I 15 migliorie per la casa più semplici che puoi fare dopo aver acquistato una casa

Quando la tua nuova casa (congratulazioni!) è la vecchia casa di qualcun altro, una delle prime cose che farai quando ti stabilirai è decidere con cosa puoi vivere e cosa no. Il piano intelligente è iniziare con gli aggiornamenti domestici più semplici, quelli che ti danno il massimo per il tuo denaro e il tuo tempo. Questa è una questione di priorità. Quel frigorifero antico e ansimante deve andare, o preferiresti sostituire il tappeto della camera familiare usato non così delicatamente? Potresti anche voler favorire progetti che puoi realizzare da solo, il che può farti risparmiare denaro considerevole (se non tempo). Con tutto ciò in mente, ecco alcune idee per progetti di miglioramento della casa che trasformeranno rapidamente e facilmente quella vecchia casa nella tua nuova casa.

1. Recupera il Trimwork

Battiscopa, modanature del soffitto, rivestimento di porte e finestre, ringhiera per sedie: le rifiniture incorniciano ogni parete e ogni apertura della casa, eppure raramente le diamo il rispetto che merita. Trim è uno degli elementi primari dell'architettura d'interni e aiuta a definire il carattere e lo stile di una casa. Per dirla più semplicemente, il tuo rivestimento dovrebbe corrispondere alla tua casa. Stampaggio corona generico e

Se alcune delle rifiniture della tua casa sono poco interessanti, incoerenti, economiche o semplicemente non adatte alla casa o alla stanza, guardati intorno e decidi quali elementi di rifinitura funzionano e quali no. Se la tua casa è più vecchia, è probabile che il rivestimento originale sembrerà il migliore e che parte di esso sia stato sostituito con una modanatura moderna generica. Sostituire i pezzi offensivi farà una differenza sottile ma importante (e ora che hai guardato, lo noterai).

Mancia

2. Pulisci il cortile

Prima di andare al garden center per acquistare nuovi fiori e arbusti, trascorri un po' di tempo nel cortile e nel giardino riordinare e vedere cosa c'è. Una pulizia approfondita può avere un effetto drammatico su un paesaggio, in particolare su uno trascurato, ed è completamente gratuito. Allo stesso tempo, il costo di miglioramenti del paesaggio si sommano rapidamente e possono far saltare rapidamente il budget per la casa. Può davvero pagare per essere pazienti e aspettare di vedere come appare una volta che è stato ripulito e in piena fioritura. Quindi, puoi dare la priorità ai miglioramenti più necessari.

3. Dai una nuova veste agli armadi datati

Hai senza dubbio notato quegli armadietti da cucina dall'aspetto triste quando hai visitato per la prima volta la tua nuova casa come potenziale acquirente. Sono ancora lì, anche se i soldi per una ristrutturazione della cucina non lo sono. Per una soluzione rapida, puoi dai loro una nuova mano di vernice, carteggiarli e rifinirli, o addirittura rifarli. In ogni caso, dovresti considerare di sostituire il vecchio hardware per completare il nuovo look. Potresti essere sorpreso di quanto sia facile convivere con i vecchi armadi dopo questo aggiornamento economico.

4. Aggiungi un backsplash splashy

Il zona backsplash della cucina riceve molta attenzione perché è in faccia, proprio come gli armadi e il piano di lavoro, ma è molto più facile ed economico da rinnovare. E puoi coprirlo con quasi tutto: vernice, piastrelle, sfondo, pannelli per controsoffitti in lamiera, pannelli in legno, acciaio inossidabile o persino vetro colorato (o vetro trasparente sopra un murale o una carta da parati speciale). Per il massimo impatto, fai qualcosa di creativo con la presa elettrica e le piastre di copertura dell'interruttore nell'area dell'alzatina. Puoi incorporarli nel trattamento backsplash o farli risaltare con contrasto.

5. Dipingi, Dipingi, Dipingi

Se i precedenti proprietari seguissero il consiglio del loro agente immobiliare e dipingessero tutto in toni neutri o se lo fossero non hanno dipinto quando avrebbero dovuto, la tua casa è pronta per uno degli aggiornamenti domestici più semplici: una mano fresca di colore. Soprattutto, ora che sei il proprietario, puoi farlo colore qualsiasi stanza qualsiasi colore tu voglia. Tieni a mente alcuni consigli pratici: usa la vernice piatta in un colore neutro per i soffitti, inizia con il primer se stai andando da un colore da scuro a chiaro (o se la superficie non è rifinita o in cattive condizioni) e acquista una buona vernice ($ 50/gallone è ragionevole bersaglio).

6. Sostituisci il brutto pavimento

Con l'eccezione delle piastrelle e dei tappeti da parete a parete, i pavimenti continuano a diventare sempre più adatti al fai-da-te e, in molti casi, più convenienti. Se hai qualche vecchio tappeto che ti dà i brividi o qualche foglio di vinile di cattivo gusto che insulta la tua sensibilità, è meglio sostituirlo. Cerca un buon affare su qualsiasi tipo di "pavimento galleggiante": pezzi a incastro che non necessitano di colla o chiodi. Il laminato è un'alternativa economica ai pavimenti in legno (e rimarrai stupito di quanto possa sembrare bello in uno spazio). sughero, vinile di lusso e persino il linoleum tradizionale sono disponibili anche in materiali per pavimenti galleggianti facili da installare.

7. Rinnova il vecchio stucco

La pulizia profonda e persino la sostituzione della vecchia malta non è un lavoro divertente, ma è molto più semplice ed economico che rifare un'intera installazione di piastrelle. E se hai vecchie piastrelle in buono stato, rinnovare lo stucco può far sembrare l'intero trattamento come nuovo. Ci sono tre livelli di rinnovamento della malta sporca e macchiata:

• Strofinare con una spazzola rigida e un detergente forte (bicarbonato di sodio, Spice e Span, e candeggina all'ossigeno tutto funziona bene).
  
• Pulizia a vapore (usando il tuo macchina del vapore o assumere un professionista).
  
• Raschiare la vecchia malta e installarne di nuova (questa è l'opzione migliore se la vecchia malta si sta sgretolando o è incurabilmente brutta).

8. Sostituisci interruttore e piastre di uscita

In qualche modo, quei piccoli rettangoli di plastica giocano un ruolo piuttosto importante nello schema decorativo delle cose. Se sono screpolate, sporche, ingiallite o antiquate (e non in senso positivo), sostituiscile. Nuovo interruttore e piastre di copertura della presa costa pochi centesimi e può essere installato in pochi secondi, rendendo questo uno degli aggiornamenti domestici più semplici. Rimarrai stupito dalla frequenza con cui noterai questi piccoli miglioramenti.

9. Fornire protezione GFCI

I precedenti proprietari della tua casa potrebbero essere andati avanti con prese elettriche obsolete, ma ciò non significa che dovresti vivere con rischi inutili. Protezione GFCI (interruttore di guasto a terra) per le prese in tutte le zone umide (bagni, cucina, lavanderia, garage, cantina e all'aperto) è una sicurezza essenziale in tutte le case moderne perché protegge dall'elettricità shock. Puoi aggiungere la protezione GFCI sostituendo prese selezionate, che può essere un facile progetto fai-da-te, oppure puoi chiedere a un elettricista di installare interruttori automatici GFCI su circuiti selezionati.

10. Aggiorna le lampade chiave

L'illuminazione può dire molto sul tuo gusto e sul tuo stile personale. Se i tuoi apparecchi urlano "noiosi" (o, peggio ancora, "di livello edilizio"), è giunto il momento di rinnovare l'illuminazione. Inizia con le aree più visibili: tavolo da pranzo, isola della cucina, soggiorno, ingresso principale, ecc. — e trascorri un po' di tempo a fare shopping online. Continua a cercare finché non trovi i pezzi giusti per il tuo stile e il tuo budget.

11. Dipingi la porta d'ingresso

C'è un motivo per cui questa idea è così popolare. Un colore fresco su una porta d'ingresso è uno dei modi più semplici per apporre il tuo timbro personale su una nuova (vecchia) casa, e forse può anche aggiungi valore se scegli la tonalità giusta. I visitatori e i vicini notano davvero la porta d'ingresso, sia dalla strada che da vicino. Se ha un aspetto favoloso, può migliorare l'aspetto del marciapiede dell'intera facciata.

12. Illumina il paesaggio

Una manciata di ben piazzati luci del paesaggio non solo rende la tua casa più invitante per i visitatori, ma ti accoglie anche a casa ogni sera quando ti fermi per strada. Le luci solari sono più facili da installare, ma anche le tradizionali luci cablate sono un gioco da ragazzi. (Utilizza le lampadine a LED per risparmiare elettricità, che si somma quando le luci sono accese tutta la notte, ogni notte.) E non aver paura di essere creativo. I lampioni sono pratici e migliorano la sicurezza, mentre l'illuminazione verso l'alto e altre tecniche decorative possono trasformare il tuo paesaggio notturno.

13. Concediti il ​​lusso di un soffione

A pensarci bene, lo scopo principale di un box doccia è prevenire l'allagamento del bagno. È il soffione che definisce la tua esperienza di doccia. Spendere un piccolo extra per ottenere solo lo spray che desideri è un regalo per te stesso che ti piace ogni giorno. (Forse è anche il momento per quello pannello doccia a tutto corpo!) La sostituzione di un soffione doccia standard è probabilmente l'aggiornamento fai-da-te più semplice in casa, richiede solo pochi minuti e spesso non richiede strumenti.

14. Acquista elettrodomestici ad alta efficienza energetica (con saggezza)

Grazie all'alto costo dell'elettricità (e del gas in alcune aree), gli elettrodomestici ad alta efficienza energetica possono offrire un solido ritorno sull'investimento, ma alcuni elettrodomestici offrono rendimenti migliori di altri. Un frigorifero di 20 anni può consumare quasi quattro volte più elettricità rispetto ai modelli Energy Star di oggi e costa $ 200 in più per funzionare ogni anno! Se la tua nuova casa ha un frigorifero davvero vecchio, sostituirlo ora (piuttosto che più tardi quando il frigorifero si spegne) massimizzerà il tuo ritorno sull'investimento. D'altra parte, la sostituzione di una vecchia stufa o lavastoviglie non intaccherà molto la bolletta, ma potresti considerare di aggiornarne una per altri motivi.

15. Capovolgi i tuoi rubinetti

I rubinetti della cucina e del bagno sono facili da sostituire e offrono molto valore perché li usi così frequentemente. Ma per ottenere un vero ritorno sul tuo investimento, non puoi andare a buon mercato e i buoni rubinetti sono tutt'altro che economici. Come punto di partenza, un nuovo rubinetto della cucina probabilmente costerà almeno $ 200 e un rubinetto del bagno potrebbe costare $ 150 o più. Non devi spendere una fortuna (i rubinetti di fascia alta possono essere inutilmente troppo cari), ma vuoi spendere abbastanza per ottenere una costruzione interamente in metallo (preferibilmente interamente in ottone) e una finitura di qualità. Evita i rubinetti con basi in plastica o anche parti di scarico in plastica (la maggior parte dei rubinetti del bagno include elementi di scarico abbinati).