9 semplici consigli per la manutenzione fai-da-te per prolungare la vita del tuo tetto

UN sistema di copertura è una delle cose più costose da riparare o sostituire in tutta la casa, con il prezzo medio di una sostituzione del tetto di circa $ 8.500 e il conto per una riparazione del tetto in media di $ 1.000. Con questo in mente, è facile vedere il valore della manutenzione di base del tetto, che può aiutare a prolungare notevolmente la durata del tuo tetto. Sia che tu lo abbia scandole di asfalto, il legno trema, tegole in argilla, acciaio rivestito in pietra o qualsiasi altro tipo di materiale di copertura, familiarizzando con i suggerimenti di base per la manutenzione del tetto fai-da-te possono aiutare a garantire che il tetto rimanga in buone condizioni per tutto il tempo possibile.

1. Ispeziona le tue tegole (o piastrelle)

Mentre gli esperti raccomandano di sottoporsi a un'ispezione professionale del tetto ogni tre anni per individuare potenziali problemi quando sono ancora minori, dovresti guardare il tuo tetto molto più spesso e non hai nemmeno bisogno di salire una scala per farlo esso. Anche una rapida occhiata con il binocolo può essere sufficiente per identificare danni o altri problemi. Il giorno successivo a un forte temporale (almeno una volta all'anno), prendi il binocolo e guarda l'intera superficie visibile del tuo tetto.

Cerca l'herpes zoster sciolto, arricciato o mancante e le unghie spuntate. Se hai delle tessere, controlla se ne noti alcune che sono incrinate o mancanti. Controlla se ci sono aree striate che potrebbero indicare la crescita di alghe. Prestare attenzione alle scossaline metalliche attorno ai bordi del tetto o lungo il camino, prese d'ariae anche lucernari, alla ricerca di lampeggi mancanti, danneggiati o arrugginiti.

A seconda del problema e del materiale del tuo tetto, potresti essere in grado di gestire la questione da solo, ma se lo fai non posso, assicurati di contattare un conciatetto professionista il prima possibile in modo da poter risolvere i problemi prima che si verifichino peggio.

2. Sostituire i giunti di mastice guasti

Molti piccoli problemi con le tegole di asfalto possono essere gestiti dai proprietari di case. Ad esempio, se lo noti mastice per tetti o cemento per coperture su lampeggiante o herpes zoster ha iniziato a incrinarsi a causa del lampeggio sollevato, sollevare i chiodi, rimuovere il mastice o il cemento danneggiato, quindi fissare il lampeggiante o fuoco di Sant'Antonio con unghie nuove. Assicurati di sigillare le teste dei chiodi con mastice o cemento nuovo per evitare che si arrugginiscano, causando perdite. L'acqua può anche penetrare sotto le teste dei chiodi non sigillate. Allo stesso modo, la scossalina arrugginita o danneggiata può essere rimossa o sostituita o, se la ruggine ha appena iniziato a formarsi, uno strato di vernice resistente alla ruggine potrebbe essere sufficiente per respingere ulteriori danni.

3. Affronta le unghie spuntate

Due problemi comuni che i proprietari di case scoprono sui tetti in scandole di asfalto sono le tegole rotte e i chiodi che spingono attraverso le tegole. Questi problemi possono spesso causare perdite e la loro riparazione richiede la rimozione delle tegole rotte e delle unghie esposte. Per ripararli, dovrai rimuovere tutti i chiodi che sono spuntati e poi sollevare le tegole attorno ai bordi per arrivare a tutti i chiodi che non sono ancora penetrati in modo da poterli rimuovere. Rimuovere le tegole, riempire i vecchi buchi dei chiodi con cemento per tetti e sostituire le vecchie tegole con quelle nuove. Posiziona eventuali chiodi nuovi a un pollice di distanza da dove si trovavano quelli vecchi e sigilla tutte le teste dei chiodi esposte con cemento per tetti.

4. Sostituisci stivali falliti

Un altro problema abbastanza semplice da risolvere è quando gli stivali dei tubi di gomma iniziano a deteriorarsi, il che può consentire all'acqua di filtrare direttamente nella tua soffitta. Per risolvere questo problema, solleva delicatamente le tegole attorno allo stivale, facendo attenzione a non strapparle. Quindi, rimuovere i chiodi e sollevare le tegole. Quindi, rimuovi i chiodi che tengono fermo lo stivale e rimuovi il vecchio stivale. Sostituisci il stivale con uno nuovo, fissandolo con dei chiodi, quindi applicare un po' di mastice sulla parte superiore dello stivale per sigillarlo contro la pioggia prima di reinstallare le tegole e sostituire quelle non in buono stato con nuove herpes zoster. Infine, coprire tutte le teste dei chiodi a vista con cemento per tetti.

Se tu non sentirti a tuo agio eseguendo uno di questi compiti, un conciatetti professionista può gestirli in modo sicuro e esperto per te.

5. Ispeziona la parte inferiore del tuo tetto

Visita la tua soffitta e controlla le perdite. I segni di perdite includono pozzanghere sul pavimento della soffitta o macchie d'acqua, scolorimento, umidità o muffa sull'isolamento, travi del tetto, capriate o soffitto o pavimento della soffitta. Traccia il sentiero dell'acqua fino alla sua fonte, se possibile. Se riesci a scoprire da dove arriva l'acqua attraverso il piano di calpestio del tetto, ti stai avvicinando alla perdita, ma l'acqua può anche viaggiare lungo la parte superiore del ponte per una certa distanza prima di spostarsi sul lato inferiore.

Avvicinati il ​​più possibile dal basso e poi controlla se quella posizione è in linea con eventuali caratteristiche o aree problematiche in pendenza sul tetto. Lucernari, tubi e prese d'aria, camini e altre penetrazioni del tetto sono probabili colpevoli di perdite. Se riesci a identificare un sospetto, ispeziona attentamente il tetto intorno a quell'area dall'alto; probabilmente vedrai qualche mastice fallito o altri problemi che sono la fonte della tua perdita. Se le prove di perdite sembrano estese, probabilmente è meglio chiamare un professionista.

6. Taglia i tuoi alberi

I rami degli alberi appesi sopra la tua casa possono danneggiare il tuo tetto in vari modi. Se si staccano durante una tempesta, potrebbero fare un buco nel tuo tetto. Quando piove, foglie o aghi possono cadere nelle grondaie, intasandole e contribuendo a danneggiare il tetto. I rami degli alberi sporgenti possono anche graffiare le tegole, danneggiandole o rimuovendole. I rami degli alberi possono anche fornire una comoda autostrada per le creature, che possono masticare tegole o terrazze.

Parte della tua routine di manutenzione annuale standard del tetto dovrebbe comportare il taglio dei rami degli alberi vicino a casa tua. Quando possibile, taglia i rami degli alberi in modo che rimangano ad almeno 10 piedi di distanza da casa tua, ma se questa non è un'opzione, rimuovili rami che pendono direttamente sopra il tuo tetto e installa una sponda di lamiera attorno al tronco dell'albero per impedire alle creature pelose di salire il tuo tetto Tieni presente che i rami grandi sopra il tetto devono essere rimossi da un professionista per evitare di danneggiare il tetto quando il ramo cade.

7. Pulisci le grondaie

Le grondaie traboccanti possono marcire le assi della fascia, danneggiare i rivestimenti delle case e portare a dighe di ghiaccio in inverno. Pulisci le grondaie e controlla la presenza di zoccoli in primavera e in autunno. Se i pluviali sono intasati, tappare il fondo con uno straccio e quindi spruzzare un'idropulitrice nel pluviale a piena pressione. Se questo non funziona, prova a usare un serpente di drenaggio. Se le foglie cadono regolarmente nelle tue grondaie, guardie di grondaia può aiutare a mantenerli chiari.

Mentre pulisci le grondaie, ispezionale per eventuali detriti di ghiaia. Se noti molti granuli di asfalto nelle grondaie, potrebbe essere un segno che le tue tegole sono vicine alla fine della loro durata poiché i granuli proteggono le tegole dai danni.

Assicurati anche che le grondaie non si allentino, poiché ciò può danneggiare la fascia e le code delle travi. Questo problema può essere risolto rimuovendo le punte della grondaia allentate e sostituendole con viti della grondaia più lunghe.

8. Pulisci il tetto

Dopo aver pulito le grondaie, usa una scopa morbida o un soffiatore per foglie per pulire foglie, ramoscelli e altri detriti sul tetto stesso poiché questi possono contribuire all'accumulo di marciume, muschio e alghe. Assicurati di liberare le fessure da camini, lucernari e prese d'aria, che sono le più soggette all'accumulo di detriti. Evitare l'uso di un'idropulitrice, che può danneggiare l'herpes zoster.

9. Elimina muschio e alghe

Sia il muschio che le alghe possono danneggiare il tuo tetto, quindi se noti delle alghe, che sembrano striature scure sul tuo tetto, o del muschio, che sembra verde e sfocato, agisci. Alghe e muschio possono essere entrambi rimossi con una soluzione di metà acqua e metà candeggina. Applicare la soluzione sulle aree con alghe o muschio e lasciare agire da 15 a 20 minuti prima di risciacquare delicatamente l'area con un tubo da giardino.

Utilizzare sempre indumenti protettivi quando si lavora con la candeggina per assicurarsi che non venga a contatto con la pelle o con gli occhi. Proteggi anche le piante e l'erba vicine in modo che non vengano uccise dalla candeggina. Le alghe dovrebbero estinguersi e scomparire dopo un trattamento con candeggina, ma il muschio morto deve essere spazzato via con una scopa a setole morbide e potrebbe richiedere più trattamenti con candeggina per ucciderlo completamente. Gravi infestazioni di muschio possono richiedere una pulizia professionale.

Per aiutare a prevenire future infestazioni di alghe o muschio, potresti voler assumere un roofer per installare strisce di zinco sul tuo tetto, che inibiscono la crescita problematica delle piante.