Città degli Stati Uniti con i maggiori aumenti degli affitti annuali

Se stai pensando di trasferirti nel prossimo futuro, ti consigliamo di dare un'occhiata all'andamento degli affitti. Questo è particolarmente vero perché, secondo la risorsa di noleggio Guida agli appartamenti, i prezzi degli appartamenti continuano a salire in molte parti degli Stati Uniti.

In media, i prezzi sono aumentati del 20% su base annua per un appartamento con una camera da letto in America, mentre le tariffe con due camere da letto sono aumentate del 17%. Ciò equivale a un canone medio di $ 1.670 per il secondo e $ 1.951 per il primo.

Per quanto riguarda le città specifiche degli Stati Uniti che hanno registrato i maggiori aumenti dei prezzi degli affitti di una camera da letto, anno dopo anno, abbiamo le seguenti dieci località:

• Gilbert, Arizona (+93,1%)
• Long Beach, California (+64,4%)
• Riverside, California (+56,1%)
• Orlando, Florida (+55,5%)
• Birmingham, AL (+53,1%)
• San Pietroburgo, FL (+46,3%)
• Huntington Beach, California (+39,6%)
• Boise, ID (+39,1%)
• Scottsdale, Arizona (+38,8%)
• Irvine, California (+36,2%)

Per quanto riguarda i bilocali, queste sono le città che hanno visto i maggiori incrementi annui degli affitti:

• Orlando, Florida (+55,9%)
• San Pietroburgo, FL (+47,6%)
• Jacksonville, Florida (+44,2%)
• Arlington, Texas (+41,6%)
• Tucson, Arizona (+39,2%)
• Ghirlanda, TX (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, IN (+35,6%)
• New York, New York (+35,1%)
• Albuquerque, Nuovo Messico (+33,5%)

Se non sei interessato a gestire questi prezzi, per fortuna ci sono città in tutta l'America che hanno registrato una diminuzione annuale dei prezzi degli affitti. Per i bilocali, questi locali hanno subito le maggiori diminuzioni di canone d'affitto:

• Huntsville, AL (-15,9%)
• Chula Vista, California (-12,7%)
• Toledo, Ohio (-12,3%)
• Durham, Carolina del Nord (-11,4%)
• Filadelfia, Pennsylvania (-11,2%)
• Chandler, Arizona (-10,7%)
• Lincoln, NE (-8,7%)
• San Paolo, MN (-7,3%)
• Menfi, TN (-4,3%)
• Indianapolis, IN (-3,8%)

I bilocali nelle seguenti città hanno registrato le maggiori diminuzioni degli affitti nel corso dell'ultimo anno:

• Filadelfia, Pennsylvania (-20,3%)
• Rochester, New York (-16,5%)
• Durham, Carolina del Nord (-16,1%)
• Pittsburgh, Pennsylvania (-11,5%)
• Baltimora, MD (-10,2%)
• Plano, Texas (-7,8%)
• Minneapolis, Minnesota (-7,7%)
• Toledo, Ohio (-7,0%)
• Baton Rouge, Los Angeles (-6,2%)
• Richmond, Virginia (-5,5%)

In generale, Apartment Guide riporta che è probabile che la tendenza all'inflazione degli affitti continui fino al 2023. In effetti, entro la fine di quell'anno, si prevede che l'inflazione degli affitti aumenterà a circa il 7%, il livello più alto da oltre 30 anni.

Fortunatamente, per combattere questi picchi di affitto, sembra anche che il controllo degli affitti stia tornando in auge in luoghi come St. Paul. Lì, all'inizio di novembre, gli elettori hanno approvato una nuova legge che pone un limite del 3% sugli aumenti annuali degli affitti per tutti i tipi di unità. Se un proprietario vuole aumentare l'affitto oltre il limite del 3%, dovrà richiedere un'esenzione.

Se i prezzi degli affitti crescono come previsto, sarà interessante vedere quante altre città mirano ad approvare leggi sul controllo degli affitti per combattere le abitazioni inaccessibili.