Come assumere un conciatetti

Non è mai un bel giorno quando devi assumere un conciatetti, che si tratti di una piccola perdita dal tetto o di una tempesta che ha completamente spazzato via la maggior parte delle tue tegole. Ma, anche se desideri risparmiare un po' di soldi, riparare un tetto generalmente non è considerato un progetto fai-da-te. I roofer non solo hanno l'esperienza e gli strumenti per tappare le perdite del tetto o fornire un tetto completamente nuovo che probabilmente no, ma hanno anche le conoscenze e le attrezzature di sicurezza per evitare di farsi male sul lavoro.

Hai bisogno di assumere un muratore e non sai da dove cominciare? Ecco una guida per assumere il miglior roofer per il lavoro e quanto ti costerà approssimativamente.

Cosa fa un appaltatore di tetti

Un'azienda di coperture, che potrebbe essere una piccola operazione di tre o quattro persone o un'azienda più grande con più squadre, ripara o installa nuovi tetti. Alcune società di ristrutturazione includono anche coperture come uno dei servizi offerti, insieme a rivestimenti, installazioni di finestre e altri progetti di miglioramento della casa.

Se hai una perdita in un tetto che è altrimenti in buone condizioni, il roofer può trovare la fonte e sapere quali materiali lo ripareranno. Mentre sono sul tetto, possono anche individuare altre aree che potrebbero svilupparsi in problemi in seguito.

Sostituire un tetto esistente, invece, è più complicato che riparare una semplice perdita. Alcuni dei compiti del roofer includono:

• Visitare la tua casa per prendere le misure e discutere del tuo opzioni di materiale.
  
• Fornire un preventivo scritto. Il preventivo e il contratto devono includere informazioni sulle garanzie del prodotto e della manodopera.
• Garantire i permessi di costruzione se necessario. (Si noti che alcuni stati e comuni non richiedono un permesso di costruzione per la sostituzione del tetto.)
  
• Ordinazione di materiali di copertura, che includono il materiale di copertura di finitura (come scandole di asfalto, lampeggiante, gocciolatoio, sottostrato autoadesivo della diga di ghiaccio, feltro per tetti, chiodi per tetti, ecc.).
  
• Sistemazione di un cassonetto per lo smaltimento dei detriti del tetto.
  
• Assumere un installatore di grondaie. Alcuni roofer si affidano a subappaltatori per l'installazione grondaie e pluviali.
• Rimozione del tetto esistente.
  
• Ispezione e riparazione della copertura del tetto.
  
• Installazione del nuovo tetto.
  
• Ripulire la zona. Un roofer ispezionerà il terreno alla ricerca di chiodi caduti e altri elementi di fissaggio.
  

Se la riparazione o la sostituzione del tetto è il risultato di un danno coperto dalla polizza assicurativa dei proprietari di casa, il riparatore del tetto può aiutarti con il processo di richiesta di risarcimento. Nella maggior parte dei casi, puoi assumere qualsiasi società di coperture qualificata, sebbene molte compagnie di assicurazione mantengano un elenco di appaltatori preferiti.

Le specifiche variano da compagnia di assicurazioni a compagnia di assicurazioni, ma sia tu che il roofer dovreste documentare il danno con fotografie prima di effettuare qualsiasi riparazione. Il roofer dovrebbe scrivere un preventivo che puoi presentare come parte del tuo reclamo e dovrebbe accompagnare il perito assicurativo mentre ispeziona il danno.

Fare i compiti

Anche se potresti pensare che "un tetto è un tetto", in realtà ci sono molte decisioni da prendere e materiali da decidere prima di assumere un roofer.

Tipo di herpes zoster

Il materiale di copertura più popolare è scandole di asfalto (tecnicamente chiamato scandole di composizione), che vengono utilizzate dal 75 all'80 percento delle case in questo paese. Il materiale è disponibile in dozzine di colori e l'aspetto spazia da scandole piatte a prodotti a trama profonda, chiamati scandole architettoniche. Ci sono anche molti altri materiali di copertura tra cui scegliere, tuttavia, tra cui ardesia, scosse di legno e scandole, tegola, e metallo. Tutti hanno un aspetto distintivo e dovresti accontentarti di un tipo prima di chiamare un roofer.

Mentre la maggior parte dei roofer può installare scandole di asfalto, non tutti nel settore sono esperti in altri tipi. Se sei interessato all'installazione di un tetto in ardesia o legno, è una buona idea limitare la ricerca di un roofer alle aziende specializzate in quel materiale. È anche pertinente verificare eventuali limitazioni sul materiale e sul colore del tetto se fai parte di a associazione di proprietari di case, o se possiedi una casa in un quartiere storico che non può essere modificato in modo significativo.

Grondaie e pluviali

Una sostituzione del tetto di solito include anche nuove grondaie e pluviali, il che significa che dovrai decidere in anticipo materiali e colori. I materiali di grondaia più comuni includono l'alluminio senza saldatura fabbricato in loco e le grondaie in vinile disponibili in lunghezze pretagliate. Non sono molto comuni, ma puoi anche ottenere grondaie in rame e persino in legno. La maggior parte dei roofer sceglie le grondaie in alluminio per impostazione predefinita, quindi se vuoi qualcos'altro, parla prima che il contratto sia finalizzato.

Ventilazione mansarda

La maggior parte dei tetti include alcuni mezzi per fornire ventilazione mansarda. Una combinazione di soffitti e prese d'aria sul tetto o sul colmo è un tipo popolare di ventilazione in soffitta, ma ce ne sono altri. Se la stima o il contratto del tetto non menziona la ventilazione, assicurati di chiedere informazioni a riguardo. Un sottotetto adeguatamente ventilato elimina l'umidità in eccesso nell'aria, che può danneggiare i componenti dell'edificio in soffitta. Aiuta anche a mantenere il tetto freddo in inverno per aiutare prevenire le dighe di ghiaccio nei climi nevosi.

Appaltatore di coperture vs. Tuttofare

Per semplici riparazioni, come la sostituzione di alcune tegole mancanti o sigillare un'apertura lungo un camino o un lucernario, il lavoro può essere svolto da un tuttofare. Per una sostituzione completa del tetto, tuttavia, è meglio rivolgersi a un roofer professionista.

Gli appaltatori di coperture fanno il lavoro ogni giorno e conoscono i metodi di installazione corretti per i diversi materiali di copertura. Sanno come disporre i materiali in modo che i corsi siano dritti e non ci siano due cuciture allineate l'una con l'altra, una situazione che potrebbe portare a una perdita. Tendono anche a prestare particolare attenzione alle penetrazioni del tetto lampeggiante perché queste aree sono più soggette a perdite rispetto al resto del tetto.

Il martello per tetti è uno strumento indispensabile, ma la maggior parte dei conciatetti usa pistole sparachiodi per accelerare il lavoro e assicurarsi che i chiodi siano piantati correttamente. È più probabile che un'azienda di coperture disponga di montascale o altri mezzi meccanici per il trasporto di materiali di copertura dal suolo al tetto. Questo può aiutare il lavoro ad andare più veloce perché più membri dell'equipaggio installeranno il tetto piuttosto che trasportare materiali su scale.

Poi, c'è la sicurezza che deriva dal salire e scendere le scale, camminare e lavorare su superfici inclinate tutto il giorno. Sono abituati alle condizioni di lavoro. I roofer professionisti apprezzano la sicurezza e di solito dispongono di attrezzature di sicurezza, come imbracature di sicurezza, sul luogo di lavoro.

Se il tuo progetto di copertura prevede una richiesta di risarcimento assicurativo, un professionista del tetto può essere un sostenitore della tua causa e può lavorare con il perito sinistri per assicurarti di ottenere un accordo equo. Se il tuo stato richiede che i roofer siano autorizzati, la compagnia di assicurazioni può rifiutarsi di rimborsarti i danni se la compagnia o la persona che fa il lavoro non ha la licenza richiesta.

Domande da porre a un appaltatore di tetti prima di assumere

La sostituzione di un tetto esistente è un elemento di grande importanza che la maggior parte dei proprietari di case affronta solo una o forse due volte se rimangono in casa per un tempo straordinariamente lungo. Trova possibili candidati per il tuo lavoro di copertura consultando vicini e amici sulle loro esperienze di copertura. Altri appaltatori sono buone fonti per i referral, quindi se hai lavorato con un altro tipo di commerciante in passato, chiedi una raccomandazione.

Le domande da porre ai potenziali candidati includono:

• ​Sei autorizzato?I requisiti variano da stato a stato e non tutte le aree richiedono che i roofer siano autorizzati.
  
• ​Che tipo di assicurazione hai?Ci sono tre tipi di assicurazione. Il risarcimento dei lavoratori copre l'equipaggio di copertura nel caso in cui qualcuno si ferisca sul lavoro. L'assicurazione di responsabilità civile generale copre eventuali danni alla tua casa. Una fideiussione ti garantisce un pagamento se il conciatetti non termina il lavoro. Non tutti i roofer sono incollati a meno che non sia un requisito locale.
  
• ​Potete fornire referenze?Tutti i roofer dovrebbero essere in grado di darti i nomi e le informazioni di contatto dei clienti passati.
  
• ​Fornirai un preventivo scritto?Cosa includerà?
  
• ​Qual è il tuo programma di pagamento?La maggior parte dei roofer chiederà un deposito quando firmi il contratto. L'importo può essere limitato per legge, ma non dovrebbe essere superiore al 10-25 percento della stima totale. Non pagare mai per intero prima dell'inizio del lavoro e non inviare mai il pagamento finale finché non sei soddisfatto del lavoro.
  
• ​Che tipo di garanzia offrite?Ci sarà una garanzia sui materiali e una garanzia di lavorazione. La garanzia sui materiali può durare da 20 a 50 anni o più a seconda del progetto. Le garanzie di lavorazione vanno dai 5 ai 25 anni. Ci sono casi in cui i due sono combinati in un'unica garanzia a vita. In questi casi, l'appaltatore sarà certificato dal produttore dei materiali e l'appaltatore utilizzerà i prodotti specificati dal produttore.
  
• ​Quali sono le date di inizio e di fine?I progetti di copertura possono essere ritardati a causa del tempo.

Il costo di assumere un appaltatore di coperture

Il costo di qualsiasi lavoro di copertura dipende dai materiali selezionati e dalla complessità del lavoro. Alcuni materiali costano molto più di altri e ci sono differenze tra tipi specifici di materiali. Ad esempio, le spesse scandole architettoniche in asfalto aggiungono interesse visivo al tetto e durano più a lungo dei prodotti sottili a tre linguette. Costano anche due o tre volte di più. Tetti molto ripidi con molti angoli aumentano il costo. In generale, le spese di manodopera rappresentano dal 40 al 60 percento del costo del progetto.

I roofer indicano l'area di un tetto in termini di quadrati anziché di piedi quadrati, e un quadrato equivale a 100 piedi quadrati. Il costo approssimativo per quadrato installato dei materiali di copertura più diffusi è:

• Scandole di asfalto: $ 300 a $ 800
• Frullati di legno e scandole: da $ 600 a $ 1,400
• Metallo: da $ 700 a $ 1.600
• Piastrelle in argilla o cemento: da $ 1.000 a $ 2.400
• Ardesia: da $ 900 a $ 2.500

Licenza e certificazione dell'appaltatore di coperture

Alcuni stati richiedono che i roofer siano autorizzati. Ottenere una licenza di solito significa che il roofer deve mostrare la prova dell'assicurazione. In alcuni casi, i roofer devono superare un esame prima di ottenere la licenza. In alcune aree, anche se potrebbero non aver bisogno di una licenza per eseguire lavori di copertura, i roofer devono registrare la propria attività presso lo stato. Rivolgiti all'ufficio delle licenze o all'ufficio per i consumatori del tuo stato per conoscere le normative del tuo stato.

Molti produttori di materiali per coperture offrono programmi di formazione per i conciatetti. Il roofer diventa certificato nell'installazione dei prodotti di tale azienda. Il produttore può anche richiedere al roofer di mostrare una prova di assicurazione e un buon record con il Better Business Bureau. I roofer certificati da un produttore possono offrire le migliori garanzie che l'azienda ha da offrire. La maggior parte dei programmi di certificazione richiede la ricertificazione su base periodica.