progetto sono molto più importanti di una stima dei costi nominale nazionale.