Che cosa è considerato un noleggio a breve termine?

Il noleggio di proprietà può essere suddiviso in leasing a breve e lungo termine. Ci sono vantaggi e svantaggi per il proprietario di affittare immobili in base a un contratto di locazione a breve termine. Come potenziale affittuario, ci sono anche vantaggi e svantaggi.

Il noleggio di immobili a breve termine è relativamente variabile per quanto riguarda il periodo di tempo che lo definisce. Se hai intenzione di affittare una vacanza, molto probabilmente entrerai in un affitto a breve termine. Potrebbe essere breve come un fine settimana o un paio di mesi. Questo di solito non include il soggiorno in hotel o motel, in quanto si affitta solo la stanza, non la proprietà in sé. Tuttavia, ci sono hotel che offrono soggiorni prolungati. Richiedono un accordo contrattuale più ampio rispetto a un hotel tipico e potrebbero rientrare nella definizione di proprietà a breve termine. Un noleggio a lungo termine è in genere considerato qualcosa di sei mesi o più.

Come proprietario di un contratto di locazione a breve termine, non sei vincolato da alcun lungo obbligo contrattuale. Ciò è vantaggioso per gli aumenti stagionali degli affitti e per le tariffe più elevate in generale. Sbarazzarsi di un inquilino problematico può essere molto più semplice quando non è sotto contratto, con un preavviso scritto di 30 giorni sufficiente a terminare il contratto di locazione, al contrario del costoso processo di sfratto. Il proprietario è inoltre libero di modificare i termini del contratto di locazione su base mensile, a condizione che l'inquilino sia informato.

Come proprietario della proprietà, puoi sperimentare mesi con proprietà vuote in base a contratti di noleggio a breve termine. Con gli inquilini sotto contratto, non è necessario spendere lo sforzo costante e la pubblicità per assicurarsi che la proprietà venga affittata. E più inquilini significano più usura per l'unità, causando costose riparazioni.

Come affittuario di immobili, potrebbe essere necessario affittare a breve termine. Che si tratti di un lavoro di vacanza o di viaggio, la flessibilità di un contratto di locazione a breve termine non ti obbliga a superare il punto che preferisci. Con molte di queste proprietà arredate, molto probabilmente troverai un posto per un soggiorno confortevole. Ciò include in genere un livello di comfort superiore a quello di un hotel, con tutti i comfort che ci si aspetterebbe di avere a casa propria.

Un padrone di casa può recedere da un contratto di locazione a breve termine dopo aver ricevuto un preavviso scritto di 30 giorni. È tipico per queste proprietà affittare a costi molto più elevati rispetto alle proprietà con contratti di leasing a lungo termine.