Quanto costa sostituire un sottofondo?

I sottopavimenti sono progettati per fornire una base stabile per i tuoi pavimenti. Raramente hanno bisogno di essere sostituiti, ma potrebbe essere necessario se hai un grave problema con l'acqua che porta a marciume o muffa o se il tuo pavimento è danneggiato da insetti. Potrebbe anche essere necessario rimuovere e infine sostituire un sottopavimento durante una ristrutturazione per accedere ai travetti del pavimento per l'esecuzione di linee di servizio o per rafforzare la struttura del pavimento. O se stai sostituendo il tuo pavimento con un altro tipo, come l'aggiornamento da foglio di vinile a piastrelle di ceramica, potrebbe essere necessario irrigidire il pavimento con un nuovo sottopavimento per evitare che le piastrelle si rompano.

Consiglio

Nozioni di base sul sottofondo

Il sottopavimento è fissato alla parte superiore dei travetti del pavimento della tua casa per creare una piattaforma strutturale per il tuo pavimento. Il sottopavimento è spesso sormontato da uno dei vari tipi di sottofondo, seguito dal rivestimento del pavimento. La maggior parte dei sottopavimenti nelle case moderne sono realizzati in compensato spesso 3/4 di pollice o strandboard orientato (OSB) con bordi maschio e femmina. I pannelli del sottopavimento sono talvolta indicati con i marchi più comuni, come Stuardifloor. Le case più vecchie (prima della seconda guerra mondiale) potrebbero avere sottopavimenti modellati con assi di legno spesse 3/4 di pollice.

Installazione di un nuovo sottopavimento è un lavoro ad alta intensità di manodopera, ma non è complicato o altamente tecnico. È un lavoro disordinato che richiede di trascinarsi dietro materiali pesanti e mobili. Se stai adottando un approccio fai-da-te, il costo consiste principalmente in materiali e spese di smaltimento. In alternativa, se decidi di affittare il progetto, avrai il costo aggiuntivo della manodopera e qualsiasi ricarico e profitto che l'appaltatore aggiunge all'offerta. UN chiodatrice pneumatica a bobina ridurrà il tempo e lo sforzo necessari per fissare i pannelli ai travetti, ma l'uso di viti al posto dei chiodi darà un risultato più sicuro e senza cigolii.

Dimensioni del pannello del sottopavimento

La maggior parte dei centri edilizi e dei depositi di legname trasportano compensato spesso 3/4 di pollice e pannelli del sottopavimento in OSB. Questi sono destinati a travetti distanziati di 16 pollici al centro, il che è quasi universale nelle abitazioni residenziali. Se tuo travetti del pavimento sono 24 pollici al centro, il codice edilizio locale probabilmente richiederà l'aggiornamento a pannelli spessi 7/8 pollici, che sono considerevolmente più difficili da individuare. Il costo dei pavimenti in compensato e OSB varia (come la maggior parte dei materiali in legno), ma in questi giorni la gamma tipica è compresa tra $ 25 e $ 50 per un pannello da 4 x 8 piedi.

Alcuni fornitori di edifici trasportano ancora pannelli del sottopavimento in compensato di 1 1/8 di pollice di spessore. Questi sono destinati principalmente a prodotti per pavimenti estremamente pesanti, come marmo spesso o cemento levigato. Sono un po' una reliquia degli anni '70 e non costituiscono una parte significativa del mercato al dettaglio.

L'eccezione più comune ai pannelli standard del sottopavimento sono i pannelli ingegnerizzati progettati per gli scantinati. Questi hanno una base in plastica dura e uno strato superiore OSB e sono disponibili in quadrati da 2 x 2 piedi. La base in plastica poggia sul pavimento in cemento del seminterrato e protegge dall'umidità l'OSB e la pavimentazione di finitura sopra. Un prodotto di punta è il pannello DRICORE, che costa circa $ 10 per pannello da 2 x 2 piedi o $ 2,50 per piede quadrato.

Materiale del sottofondo in compensato

Il materiale del sottopavimento più comune è compensato. Si consigliano pannelli di compensato con bordi maschio e femmina, poiché creano una superficie più stabile e hanno meno probabilità di scricchiolare o rimbalzare rispetto al compensato standard. I fornitori offrono diversi tipi di compensato sottopavimento:

• ​Pannelli di abete sabbiato standard:Questi hanno una superficie superiore liscia, che può consentire di saltare un ulteriore sottostrato per fogli di vinile, piastrelle in vinile o moquette. Un pannello spesso 3/4 di pollice e 4 x 8 piedi costa circa $ 42 o $ 1,31 per piede quadrato.

• ​Pannelli ignifughi:Nelle case multipiano o multifamiliari può essere richiesta una pavimentazione ignifuga. Un pannello maschio e femmina da 3/4 pollici e 4 x 8 piedi costa circa $ 90 o $ 2,81 per piede quadrato.

• ​Pannelli a pressione AC2:Questi possono essere richiesti per pavimenti a vista o altre applicazioni che richiedono resistenza alla putrefazione. Il costo per un pannello da 3/4 pollici, 4 x 8 piedi è di circa $ 90 o $ 2,81 per piede quadrato.

• ​Pannelli idrorepellenti:I costruttori possono scegliere di utilizzarli per prevenire danni al sottopavimento mentre una casa è in costruzione e il sottopavimento è esposto alle intemperie. Costano più o meno come i normali sottopavimenti in abete levigato.

Sottopavimento in pannelli scagliati orientati (OSB).

L'OSB è un materiale in fogli versatile realizzato con sottili strisce di legno legate a pressione con resina e cera. Il sottopavimento OSB viene spesso utilizzato in modo intercambiabile con il compensato. È venduto in spessori e dimensioni del pannello simili e in genere ha bordi maschio e femmina. I pannelli OSB costano dal 10 al 20% in meno rispetto ai sottofondi in compensato. È generalmente meno durevole del compensato durante il trasporto, ma ha le stesse prestazioni una volta installato. Un pannello spesso 3/4 di pollice, 4 x 8 piedi con bordi maschio e femmina costa circa $ 45, o $ 1,40 per piede quadrato.

Elementi di fissaggio e materiali per sottopavimento

È possibile utilizzare viti o chiodi (guidati con a martello o una chiodatrice ad aria) per fissare il sottopavimento. Ci sono vantaggi e svantaggi in entrambi. La maggior parte dei codici edilizi consiglia di distanziare chiodi o viti a 6 pollici di distanza lungo tutti i travetti e i bordi, quindi per un pannello da 4 x 8 piedi, avrai bisogno di circa 170 viti o chiodi. I modelli di chiodatura consigliati sono soggetti alle normative locali, quindi assicurati di consultare il dipartimento edilizio della tua città per le specifiche.

Le viti tengono meglio dei chiodi, ma costano di più e richiedono molto più tempo per l'installazione (a meno che tu non abbia una pistola a vite). E se hai mai bisogno di rimuovere il sottopavimento, dovrai svitarli tutti, invece di staccare semplicemente un sottopavimento inchiodato. Per pannelli maschio-femmina spessi 3/4 di pollice, utilizzare viti da 2 pollici, più sono resistenti, meglio è. Cerca una vite da costruzione n. 9 x 2 pollici, preferibilmente con Torx o trasmissione a stella e una testa a tromba. Questi guidano più velocemente e si spengono meno facilmente delle viti con guida a croce e la testa della tromba aiuta le viti a svasare in modo ordinato. Sfortunatamente, costano almeno tre volte di più delle viti da costruzione Phillips standard.

I chiodi entrano più velocemente delle viti e sono rimovibili, ma non tengono bene, rendendo il sottofondo più suscettibile ai movimenti e ai cigolii. Quasi tutte le unghie 8d (8 penny) andranno bene, anche se le unghie con gambo ad anello aderiscono meglio delle unghie lisce standard. Esistono bobine di chiodi pneumatiche realizzate per sottopavimenti, la maggior parte con un gambo ad anello. Avrai bisogno di una chiodatrice a bobina (in stile tetto), tuttavia, non una chiodatrice di finitura. Cerca chiodi a testa tonda, calibro 13 lunghi 2 1/2 pollici.

Oltre alle viti o ai chiodi, è buona norma posare un cordone adesivo da costruzione su ogni travetto prima di posizionare il pannello del sottopavimento. Questo aiuta ad eliminare i cigolii e stabilizza il pavimento. L'adesivo da costruzione per tutti gli usi costa circa $ 2 per tubo, quindi questo materiale non aumenterà in modo significativo il costo complessivo della sostituzione di un sottofondo.

Stima degli importi e dei costi del sottopavimento

Capire la quantità di pannelli del sottopavimento, elementi di fissaggio e adesivo di cui avrai bisogno è abbastanza facile. Calcola semplicemente la metratura della stanza (lunghezza x larghezza) in piedi, dividi per 32 piedi quadrati (l'area di un pannello di 4 x 8 piedi) e arrotonda a un numero intero.

Ad esempio, se una stanza misura 10 x 20 piedi (200 piedi quadrati), dividere per 32 per ottenere 6,25. Per concludere, avrai bisogno di sette pannelli da 4 x 8 piedi. È sempre una buona idea avere circa il 15 percento per i rifiuti. È anche una buona idea abbozzare un piano di layout del pannello, tenendo presente che le giunture terminali tra i pannelli devono cadere sulle posizioni dei travetti.

Quindi per una stanza di 200 piedi quadrati stai guardando da $ 250 a $ 300 per i pannelli del sottopavimento, più da $ 50 a $ 100 per gli elementi di fissaggio e forse $ 20 per l'adesivo, per un totale di $ 320 a $ 420 per i materiali. Se sostituisci tu stesso il sottopavimento, questo potrebbe essere il tuo intero costo. Tuttavia, se hai bisogno di noleggiare un cassonetto per sbarazzarti dei vecchi materiali o devi noleggiare un camion o pagare la consegna dei pannelli, potresti costare altri $ 150 a $ 200.

Affidare il lavoro a un appaltatore sicuramente aumenta il costo, ma potrebbe aggiungere meno di quanto pensi. Le tariffe di manodopera variano ampiamente in base alla località, ma la tariffa di manodopera media nazionale per una sostituzione di base del sottopavimento varia da $ 100 a $ 250 per una stanza di 306 piedi quadrati, secondo Consulente domestico.