Come stimare il valore dei beni per la casa
Cose di cui avrai bisogno
Carta
Matita
Software per fogli di calcolo (opzionale)
Calcolatrice (opzionale)
Conoscere il valore in dollari dei beni per la casa aiuta a proteggere la tua proprietà e le tue finanze.
Conosci il valore dei tuoi beni per la casa in modo da poter proteggere la tua casa acquistando un importo adeguato di assicurazione sulla proprietà personale. Comprendere il valore attuale dei tuoi articoli ti consente anche di effettuare le detrazioni fiscali più accurate se doni degli articoli in beneficenza. Le detrazioni fiscali di beneficenza richiedono l'utilizzo del valore equo di mercato per i tuoi articoli per la casa, mentre l'assicurazione sulla proprietà personale può essere basato sul prezzo di acquisto, sul valore equo di mercato o sul valore di sostituzione stimato, a seconda delle esigenze dell'assicuratore.
Passo 1
Elenca tutti gli elementi che desideri includere nella tua stima del valore su un pezzo di carta o in una singola colonna nel software per fogli di calcolo del computer. Per gli inventari assicurativi, includi tutti gli articoli con un valore monetario elevato, nonché gli articoli che possono essere facilmente smarriti o rubati, come CD e DVD.
Passo 2
Prendi nota delle condizioni degli articoli usati nella tua lista. "Come nuovo" rappresenta articoli che sono in ottime condizioni, mentre "Buono" indica articoli con alcuni difetti visibili. Usa "discreto" per oggetti utili ma esteticamente difettosi e "scarso" per oggetti con danni pesanti.
Passaggio 3
Cancella dall'elenco gli elementi in condizioni "scarse" e "discrete", in quanto generalmente non sono deducibili dalle tasse o sostituibili tramite l'assicurazione. Gli articoli di fascia alta di qualità "equa" possono essere deducibili se un perito esperto certifica il loro valore a oltre $ 500, secondo l'IRS.
Passaggio 4
Sfoglia i siti Web di tre negozi principali (o vai in tre negozi fisici) che portano ogni articolo nella tua lista o modelli simili. Somma i tre prezzi e dividi per tre per ottenere un valore di mercato medio corrente. Se conosci il tuo prezzo di acquisto originale e l'articolo ha meno di un anno, utilizzalo come uno dei tre prezzi nella tua media.
Passaggio 5
Annota quel valore accanto all'articolo ed etichettalo come "Valore sostitutivo".
Passaggio 6
Sfoglia i negozi dell'usato locali e controlla i prezzi di articoli comparabili per articoli per la casa come stoviglie, piccola elettronica e abbigliamento. Annota il prezzo medio per ogni tipo di articolo che desideri valutare. Calcola la media migliore sommando tre prezzi simili e dividendo per tre.
Passaggio 7
Scrivi il prezzo medio accanto a ciascun articolo ed etichettalo come "Prezzo di rivendita". L'IRS richiede di basare le detrazioni sulla donazione di beni per la casa sul valore equo di mercato degli articoli. L'attuale prezzo di rivendita di articoli simili è un modo consigliato dall'IRS per determinare questo valore.
Consiglio
Assumi un perito qualificato per stimare il valore delle belle arti e dei gioielli costosi. L'IRS consente solo detrazioni per questi elementi sulla base di perizie; il valore di rivendita e le medie di articoli comparabili non sono ammissibili come base per una detrazione fiscale. La valutazione di un esperto ti fornirà anche il valore più accurato per l'assicurazione di proprietà personale.