Una guida per principianti ai tetti e ai materiali di copertura

Se sei mai stato in campeggio e hai cercato di mantenere te stesso e le tue cose all'asciutto durante un acquazzone, puoi apprezzare il lavoro svolto dal tetto della tua casa e materiali di copertura. L'acqua è insidiosa. Può insinuarsi intorno alle superfici come un ragno e trovare la sua strada in qualsiasi apertura. Assorbe anche tutti i materiali tranne i più impermeabili (a differenza di quel telo "impermeabile" che hai portato in campeggio).

I materiali per coperture sono la prima linea di difesa contro acqua, vento, neve, ghiaccio e grandine, ma non fanno il loro lavoro da soli. Sono supportati da livelli sottostanti e molti altri lampeggiante in metallo, stivali di gomma, mastice e sigillanti, tutti elementi che costituiscono il coperchio resistente alle intemperie che chiamiamo tetto. Inoltre, ci sono prese d'aria critiche che aiutano a mantenere il tuo tetto e, in una certa misura, la tua casa in salute.

Lo svantaggio dei tetti è che non durano per sempre e sono dolorosamente costosi da sostituire, poiché probabilmente già saprai se sei attualmente sul mercato per uno nuovo. Scegliere i migliori materiali per la casa e il budget richiede un po' di ricerca e un'attenta decisione, ma questo è sempre tempo ben speso, soprattutto se si considera quanti soldi verranno spesi. Comprendere le basi dei sistemi di copertura e ciò che rende un buon materiale di copertura aiuta molto a prendere le decisioni giuste, inclusa la scelta di un appaltatore di coperture.

Cosa c'è sul tuo tetto?

Un tetto è composto da tre strati primari: l'impalcato strutturale, il sottostrato e il materiale di copertura. Il ponte, chiamato anche decking o guaina, era tradizionalmente realizzato con assi di legno massiccio, ma intorno alla metà del 20° secolo i costruttori passarono rapidamente a compensato o lastre OSB (oriented strandboard), sebbene alcuni materiali di copertura (ardesia, scandole di legno, tegole) utilizzare ancora assi di legno che sono spaziate a intervalli specifici (chiamate skip guaina) per promuovere flusso d'aria. Il tipo di pavimentazione che hai non è molto importante, ma la sua salute lo è. Il piano di calpestio del tetto deve essere piatto, rigido e privo di danni e marciume per fornire una solida base per il materiale di copertura.

Il sottotetto copre il piano di calpestio e funge da barriera secondaria al vento e all'umidità, essenzialmente un supporto per il materiale del tetto. Fino a poco tempo, la maggior parte dei tetti aveva carta catramata (nota anche come Feltro di copertura) sottostrato, ma vari materiali sintetici costituiti da fibre di plastica intrecciate sono diventati sempre più standard. Sottofondi sintetici sono generalmente più resistenti e leggeri e sono più facili da lavorare rispetto al feltro per tetti. Il sottostrato è installato in uno schema sovrapposto, proprio come le tegole del tetto, per aiutare a eliminare l'umidità che passa attraverso il materiale del tetto.

Il materiale di copertura è il materiale duro, resistente alle intemperie e preferibilmente attraente che è esposto al cielo. È progettato per 10-50 o più anni di servizio senza problemi e ha un prezzo da abbinare. Il tetto è generalmente un prodotto prendi quello che paghi, ma ci sono molte opzioni nella fascia di prezzo medio che offrono al proprietario di casa tipico un buon rapporto qualità-prezzo. Per coloro che non chiedono altro che il meglio, c'è sempre ardesia naturale, vera tegola di argilla e persino coperture in rame, che possono potenzialmente durare un secolo o più.

Infine, ci sono prese d'aria e lampeggianti. Le prese d'aria sul tetto forniscono il flusso d'aria allo spazio della soffitta per aiutare a ridurre l'umidità e abbassare le temperature tutto l'anno. In estate, una soffitta calda aumenta la bolletta dell'aria condizionata; in inverno, un tetto riscaldato dalla casa scioglie la neve sul tetto e porta a dighe di ghiaccio. I tetti in genere rimangono ventilati con una combinazione di prese d'aria nell'intradosso (per la presa d'aria) e prese d'aria sul tetto o sul colmo (per lo scarico dell'aria).

Lampeggiante è un termine generico per varie strisce di metallo, canali, pezzi a forma di L e altri accessori, nonché stivali di gomma che scivolano sui tubi dell'impianto idraulico. La scossalina viene utilizzata per creare un giunto resistente alle intemperie ovunque il tetto incontri un altro materiale o elemento, come un muro di una casa, un camino, grondaie, tubi di sfiato o lucernari. Potresti pensare che una grossa e spessa perla di mastice sigillerebbe adeguatamente tali giunture, e in effetti potrebbe farlo per un po', ma il lampeggio è molto più affidabile e duraturo di una macchia di sostanza appiccicosa sintetica.

Cosa affligge il tuo tetto?

I due maggiori nemici dei tetti sono il tempo e gli atti della natura, il che aiuta a spiegare perché pochi proprietari di case sfuggono per sempre alla sostituzione del tetto. Il tempo si traduce in usura e negli effetti gradualmente devastanti di luce solare, pioggia, neve, vento, detriti, muschio, creature, palloni da basket e persino il traffico pedonale. Gli atti della natura sono molto più rapidi e devastanti: grandinate, forti venti e alberi che cadono o rami di alberi. I tetti possono anche essere distrutti da un incendio, ovviamente, e la maggior parte dei materiali di copertura ha una classificazione antincendio, ma si tratta più di non prendere fuoco (dalle braci volanti, ecc.) che di sopravvivere a una casa fuoco.

Man mano che i tetti invecchiano, perdono i loro rivestimenti protettivi (come i minerali sulle tegole di asfalto) e diventano più deboli e più vulnerabili ai danni. Alla fine, diventano una responsabilità e devono essere sostituiti per mantenere l'integrità della casa e prevenire problemi costosi, come le perdite d'acqua. Se la vita di un tetto viene interrotta, di solito è a causa dei danni causati da una tempesta, più comunemente grandine o vento forte. Questo è il motivo per cui la maggior parte dei materiali per coperture ha valutazioni per la resistenza agli urti e la resistenza al vento.

Diversi materiali di copertura

Ci sono buone notizie e ci sono cattive notizie. La buona notizia è che l'industria delle coperture è costantemente alla ricerca di materiali nuovi e migliori che superano le prestazioni (e talvolta hanno un aspetto migliore) dei loro predecessori. La cattiva notizia è che i tetti saranno sempre costosi. Anche un semplice tetto in scandole di asfalto di 15 anni costa circa $ 6.000 per una casa di medie dimensioni. I prezzi possono aumentare notevolmente da lì. Il miglior consiglio per affrontare il costo di una nuova copertura è di risparmiare lo shock dell'adesivo finché non lo vedi cosa c'è là fuori, tenendo presente che il tetto più economico spesso non è il meno costoso a lungo correre.

Tornando alle buone notizie sull'innovazione e il progresso dei prodotti, ecco una rapida carrellata delle opzioni più comuni:

• ​Asfalto:Ancora il tipo di copertura più comune nel nord. America, asfalto (noto anche come scandole di composizione) sono disponibili in tre schede standard (a basso costo). stili così come vari gradi di più spessi, più profondamente strutturati. versioni architettoniche o dimensionali.
  
• ​Composito/sintetico:Questo nuovo ragazzo sul blocco è un. scandole di alta qualità che spesso imitano altri materiali, come ardesia o legno, e. vanta prestazioni impressionanti, in genere con un prezzo elevato da abbinare.
  
• ​Metallo:Dai classici pannelli aggraffati alla pietra o al legno. tegole simili, le opzioni di copertura in metallo si sono espanse in entrambi i prodotti e. popolarità. Il metal è generalmente un ottimo esecutore e può essere un ottimo rapporto qualità-prezzo, ma non è certamente un'opzione economica.
  
• ​Legna:Scandole di legno tradizionali, belle e naturali e. i frullati offrono un aspetto indiscutibilmente bello, e questo è il motivo principale per l'uso. loro. Altri tipi di coperture nella stessa fascia di prezzo (in particolare in metallo) hanno prestazioni migliori. legno in termini di durata, resistenza agli urti, resistenza al vento e resistenza al fuoco.
  
• ​Ardesia:Mentre è obbligatorio includere l'ardesia naturale su qualsiasi. elenco dei materiali di copertura, pochissime case lo hanno effettivamente, ma il suo aspetto lo è. a dir poco sbalorditivo, e la sua longevità è meritatamente leggendaria. Suo. anche piuttosto costoso e così pesante da richiedere un tetto più robusto del normale. struttura.
  
• ​Argilla e cemento:Come l'ardesia, tradizionale tegole in argilla sono belli, longevi e pesanti, ma non sono rari come l'ardesia. Le piastrelle sono in realtà abbastanza comuni nelle regioni soleggiate degli Stati Uniti e in molte. altre parti del mondo. Le piastrelle e le scandole di cemento possono imitare argilla, ardesia e legno e offrire una longevità simile a un costo inferiore e, in alcuni casi, inferiore. il peso. Alcuni tipi sono fragili e non sono adatti a tutti i climi.

Assumere un Roofer

Per quasi tutti i proprietari di case, compresi quelli pratici, sostituire un tetto non è un'impresa fai-da-te. È un lavoro caldo, massacrante e specializzato su una superficie che degrada verso un pendio potenzialmente mortale. Deve anche accadere rapidamente e con tempo favorevole, quindi non è un buon progetto per i principianti prendersi il tempo per tagliarsi i denti. Inoltre, molti tetti sono pagati da richieste di risarcimento assicurative e gli assicuratori potrebbero richiedere che il lavoro sia svolto da un professionista autorizzato (cioè, non da te).

Allora, come lo trovi professionista qualificato? Chiedi ad amici, vicini, forum di chat della comunità, ecc. I referral personali sono ancora le migliori fonti per trovare buoni appaltatori. Puoi anche controllare le recensioni degli appaltatori locali su siti di riferimento come Angi.com. Utilizzare solo aziende locali con una buona esperienza di lavoro e servizio di qualità; non usate compagnie fuori città o, peggio ancora, conciatetti itineranti che sono arrivati ​​in città con il vento in poppa dell'ultimo temporale. Qualsiasi roofer che consideri deve essere autorizzato (se richiesto nella tua zona) e completamente assicurato.

Quando intervisti i clienti del passato, concentrati sulla ricerca di un roofer che esegue; cioè, inizia presto e finisce tardi ogni giorno e mette fuori combattimento il progetto nel giro di due o tre giorni (a seconda delle dimensioni del progetto e del materiale di copertura). Il roofer deve anche prendersi cura delle estremità libere in modo tempestivo. È bello avere la maggior parte delle tegole sostituite in modo efficiente; non è così bello quando devi aspettare settimane prima che l'equipaggio B del roofer torni e finisca le grondaie o qualche lampeggio.

A proposito di grondaie, ecco un consiglio che non troverai in molti posti: se devi sostituire le grondaie insieme al tetto, chiedi al conciatetto del suo appaltatore di grondaie, che sarà probabilmente un subappaltatore. Le grondaie sono importanti e devono essere appese abilmente. Non vuoi un hack rate ridotto che si presenta in un camion senza contrassegni ed è chiaramente lì perché ti sta risparmiando i soldi del roofer. Succede.

Il tuo progetto di copertura deve includere un contratto dettagliato con tutto per iscritto: ripartizione dei costi, materiali (compresi specifici prodotto per coperture), dettagli di installazione, responsabilità per danni, garanzia, date di inizio e completamento (approssimative) e pagamento orario. Per ulteriori indicazioni sulla selezione di un roofer e materiale di copertura, visitare il sito Web del consumatore di Associazione nazionale appaltatori di coperture.

Processo di sostituzione del tetto

Con la maggior parte dei materiali di copertura, una sostituzione del tetto è un affare "wham bam grazie signora". I conciatetti iniziano alle prime luci dell'alba e lavorano fino al tramonto mentre la tua casa è piena del suono del martello colpi, chiacchiere di mitragliatrice e un boom box a tutto volume che, data la cacofonia generale, non riesce a intrattenere nessuno. Il divertimento inizia con lo strappo, rimuovendo il vecchio tetto, il sottostrato e le sfaccettature per arrivare al tetto nudo. Poi arriva una rapida ispezione e riparazione o sostituzione di prodotti marciti, indeboliti o altrimenti danneggiati piano di calpestio. Se verranno aggiunte prese d'aria sul tetto, i fori per le prese d'aria vengono quindi praticati nel piano di calpestio.

Il sottostrato viene dopo bordo a goccia (scossalina metallica installata lungo i bordi del tetto; non utilizzato con tutti i tipi di copertura) e scossaline (a seconda dei casi). Quindi, è il momento delle tegole o di altro materiale di copertura. Insieme alla copertura, l'equipaggio intreccia gradini lampeggianti dove la copertura incontra muri, camini, lucernari e altri elementi verticali, nonché stivali per tubi idraulici e forno e scaldabagno prese d'aria.

Le nuove grondaie continuano per ultime dopo che i conciatetti se ne sono andati. La sostituzione della grondaia può includere la riparazione o la sostituzione di alcuni dei fascia — le larghe tavole di rivestimento che corrono orizzontalmente lungo la gronda del tetto. Le grondaie si installano sopra la fascia e tutto quel contatto ravvicinato con l'acqua e persino il peso delle grondaie è duro sulle assi di rivestimento, spesso causando aree marce e giunti aperti. È meglio sostituirlo ora (incluso dipingerlo) prima che le grondaie siano appese. Ciò potrebbe ritardare il lavoro per alcuni giorni, ma grondaie (e fascia) sane e attraenti sono la chiave per un aspetto finito e un tetto correttamente funzionante.