Zillow I Mercati Più Caldi 2022

Se stai pensando di vendere la tua casa quest'anno, abbiamo delle ottime notizie per te: il colosso immobiliare Zillow prevede che il mercato immobiliare nazionale nel 2022 rimarrà a tuo favore. Si prevede che i valori delle case continueranno a crescere, proprio come è successo nel 2021.

"Questa crescita è stata alimentata da tassi di interesse ipotecari storicamente bassi, decisioni influenzate dalla pandemia su dove le famiglie vogliono vivere, e cambiamenti demografici - sia da millennial che invecchiano che da boomer in pensione/ridimensionamento - che si sono tutti combinati per mantenere alta la domanda di alloggi alto," scrive Zillow nella sua relazione.

La principale differenza tra quest'anno e l'anno scorso è quali mercati specifici vedranno i maggiori vantaggi.

Zillow prevede che il mercato immobiliare in più rapida crescita nel paese quest'anno sarà Tampa, seguito da Jacksonville, Raleigh, San Antonio e Charlotte. Queste città salgono al vertice grazie alla "forte crescita prevista del valore delle case, ai solidi fondamentali economici tra cui un'elevata crescita dell'occupazione, scorte in rapida evoluzione e numerosi potenziali acquirenti".

All'altro capo dello spettro, i mercati più freddi dovrebbero essere New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago e San Jose, che saranno travagliati da "relativamente meno nuovi posti di lavoro e tendenze demografiche meno favorevoli". Detto questo, Zillow prevede ancora che i venditori avranno il sopravvento in questi le zone.

Zillow prevede inoltre che la domanda di alloggi continuerà ad essere forte per il resto del decennio. "Si prevede che la marea del boom nel mercato immobiliare in vendita continuerà a crescere per almeno i prossimi otto anni; i millennial più giovani raggiungeranno l'età per l'acquisto di una casa per la prima volta all'incirca nello stesso periodo, il che significa che gli anni '20 saranno un periodo di forte domanda di fondo nel mercato immobiliare", scrive la società.

Sfortunatamente, non è una notizia ideale per gli acquirenti, poiché la concorrenza immobiliare potrebbe rimanere agguerrita se le scorte rimangono basse. E ci sono altre cattive notizie.

"Si prevede che i tassi di interesse sugli ortgage [M] aumenteranno nel 2022, rendendo i mutui per la casa più costosi per gli aspiranti acquirenti", scrive Zillow. Naturalmente, si tratta anche di geografia.

"Storicamente, l'apprezzamento del valore della casa nei seguenti mercati ha una forte correlazione negativa con i tassi di interesse, quindi se i tassi di interesse salgono, è probabile che questi mercati rallentino maggiormente: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose e San Francisco", spiega l'azienda.

Per saperne di più sui risultati dell'azienda, leggi il rapporto completo qui.