9 cause di un tetto che perde e come risolverle

Il gocciolamento, il gocciolamento, il gocciolamento di una perdita dal tetto può essere inquietante e un po' spaventoso se non hai mai affrontato la situazione prima. Il tuo tetto di casa è un componente strutturale fondamentale che necessita di cure adeguate in modo da poter proteggere il resto della casa. Quando noti una perdita, fare una piccola indagine può aiutarti a individuare le cause comuni e decidere cosa fare. Alcuni danni al tetto sono abbastanza facili da riparare per i proprietari di case, ma è meglio lasciare altri problemi a un'azienda di coperture.

1. Scandole mancanti o danneggiate

Una delle cause ovvie di un tetto che perde sono le tegole danneggiate o mancanti. Le tue tegole forniscono una barriera e aiutano a dirigere l'acqua fuori dal tetto, così puoi avere grossi problemi al tetto quando succede loro qualcosa. Venti forti, rami sul tetto e altri problemi possono causare tegole danneggiate. Quando mancano le tegole o le tegole sono incrinate, arricciate o altrimenti danneggiate, consentono all'acqua di raggiungere le parti strutturali del tetto. L'acqua può infiltrarsi nella tua casa, dove può causare macchie d'acqua sui soffitti e marcire nei componenti strutturali.

Di solito è possibile individuare tegole danneggiate o mancanti con una rapida ispezione del tetto. A salire sul tetto in sicurezza, assicurati che il tempo sia appropriato, di indossare scarpe adatte e il tuo scala di estensione è protetto.

Come sistemarlo

Se rilevi il danno delle tegole prima che il tetto inizi a marcire, di solito puoi risolvere il problema sostituendo l'area mancante o danneggiata delle tegole. A volte le tegole arricciate possono essere riparate utilizzando sigillante per tetti per fissare gli angoli arricciati al tetto. Puoi anche usare il sigillante per tetti per riparare una tegola incrinata. Stendere il sigillante sotto la fessura, spingere verso il basso la tegola, applicare altro sigillante sulla fessura e lisciarla con un Spatola.

Se il danno è più grave, dovrai riparare o sostituire più tetto. Potrebbe essere necessario sostituire il pavimento del tetto marcio, ad esempio. Se la maggior parte delle tegole è danneggiata, soprattutto se il tetto sta comunque invecchiando, una sostituzione completa del tetto potrebbe essere la soluzione migliore. Chiedi a un conciatetto di ispezionare il danno se non sei sicuro su come andare avanti.

2. Danni alla diga di ghiaccio

Un diga di ghiaccio si forma quando il tetto è troppo caldo e scioglie la neve, ma la neve si congela di nuovo quando si avvicina alla gronda, dove di solito fa più freddo. La neve che si scioglie continua ad accumularsi sotto forma di ghiaccio spesso sul tetto. Quando si scioglie di nuovo, l'acqua può entrare nella tua casa, entrare attraverso il tetto e causare danni al soffitto e al muro a secco. Le dighe di ghiaccio possono anche allentare le grondaie e danneggiare le tegole.

Come sistemarlo

Non salire mai sul tetto durante le condizioni atmosferiche invernali per rimuovere neve o ghiaccio. Evita di battere o cesellare il ghiaccio perché potresti danneggiare le tue tegole. Un modo per sciogliere i canali nel ghiaccio è posizionarli scioglimento del ghiaccio di cloruro di calcio in collant. Posiziona i collant verticalmente sopra la diga di ghiaccio con l'estremità che va nella grondaia. Questo scioglierà un canale verticale nel ghiaccio per consentire all'acqua di fusione di defluire nella grondaia.

Potrebbe anche essere necessario riparare i danni causati dalla diga di ghiaccio. Un appaltatore di coperture può ispezionare le tegole e il tetto per determinare le riparazioni necessarie, che potrebbero includere la riparazione delle tegole, del piano di calpestio, dei soffitti e del muro a secco.

Puoi prevenire future dighe di ghiaccio installando cavi riscaldati a zigzag vicino al bordo del tetto. Puoi anche usare a rastrello da tetto per togliere la neve dal tetto da terra. Mantenere la tua soffitta più fredda in inverno con una ventilazione e un isolamento adeguati può anche fermare le dighe di ghiaccio impedendo alla neve di sciogliersi e ricongelarsi.

3. Grondaie della pioggia intasate

Nessuno vuole salire una scala a pioli e scavare la sporcizia delle foglie dalle grondaie, ma è una parte necessaria della proprietà della casa per mantenere l'acqua che scorre. Se le tue grondaie si intasano, l'acqua che scorre dal tuo tetto non ha nessun posto dove andare. A volte, cadrà sulle grondaie, dove può causare problemi alle fondamenta. Altre volte, si accumula e si spinge sotto le tegole, dove può danneggiare il tetto e causare perdite.

Questo tipo di perdita del tetto si verifica in genere vicino alla grondaia dove l'acqua spinge sotto le tegole. Puoi confermare la causa salendo una scala e controllando la presenza di detriti nelle grondaie. Potresti anche notare che l'acqua si accumula o si rovescia dalle grondaie durante le forti piogge.

Come sistemarlo

Inizia eliminando immediatamente i detriti dalle grondaie. Indossare guanti da lavoro per proteggere le mani da viti e spigoli vivi sulle grondaie. UN spatola da giardino o una piccola paletta simile può aiutarti a scavare i detriti. Regolarmente pulire grondaie e pluviali impedisce il backup che causa questo tipo di perdita del tetto. L'installazione di protezioni per grondaie può ridurre l'accumulo nelle grondaie.

4. Perdita dal tetto da un buco

I fori di tutte le dimensioni sul tetto forniscono il percorso perfetto per l'ingresso dell'acqua all'interno. Cose come le vecchie antenne paraboliche che erano attaccate al tetto creano buchi quando le staffe vengono rimosse. Anche l'impatto sul tetto può creare un buco più grande. I piccoli fori sono facili da perdere, ma possono far entrare molta acqua nel tempo e causare gravi danni al tetto.

Come sistemarlo

Se il foro passa attraverso il piano di calpestio del tetto, dovrai ripararlo con del compensato aggiustare il buco nel tetto. È quindi possibile sostituire il sottostrato e installare nuove tegole sull'area rappezzata. Per piccoli fori di chiodi o viti, puoi usare cemento per tetti per sigillare il foro, oppure puoi coprirlo con lamiera usando cemento per tetti per mantenere il metallo in posizione. Dopo aver fissato la lamiera, riposizionare le tegole sull'area.

5. Lampeggiante danneggiato o installato in modo errato

La scossalina del tetto va lungo i giunti del tetto dove l'acqua può penetrare facilmente. Se tuo scossalina del tetto è installato in modo errato o si danneggia, può consentire all'acqua di fuoriuscire nelle fughe che dovrebbe proteggere. Il lampeggio può usurarsi o arrugginirsi nel tempo, oppure può danneggiarsi a causa di urti o sbalzi di temperatura estremi. Se il lampeggio si allenta, spesso l'acqua può penetrare dietro di esso ed entrare in casa.

Come sistemarlo

La sostituzione del lampeggiante danneggiato dovrebbe correggere i problemi di perdita alle articolazioni. Dovrai rimuovere le tegole lungo la scossalina per sostituirla. Lasciare che una maniglia professionale ripari il flashing è solitamente più facile di un lavoro fai-da-te per prevenire danni alle tegole.

Se la scossalina ha solo alcuni fori di spillo, il cemento per tetti può tappare temporaneamente i fori. I fori più grandi fino a circa 3/4 di pollice possono essere rattoppati utilizzando più materiale lampeggiante senza sostituire l'intero pezzo di lampeggiante. È possibile utilizzare il cemento per tetti per fissare la toppa.

6. Un lucernario danneggiato

UN lucernario o finestra da tetto illumina il tuo spazio, ma offre anche un altro punto di ingresso per l'acqua. Se non è installato correttamente, il lucernario può perdere. Questo tipo di perdita dal tetto è solitamente facile da individuare poiché l'acqua entra intorno al lucernario. Anche le crepe nel vetro possono causare perdite.

Come sistemarlo

Inizia con un'ispezione per cercare crepe o fessure sul lucernario stesso. Potresti essere in grado di sigillare le crepe per riparare il problema. Se non vedi alcun danno evidente o l'acqua sembra fuoriuscire dai bordi del lucernario, probabilmente dovrai sostituire la finestra lampeggiante.

7. Prese d'aria e stivali danneggiati

Il tuo tetto probabilmente ha diverse prese d'aria per la ventilazione dell'attico o condotti di ventilazione terminali dai ventilatori del bagno o della cucina. Il prese d'aria sul tetto hanno bisogno di un'adeguata sigillatura intorno a loro per evitare che l'acqua penetri all'interno. Gli stivali idraulici possono essere realizzati con materiali diversi, tra cui plastica, metallo e gomma o una combinazione. A seconda del materiale, può rompersi, marcire, strapparsi o altrimenti subire danni che lasciano entrare l'acqua attorno ai tubi di sfiato sul tetto.

A volte, le prese d'aria stesse sono abbastanza danneggiate da far entrare l'acqua all'interno della tua casa. Le prese d'aria in plastica sono soggette a screpolature, ma anche le prese d'aria in metallo possono staccarsi alle cuciture e consentire un punto di ingresso per l'acqua. Le prese d'aria possono anche allentarsi o perdere le viti che le tengono in posizione.

Come sistemarlo

Uno stivale di sfiato danneggiato deve essere sostituito per riparare il problema. Se non noti alcun danno, cerca le unghie mancanti o allentate lungo lo stivale che potrebbero consentire l'ingresso di acqua. Ricollegare lo stivale potrebbe risolvere la situazione di perdita.

Se lo sfiato è danneggiato, sostituirlo è l'unica soluzione a lungo termine per evitare perdite. Calafatare senza sostituire la parte danneggiata non durerà a lungo. Se il problema è costituito da elementi di fissaggio allentati, potresti essere in grado di serrare le viti sullo sfiato per riparare il problema.

8. Problemi di inclinazione del tetto

Il tuo falda del tetto può influenzare il modo in cui l'acqua scorre via dal tetto. Può anche influire sul tipo di materiale di copertura da utilizzare e su requisiti di installazione speciali per la copertura. I bassi pendii spesso presentano il maggior potenziale di perdite perché l'acqua non defluisce dal tetto così facilmente o rapidamente come accade con un pendio più ripido.

L'utilizzo del tipo sbagliato di materiale di copertura su una bassa pendenza o l'installazione errata della copertura può aumentare il rischio di perdite. Ad esempio, le scosse di legno e le tegole hanno un rischio maggiore di perdite, specialmente sui tetti a bassa pendenza perché non giacciono piatti e strettamente insieme come altri materiali di copertura. L'installazione standard di coperture in legno richiede solitamente una pendenza minima di 3:12 per le tegole e 4:12 per le scosse. Pendenze inferiori richiedono l'installazione di coperture in legno su un tetto costruito o su un tetto a membrana e spesso richiedono un'esposizione ridotta, che è la quantità di ghiaia o scossa a cui è esposto elementi. Se la copertura non è installata correttamente per la pendenza del tetto, potresti avere problemi di perdite.

Come sistemarlo

Mantenere un tetto a bassa pendenza privo di detriti può impedire la formazione di ristagni d'acqua per ridurre i rischi di perdite. Una manutenzione programmata regolare può garantire che la membrana di copertura su un tetto a bassa pendenza rimanga intatta. Potrebbe essere necessario sostituire l'intero tetto se si verificano problemi in corso relativi a un'installazione impropria o a una cattiva scelta del materiale di copertura per la pendenza.

9. Intradosso o pannelli di fascia danneggiati

La tua casa fascia e intradossi coprire le travi del tetto lungo la sporgenza del tetto. A causa della loro vicinanza alle grondaie e ai bordi del tetto, sono suscettibili a marciume, muffe e funghi. Ad esempio, se l'acqua scorre tra le grondaie e le assi della fascia, è probabile che marciscano nel tempo a causa dell'umidità in eccesso. Il danno può continuare a peggiorare e causare perdite all'interno della tua casa.

Come sistemarlo

Se l'intradosso o le assi della fascia diventano marce, dovrai sostituire le aree danneggiate. Se il danno si estende alle travi, potrebbe essere necessario sostituirne anche alcune. Garantire che le grondaie siano installate correttamente e rimangano libere da ostruzioni può prevenire danni futuri.