Mitigazione del radon: una guida per i proprietari di abitazione

Ottenere risultati del test del radon che sono superiori a 4 picocurie per litro (4 pCi/L) nella tua casa significa che dovresti iniziare a pensare alla mitigazione del radon. Gli scienziati e l'industria delle costruzioni hanno studiato radon per qualche tempo, e hanno sviluppato una serie di tecniche per mantenere questo gas nocivo, che è la seconda causa di cancro ai polmoni, fuori dall'aria interna.

Il radon, che è un gas radioattivo presente in natura, non è un problema ovunque, ma i proprietari di casa dovrebbero testare per determinare se questo gas inodore, insapore e invisibile ha filtrato nella loro casa. In genere, questo processo viene eseguito quando si acquista una nuova casa durante il processo di ispezione in modo che gli acquirenti di case possono negoziare per i costi di riparazione — e quindi possono evitare di trasferirsi prima che siano stati raggiunti livelli elevati di radon RIMOSSO. Se vengono scoperti livelli nocivi di radon indoor, tuttavia, ci sono una varietà di tecniche di mitigazione che possono affrontare il problema, comprese le tecniche che rimuovono il gas prima che raggiunga la vita le zone.

Appaltatori per la mitigazione del radon

La mitigazione del radon non è un progetto fai-da-te e dovrebbe essere gestita da un appaltatore qualificato. Qualificato significa che l'azienda è certificata o autorizzata dallo stato a eseguire la mitigazione del radon. Se il tuo stato non dispone di un programma di certificazione, l'appaltatore deve essere formato e certificato dal National Radon Safety Board o dal National Radon Proficiency Program. Queste organizzazioni possono aiutarti a individuare un appaltatore certificato vicino a te.

Prima di assumere un professionista del radon, intervista due o tre appaltatori qualificati. Dovrebbero fornire stime dopo aver ispezionato la tua casa e aver esaminato i dati del test del radon. Parte della tua discussione dovrebbe includere una spiegazione di come determineranno la tecnica o le tecniche di mitigazione del radon consigliate. Questa fase del progetto è chiamata test diagnostici ed è estremamente importante. Dovrebbero spiegare cosa comporta il loro sistema di riduzione del radon.

Contratti di mitigazione del radon

L'appaltatore selezionato dovrebbe redigere un contratto prima dell'inizio dei lavori. Un contratto di mitigazione del radon è simile ad altri contratti di miglioramento domestico: dovrebbe includere il costo del progetto, una data di inizio, una tempistica stimata, un programma di pagamento, prova di assicurazione, una dichiarazione in cui si afferma che l'appaltatore otterrà i permessi di costruzione necessari e organizzerà ispezioni e una garanzia per la pulizia quando il progetto sarà completare.

Alcuni elementi specifici per la mitigazione del radon includono:

• Prova della certificazione di mitigazione del radon
  
• Una descrizione dei test diagnostici per determinare le migliori tecniche di mitigazione
  
• Una garanzia che il lavoro ridurrà il radon al di sotto di un certo livello. Secondo l'Environmental Protection Agency (EPA), i livelli di radon possono essere ridotti a 2 pCi/L o meno.
  
• Dettagli delle garanzie dei prodotti utilizzati nella mitigazione
  
• Una dichiarazione sulla trasferibilità delle garanzie in caso di vendita della casa
  
• Una descrizione di un dispositivo di avviso in caso di guasto di un sistema attivo
  
• Disposizioni per i test di follow-up per assicurarsi che gli sforzi di mitigazione del radon abbiano funzionato

Panoramica sulla mitigazione del radon

Il radon entra nella casa nel suo punto più basso e tutti gli stili di costruzione sono influenzati indipendentemente dal fatto che tu viva in una casa con un seminterrato, una lastra in piano o un vespaio sotto la zona giorno o una combinazione di queste. Il radon può penetrare attraverso le fessure delle lastre di cemento, le cavità delle pareti in blocchi di cemento e la terra nuda di un vespaio. L'obiettivo della mitigazione del radon è eliminare il rischio impedendo al radon di raggiungere la zona abitata o almeno ridurre la quantità di radon al di sotto del livello di 4 pCi/L.

Esistono numerose tecniche che gli appaltatori di mitigazione possono utilizzare che dipendono dalla situazione e dal design della casa. Il design della casa influenzerà anche il costo del progetto. Molte tecniche si basano su pile (tubi di sfiato verticali) in PVC, che potrebbero non essere un problema in un seminterrato non finito, ma potrebbero essere un pugno nell'occhio in una zona giorno finita. L'appaltatore dovrà trovare un modo per rendere il sistema il più discreto possibile.

Anche il tipo di fondazione gioca un ruolo nella scelta di una tecnica di mitigazione. Le case con scantinati o con un design a lastre hanno pavimenti in cemento. Le crepe nel pavimento forniscono percorsi per il gas radon. Case con vespai di solito hanno terra nuda esposta che consente al radon di migrare verso l'alto nella zona giorno. Ci sono tecniche per entrambe le situazioni.

Quando una casa ha un seminterrato o è un design lastra a livello, il primo passo è quello di sigillare le crepe visibili e altre aperture che utilizzano calafati e schiume espandenti. Prestano particolare attenzione a dove il lastra di cemento incontra le mura. Se possibile, chiuderanno le cime dei muri di blocchi cavi.

La sigillatura è importante perché nega al radon un punto di ingresso e molte tecniche di mitigazione si basano su ventilatori di scarico per aspirare l'aria da sotto la soletta. Se ci sono molte aperture nel pavimento, i ventilatori potrebbero aspirare aria condizionata dallo spazio abitativo. È importante rendersi conto che la sigillatura da sola non è considerata un metodo di mitigazione adeguato perché non è efficace quanto gli altri.

Nozioni di base sulla mitigazione del radon di Subslab

Una delle installazioni di sistemi di mitigazione più efficaci è chiamata aspirazione sottolastra o depressurizzazione sottolastra. L'EPA stima che questa tecnica può ridurre i livelli di radon dal 50 al 99%. Fondamentalmente, l'appaltatore utilizza un ventilatore per estrarre il radon da sotto la lastra e scaricarlo verso l'esterno. L'uso di un ventilatore rende questo un sistema di mitigazione attivo.

L'appaltatore perforerà un foro da 3 pollici a 5 pollici attraverso la lastra e rimuoverà parte del materiale sotto la lastra per creare un pozzetto. Questo sarà il punto di aspirazione principale del sistema.

Per misurare il flusso d'aria sotto la lastra, l'appaltatore eseguirà fori da 1/2 pollice il più lontano possibile dal foro principale. Quindi, eseguiranno un semplice test di inserimento dell'ugello di un negozio vac nel foro della coppa. Gli aiutanti useranno bastoncini di fumo per vedere se l'aspiratore del negozio attira il fumo nei piccoli fori. Il test del fumo dirà all'appaltatore la dimensione del ventilatore necessaria e se è necessario perforare ulteriori punti di aspirazione. Un dispositivo chiamato micromanometro può essere utilizzato anche per misurare l'aspirazione creata.

Costruzione di mitigazione del radon sottolastra

Per scaricare il radon, l'appaltatore costruirà una catasta di tubi in PVC. Il tubo verticale è sigillato in posizione nel foro di aspirazione e i fori di prova più piccoli sono sigillati. Lo scenario ideale sarebbe quello di instradare il camino all'interno della casa in modo che il sistema venga ventilato attraverso il tetto, ma la maggior parte dei sistemi passa attraverso una parete laterale con la pila in PVC, che spesso contiene una ventola in linea che corre lungo il lato del Casa.

Nota che ci sono requisiti del codice edilizio sulla posizione dello stack per impedire al radon ventilato di tornare in casa. Se la pila passa attraverso il tetto, deve salire di almeno 12 pollici sopra il tetto e deve essere ad almeno 10 piedi di distanza da qualsiasi finestra.

Dopo aver sigillato la pila di sfiato al pavimento, l'appaltatore installerà un piccolo manometro che misura il flusso d'aria nella pila. Questo ti farà sapere che la ventola sta funzionando. Questo è importante perché la ventola funzionerà continuamente. Alcuni sistemi includono anche un allarme per farti sapere che il ventilatore ha bisogno della tua attenzione.

A differenza dei sistemi attivi, le tecniche di mitigazione del sottofondo passive non utilizzano un ventilatore per creare l'aspirazione. Queste tecniche si basano su correnti d'aria naturali e differenze di pressione dell'aria per sfogare il gas verso l'esterno. La mitigazione passiva del radon sotto la soletta è in qualche modo efficace - una riduzione del 30-70% - e non ci sono costi per la ventola o la manutenzione della ventola. Tuttavia, non è efficace quanto la mitigazione attiva.

Altri sistemi di mitigazione attivi

Oltre alla tecnica di mitigazione del sottosuolo, ci sono altri tipi di sistemi che funzioneranno per la rimozione livelli pericolosi di radon da casa tua. Se una casa ha piastrelle di drenaggio - tubazioni interrate che aiutano a prevenire le inondazioni - installate attorno al perimetro della lastra, il l'appaltatore localizzerà spesso il foro di aspirazione principale (oi fori se necessario) sopra le piastrelle di scarico perché aiutano nella sottolastra flusso d'aria. Dovrebbero comunque eseguire test diagnostici, tuttavia, per assicurarsi che la giusta quantità di aspirazione sia creata sotto l'intera lastra.

Un'altra possibile collocazione per un sistema di mitigazione è un pompa della coppa fossa. Una pompa di pozzetto e il pozzo in cui è posizionata sono progettati per attingere acqua dalle fondamenta della casa per evitare che entri nella zona giorno o nel seminterrato. L'acqua raccolta nella fossa viene poi pompata via dalla casa. Un appaltatore può modificare la fossa, rendendola ermetica per fungere da posizione per il camino di aspirazione principale.

Anche le pareti in blocchi forati possono essere sigillate e depressurizzate proprio come l'area sotto le lastre. L'appaltatore perforerà il muro e inserirà un tubo di aspirazione. Questo metodo è spesso combinato con l'aspirazione sottolastra. Sia l'aspirazione delle piastrelle di drenaggio che l'aspirazione delle pareti cave possono ridurre i livelli fino al 99%.

Mitigazione del radon nello spazio di scansione

Un modo efficace per ridurre i livelli di radon nei vespai è utilizzare una tecnica chiamata aspirazione sottomembrana. Gli appaltatori dovranno prima posare tubi di drenaggio perforati attorno al vespaio sopra il terreno. Copriranno quindi l'intera area, compreso il tubo, con un pesante telo di plastica dello spessore minimo di 6 millimetri. La plastica dovrebbe correre lungo le pareti laterali di circa 8-10 pollici ed essere attaccata alle pareti usando del nastro adesivo o del mastice. Le cuciture dovrebbero sovrapporsi di 12 pollici ed essere nastrate.

Gli appaltatori costruiranno un sistema di sfiato utilizzando un tubo in PVC collegato al tubo di scarico. La pila si estende attraverso il tetto o la parete laterale e contiene un ventilatore in linea. Questo processo comporta l'assicurarsi che tutte le cuciture e tutti i giunti siano sigillati correttamente, come ad esempio il punto in cui il PVC penetra nel rivestimento in plastica. Questo metodo è efficace quanto l'aspirazione sottolastra.

Altri metodi prevedono la ventilazione del vespaio attraverso prese d'aria aperte, passivamente o con l'uso di un ventilatore. Questi possono produrre risultati variabili con riduzioni nell'intervallo da 0 a 50 percento. Un'altra tecnica, chiamata depressurizzazione del vespaio, utilizza un ventilatore per rimuovere l'aria dall'intera area del vespaio. Questo può ridurre i livelli di radon fino al 96 percento, ma è un processo complicato perché il vespaio deve essere completamente sigillato dalla zona giorno. Inoltre, c'è un pericolo di backdrafting dagli apparecchi a combustione all'interno della casa.

Altre tecniche di mitigazione del radon

La pressurizzazione del seminterrato può ridurre i livelli tra il 50 e il 99 percento. In questo sistema, il seminterrato è sigillato e l'aria viene forzata al suo interno. L'aumento della pressione dell'aria impedisce al radon di penetrare in casa. Per essere efficace, il seminterrato deve essere completamente isolato dal resto della casa. L'EPA raccomanda la pressurizzazione del seminterrato solo quando altri metodi non sono pratici.

L'immissione di aria esterna può anche diluire i livelli di radon all'interno della casa, anche se è difficile quantificare quanto, e di per sé non è molto efficace. Naturalmente, l'apertura di porte e finestre aumenterà inevitabilmente anche i costi di riscaldamento e raffrescamento.

Manutenzione di un sistema di mitigazione del radon

Per la maggior parte, mantenere un sistema di mitigazione del radon è una questione relativamente semplice, ma è importante a causa dei pericolosi rischi per la salute causati da livelli elevati di radon in casa. I meccanismi per i sistemi attivi, quelli che utilizzano i ventilatori, dovrebbero essere controllati regolarmente, ma assicurati di chiedere se il tuo appaltatore installerà un dispositivo di avviso in caso di guasto del ventilatore.

Altri elementi di manutenzione includono l'ispezione del sistema di mitigazione per assicurarsi che tutto sia in ordine. La plastica che copre il terreno in un vespaio dovrebbe essere attaccata alle pareti laterali e non avere strappi o buchi.