Il costo medio di un seminterrato

L'aggiunta di un seminterrato a una nuova casa può creare spazio per le stanze o un garage carrabile. Un seminterrato aggiunge valore praticamente a qualsiasi casa. Tuttavia, i problemi con un lotto estremamente ripido o pieno di rocce possono rendere esorbitante il prezzo di un seminterrato. Le case sulla scogliera o le case di montagna possono avere questi problemi. Ma un tipico seminterrato è conveniente e vale la pena investire.

Gli scantinati che richiedono una fondazione, pareti in blocchi di cemento, pavimento in cemento e tecniche di prevenzione dell'umidità vanno da $ 7.000 a $ 10.000 per una casa di 1.800 piedi quadrati. Il costo è di circa $ 6 per piede quadrato. Ciò include lo scavo del seminterrato, i materiali da costruzione, le finestre del seminterrato e l'impermeabilizzazione. Costruire un vespaio rispetto a un seminterrato farà risparmiare un minimo di $ 3.000 per una nuova casa, soprattutto perché non richiede un pavimento in cemento.

I proprietari di abitazione pagheranno tra $ 60 e $ 120 per piede quadrato per finire un seminterrato esistente. Aggiungere stanze per bambini, un home theater, una camera da letto degli ospiti o un'area di allenamento è relativamente facile. Lastre di base, borchie e lavori di verniciatura per rimodellare qualsiasi seminterrato costano vicino a $ 60 per piede quadrato. Ma il costo inizia a salire se il progetto include lavori di piastrelle di fascia alta, pavimenti in legno, rivestimenti per pareti e impianti idraulici e di illuminazione di alto livello.

Un seminterrato mal costruito prima o poi si crepa. Le riparazioni possono essere costose o quasi impossibili da risolvere. Quando si costruisce una nuova casa, assicurarsi che sia altamente raccomandato un appaltatore che supervisiona la costruzione del seminterrato. Le tue fondamenta stanno letteralmente reggendo il peso della tua casa. Se agisci come appaltatore generale di nuove costruzioni, chiama i costruttori esperti nella tua zona per ottenere nominativi di professionisti pienamente qualificati per gestire i problemi di scavo e costruzione di un nuovo seminterrato. Se necessario, paga di più per ottenere il miglior appaltatore qualificato.

Durante la nuova costruzione, recati sul posto per assicurarti che un appaltatore segua l'implementazione della prevenzione dell'umidità e delle barriere per il tuo nuovo seminterrato. Non permettere a un muratore di sigillare l'interno delle pareti del seminterrato. Questo può intrappolare l'umidità nei blocchi. Invece, assicurati che un nuovo seminterrato sia adeguatamente sigillato dall'esterno. Se il tuo seminterrato esiste già e perde acqua, dovrai pulire accuratamente le crepe e riempirlo con malta rigida o cemento. Quindi, sigillare l'interno con una miscela impermeabilizzante. Un nuovo tipo di cartongesso chiamato densglass è altamente resistente all'umidità. Può essere inchiodato direttamente ai muri di cemento senza strisce di pelo.

Le case sulla scogliera o in montagna possono richiedere un supporto in acciaio sia orizzontalmente che verticalmente sotto forma di travi in ​​acciaio. Questo può aggiungere $ 30.000 a 40.000 al prezzo di una casa di 3.500 piedi quadrati. Gli scantinati più profondi di 12 piedi dovrebbero idealmente essere fatti di cemento solido. Non permettere a nessuna casa di essere costruita troppo in profondità nel terreno. Assicurati che la parte superiore della fondazione sia almeno di 18 pollici sopra il punto più alto del terreno.