Dove trovano i proprietari di abitazione un buon imprenditore?

Quando i proprietari di case decidono di andare avanti con un progetto di miglioramento della casa, una delle parti più difficili del processo è trovare un appaltatore locale affidabile per svolgere il lavoro. Se hai bisogno di un tuttofare per gestire alcune riparazioni domestiche, un idraulico per aiutarti con un piccolo progetto di ristrutturazione della cucina, o a appaltatore generale e un team di subappaltatori per una massiccia ristrutturazione della casa, è importante trovare un buon appaltatore di cui fidarsi. Dopotutto, non vuoi scoprire troppo tardi che il tuo appaltatore non ha le competenze necessarie o esperienza, che il lavoro non è all'altezza del codice, o che hai assunto un truffatore che ha lasciato la città dopo averti buttato giù pagamento.

Allora, dove trovi esattamente uno di questi mistici appaltatori? Ecco alcuni buoni punti di partenza.

Consiglio

Referenze personali da altri proprietari di abitazione

Uno dei metodi più provati e veri per trovare un appaltatore è semplicemente chiedere ad altri proprietari di case le loro esperienze personali con l'appaltatore che ha gestito i miglioramenti della casa. Valuta di chiedere ad amici, parenti, colleghi di lavoro, vicini e altri conoscenti se hanno svolto un lavoro simile. Ottieni i dettagli su chi hanno assunto e quanto erano soddisfatti dell'appaltatore.

Il rovescio della medaglia, se il tuo conoscente ha una relazione personale con l'appaltatore, potrebbe voler aiutare la sua amica o familiare ottiene un lavoro extra esagerando sulle capacità, conoscenze o Esperienza.

Chiedi ad alcuni professionisti

Persone che lavorano in immobiliare, la gestione della proprietà, l'edilizia o l'assicurazione sulla casa possono essere particolarmente utili con i referral perché spesso lavorano con una varietà di appaltatori. Se hai dei conoscenti che sono in queste linee di lavoro, può pagare per fare alcune chiamate, ma anche se non lo fai, puoi sempre chiamare il tuo agente assicurativo o l'agente immobiliare che ti ha venduto il tuo Casa. In alcuni casi, puoi persino ottenere uno sconto se il rinvio proviene dalla tua agenzia assicurativa.

Mentre la maggior parte delle compagnie assicurative non richiederà ai proprietari di case di lavorare con i loro appaltatori consigliati (anche se stanno pagando le riparazioni), non fa mai male scoprire chi è il tuo agente assicurativo raccomanda.

Gruppi di quartiere online

A volte, i proprietari di case che non conoscono personalmente nessun altro che ha assunto un appaltatore vai alle comunità online per le loro aree locali e poi chiedi referenze lì. Mentre il sito più comune utilizzato per questo scopo è Porta accanto, puoi anche utilizzare la sezione della community di Craigslist, i gruppi locali di Facebook e la nuova funzione di quartiere di Facebook. Vale la pena notare che Nextdoor ha anche una rete di partnership locale che mostra professionisti con profili di Handy, HomeAdvisor e Thumbtack reti, sebbene questa funzione sia più simile alle directory dei servizi domestici da cui estrae gli elenchi rispetto alla rete basata sulla comunità per cui Nextdoor è conosciuto.

Ciò che distingue i gruppi di quartiere dai tipici siti di recensioni è che quando qualcuno ti dà un referral per un'attività come risposta al tuo domanda, spesso puoi porre loro alcune domande di follow-up, ad esempio quanto costa il lavoro o se un appaltatore consigliato esegue determinati tipi di lavoro. Ma, sebbene questi siti Web della comunità possano essere un buon punto di partenza per trovare un potenziale appaltatore, è importante fare più ricerche per verificare le qualifiche e l'esperienza di chiunque ti venga consigliato su questi siti. Molte persone sono state truffate da società losche che creeranno profili utente falsi per promuovere i propri servizi.

Elenchi dei servizi a domicilio

Gli elenchi dei servizi a domicilio forniscono recensioni, informazioni di contatto e altro per tutti i tipi di fornitori di servizi. Ci sono parecchi di questi siti in questi giorni, con alcuni dei più noti sono Angi (precedentemente noto come Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com e Houzz.

Ognuna di queste società opera in modo leggermente diverso dalle altre, ed è così che cercano di differenziarsi dalla concorrenza.

Angi

Angi fa di tutto per verificare tutte le sue recensioni online, così puoi fidarti delle recensioni che leggi senza mettere in dubbio la loro autenticità. Poiché è di proprietà della stessa società madre di HomeAdvisor, il sito fornisce anche le informazioni sui costi per cui il sito gemello è noto, aiutandoti a valutare meglio le offerte dei potenziali appaltatori rispetto al costo tipico di un progetto simile nel tuo la zona. Vale la pena notare che Angi ha un livello di account gratuito e un account a pagamento e, con un account gratuito, la tua richiesta di servizio viene inviata agli inserzionisti su HomeAdvisor che potrebbero chiamarti a freddo. Le tue informazioni non saranno condivise se utilizzi un account a pagamento.

HomeConsulente

Mentre HomeAdvisor e Angi ora hanno molte delle stesse funzionalità, HomeAdvisor è unico perché abbina i proprietari di abitazione con i quattro migliori appaltatori che sono pronti e disponibili per eseguire il progetto in domanda. Il sito esegue controlli dei precedenti su tutti gli appaltatori, con controlli dei precedenti penali che risalgono a tre anni e controlli dei precedenti del giudizio civile che risalgono a un anno. La registrazione è gratuita e ti fornisce anche informazioni sui prezzi per il tuo lavoro. L'aspetto negativo è che le tue informazioni verranno vendute a più appaltatori, che potrebbero iniziare a chiamarti immediatamente. Vale anche la pena notare che alcuni utenti hanno segnalato di essere stati abbinati a appaltatori che non sono locali nella loro zona.

Puntina

La puntina da disegno consente ai proprietari di case di pubblicare post sul loro potenziale progetto e quindi offre agli appaltatori l'opportunità di fare offerte per i progetti se sono interessati. Questo potrebbe aiutarti a ottenere un ottimo prezzo perché gli appaltatori possono competere tra loro sul sito. L'aspetto negativo è che Thumbtack non verifica gli appaltatori, quindi i criminali e gli appaltatori senza licenza potrebbero potenzialmente fare offerte per il tuo progetto.

Portico.com

Porch.com funziona in modo simile a Thumbtack, con i proprietari di case che pubblicano il loro lavoro e gli appaltatori interessati che rispondono al brief del progetto. A differenza di Thumbtack, Porch.com controlla i precedenti di molti appaltatori e condivide persino le valutazioni del Better Business Bureau degli appaltatori. Sfortunatamente, non tutte le aree di servizio offrono controlli in background e alcuni utenti hanno segnalato di essere stati sovraccaricati per i servizi.

Houzz

Houzz è unico in quanto offre alle aziende un luogo in cui mostrare il proprio portafoglio offrendo allo stesso tempo agli utenti il l'opportunità di prendere quelle immagini e creare bacheche simili a quelle su Pinterest per immaginare il loro sogno progetto. Queste schede non solo ti consentono di visualizzare meglio la tua ristrutturazione, ma rendono anche più facile condividere le tue idee con un potenziale appaltatore. Tuttavia, è meglio diffidare delle recensioni di Houzz, perché le loro linee guida per le recensioni rendono difficile lasciare recensioni negative.

Siti di recensioni dei clienti

Anche se Yelp e i profili delle attività commerciali locali su Google Maps potrebbero non essere incentrati esclusivamente sulla casa servizi di miglioramento, questi siti di recensioni sono alcuni dei modi più comuni in cui le persone scoprono i fornitori di servizi in America. Il solo numero di recensioni su Google e Yelp può darti una buona idea della soddisfazione del cliente di un'azienda e del fatto che gli utenti possano pubblicare le proprie immagini e video ti consente di vedere esempi del lavoro di un'azienda che potrebbero non apparire nel suo portafoglio.

Prendi queste recensioni con un pizzico di sale poiché chiunque può creare un profilo per lasciare una recensione. È comune per un'azienda cercare di gonfiare le proprie recensioni chiedendo ad amici e familiari di lasciare recensioni positive su lavori che non sono mai esistiti. È anche comune che le aziende cerchino di danneggiare i loro concorrenti con recensioni false. Inoltre, tieni presente che questi siti Web non controllano gli appaltatori, quindi è del tutto possibile che l'azienda a cinque stelle che stai considerando non abbia effettivamente una licenza di appaltatore valida.

Agenzie statali di licenza

Se sei meno preoccupato per le immagini e le recensioni che per le qualifiche di un appaltatore, puoi sempre iniziare la tua ricerca con le agenzie che forniscono licenze e certificazioni. Il tuo consiglio di stato delle licenze probabilmente ha una funzione di ricerca che ti consente di trovare appaltatori autorizzati nella tua zona e può anche fornire altre informazioni sulle società, tra cui certificazioni speciali che possono detenere, indipendentemente dal fatto che abbiano o meno un'assicurazione di compensazione dei lavoratori valida, se siano adeguatamente vincolati, da quanto tempo siano in attività e di più.

Associazioni di categoria nazionali o locali

Puoi anche cercare associazioni di categoria non governative, come la National Association of the Remodeling industry, the International Association of Plumbing and Mechanical Officials, Air Conditioning Contractors of America, o National Association of Costruttori di casa. In genere, l'appartenenza a uno di questi gruppi può essere vista come un segno della legittimità di un'azienda poiché gli appaltatori devono mantenere un certo livello di standard di qualità per mantenere la propria appartenenza. Molti di questi gruppi offrono directory dei membri per consentire ai proprietari di case di trovare membri registrati nella loro zona.

Alcuni gruppi offrono persino corsi, test e certificazioni per determinati tipi di servizi a domicilio e puoi anche cercare i membri dell'organizzazione che hanno ottenuto queste certificazioni.

Il Better Business Bureau

Il Better Business Bureau, comunemente chiamato BBB, è sia un ottimo posto per trovare persone affidabili appaltatori nella tua zona e una grande risorsa per la ricerca di appaltatori che hai scoperto da altri fonti. Quando cerchi aziende nella tua zona, puoi anche scegliere di limitare la ricerca alle aziende che sono accreditati BBB, il che significa che soddisfano gli standard dell'organizzazione per operare in modo equo e onesto maniera.

Il profilo BBB di un'azienda in genere fornisce lo stato della licenza, la durata dell'attività, la valutazione BBB e le valutazioni dei clienti. Puoi anche recensire reclami dei clienti contro l'azienda e vedere se i problemi sono stati risolti dall'azienda o lasciati aperti.

Fai attenzione alle bandiere rosse

Vale la pena ricordarlo perché ci sono così tanti appaltatori fregature là fuori, devi fare la dovuta diligenza per verificare la reputazione e le credenziali di un'azienda prima di assumere qualcuno. Controlla il consiglio delle licenze del tuo stato per verificare che l'azienda disponga di una licenza valida per l'appaltatore e assicurati di rivedere il profilo BBB dell'azienda per verificare che non ci siano reclami aperti.

Se un'azienda ha recensioni negative online, non è necessario cancellarla immediatamente, ma assicurati di chiedere cosa è successo. Dovresti anche chiedere di vedere la prova dell'assicurazione di responsabilità civile e dell'assicurazione di compensazione dei lavoratori in modo che se succede qualcosa sul luogo di lavoro, non sarai lasciato responsabile perché è sulla tua proprietà.

Le più grandi bandiere rosse che qualcuno sta operando una truffa arrivano quando chiedi delle politiche di pagamento dell'azienda. Non assumere mai un appaltatore che insiste per essere pagato solo in contanti o insiste per ricevere il pagamento completo in anticipo. Sebbene sia normale che le aziende che svolgono lavori più grandi si aspettino un acconto prima di iniziare il lavoro, non dovrebbero mai aspettarsi di ricevere tutto il denaro in anticipo.