Quanto costeranno i lavori di ristrutturazione della casa nel 2023?

I costi di ristrutturazione della casa nel 2023 si stanno rivelando difficili da prevedere. L'aumento dell'inflazione e dei tassi di interesse sui prestiti in un mercato immobiliare in rallentamento può significare che l'industria del rimodellamento potrebbe ricevere una spinta o meno. L'aumento dei tassi di interesse in genere tiene i potenziali acquirenti fuori dal mercato immobiliare. Prestiti azionari, sebbene soggetti anche a tassi di interesse in aumento, sono in qualche modo più allettanti per molti proprietari di case a causa del costo complessivo inferiore rispetto al rifinanziamento o all'acquisto di una nuova casa. Tuttavia, incombono i timori di una recessione, che potrebbero instillare timori di spesa anche quando i prezzi delle case sono in calo.

Il fatto che ci troviamo nel bel mezzo di una strana economia sembra significare che nessuno è sicuro di cosa aspettarsi. Nonostante la confusione, diamo un'occhiata a quanto vorrai preventivare per il rimodellamento nel prossimo anno.

Tendenze di ristrutturazione nel 2023

L'incertezza sul mercato sta inducendo alcuni a prevedere che il numero di progetti di ristrutturazione della casa lo farà aumentare, ma le ristrutturazioni stesse potrebbero essere inferiori a quelle che alcuni proprietari di case potrebbero aver perseguito in condizioni meno turbolente volte.

È probabile che le tendenze di rinnovamento si concentrino su interior design cambiamenti, aggiornamento degli spazi invece di ricostruirli e apportare modifiche strutturali, e diventare creativi con l'impronta attuale della casa piuttosto che investire in aggiunte edilizie.

Fattori che influenzano i costi di ristrutturazione

I problemi della catena di approvvigionamento e la carenza di manodopera sono ancora in gioco in numerosi settori. Sebbene i prezzi del legname dovrebbero stabilizzarsi in qualche modo nel 2023, non torneranno presto ai livelli pre-pandemia e probabilmente oscilleranno con la domanda. Ma il costo dei materiali da costruzione nel suo complesso sta lentamente aumentando, con alcune segnalazioni di lievi diminuzioni dei prezzi.

Tuttavia, la domanda è difficile da prevedere. Le incertezze significano che nessuno sa come saranno influenzati i costi di ristrutturazione. Tutto sommato, sembra che i costi dei materiali di ristrutturazione non si muovano molto, il che è una buona notizia se stai cercando di pianificare un budget, anche se non è una buona notizia per risparmiare denaro.

Budget per la tua ristrutturazione del 2023

Quindi, come prevedi il budget per la ristrutturazione della tua casa nel 2023? La tua considerazione principale dovrebbe essere se il progetto vale o meno in base al suo ritorno sull'investimento (o ROI). La media nazionale per il rimodellamento della casa è di $ 49.000, con la maggior parte dei rimodellamenti che costano tra $ 18.000 e $ 80.000. Tuttavia, il ritorno potrebbe essere molto inferiore a quello che spendi, quindi è importante scegliere i tuoi progetti saggiamente in questo ambiente economico, a meno che tu non preveda di restare a casa tua per il prevedibile futuro.

La tendenza per il 2023, tuttavia, tende a ristrutturazioni minori, come la ristrutturazione di singole stanze o l'aggiornamento degli spazi. Esploreremo quei costi stimati. Comunque il tuo budget di ristrutturazione si esaurisca, aspettati di spendere di più per gli stessi progetti di miglioramento della casa che avresti fatto prima della pandemia.

Costi di ristrutturazione per dimensione del progetto

In genere, più piccolo è il progetto di ristrutturazione, maggiore sarà il costo per piede quadrato. Una ristrutturazione di un'intera casa avrà un costo compreso tra $ 15 e $ 60 per piede quadrato, mentre una singola ristrutturazione di cucina o bagno può avere un prezzo compreso tra $ 100 e $ 250 per piede quadrato. Aggiungere un'aggiunta alla tua casa va da $ 90 a $ 200 per piede quadrato.

Costi di ristrutturazione per tipo di progetto

La tendenza prevista nel 2023 è verso piccoli progetti di ristrutturazione domestica. Nonostante i prezzi per metro quadrato più elevati rispetto alle ristrutturazioni di intere case, i progetti più piccoli costano complessivamente meno, il che potrebbe renderli più attraenti in un contesto finanziario incerto.

Costi del singolo progetto

Aspettatevi che i prezzi medi si aggirino intorno ai seguenti importi in dollari per l'aggiornamento delle singole funzionalità domestiche.

• ‌Pavimentazione:‌ $7,500
• ‌Copertura:‌ $9,000
• ‌Pittura:‌ $3,000
• ‌Aggiornamenti HVAC:‌ $8,000
• ‌Aggiornamenti idraulici:‌ $4,000
• ‌Elettronica:‌ $3,000
• ‌Sostituzione finestre:‌ $2,000

Costi di ristrutturazione del bagno

I bagni sono un obiettivo popolare per il rimodellamento. Il costo medio di ristrutturazione del bagno è di circa $ 10.000, ma può arrivare fino a $ 2.500 o fino a $ 30.000 a seconda dell'ambito del progetto e della scelta di infissi e servizi. Attento budget per la ristrutturazione del bagno è cruciale a causa dei vari costi di tutti i passaggi coinvolti. Ecco come si scompongono i prezzi medi dei materiali per ciascuna categoria. Aspettatevi un costo medio aggiuntivo di circa $ 2.800 per la manodopera.

• ‌Pavimentazione:‌ $3,000
• ‌Lavori idraulici:‌ $ 1.000
• ‌Infissi e vanità:‌ $5,000
• ‌Doccia:‌ $3,000
• ‌Colore:‌ $50
• ‌Armadietti:‌ $300

Costi di ristrutturazione della cucina

Sebbene la ristrutturazione di una cucina sia spesso un'impresa costosa, l'ambito del progetto e i servizi scelti avranno l'impatto più significativo sul budget di ristrutturazione. Scegliere i mobili da cucina giusti E disegno dell'armadietto per le vostre esigenze è essenziale. Tuttavia, tieni presente che i mobili sono in genere la parte più costosa di una ristrutturazione della cucina. Anche il costo della manodopera e dei nuovi elettrodomestici è significativo. Ecco i costi medi da aspettarsi per una tipica ristrutturazione della cucina da $ 30.000:

• ‌Armadi e controsoffitti:‌ $12,000
• ‌Lavoro:‌ $6,000
• ‌Pavimentazione:‌ $2,000
• ‌Elettrodomestici:‌ $4,000
• ‌Impianto idraulico e illuminazione:‌ $2,000
• ‌Cartongesso, porte, finestre e pittura:‌ $3,000
• ‌Design e varie:‌ $1,000

Costo per costruire un'aggiunta

Costruire un'aggiunta alla tua casa è un'importante ristrutturazione anche su scala ridotta. I costi variano ampiamente a seconda del tipo di aggiunta che stai installando e della sua metratura. Indipendentemente da ciò che va nello spazio, il costo aggiuntivo di scavare e gettare una nuova area di fondazione aumenta il prezzo del progetto da circa $ 4,25 a $ 6,25 per piede quadrato. Un'aggiunta alla cucina avrà costi aggiuntivi associati al suo impianto idraulico nuovo o esteso. Lo stesso vale per l'aggiunta di un bagno, ma probabilmente in misura minore.

L'aggiunta di un soggiorno o di una camera da letto è meno costosa di un'aggiunta in cucina. Tuttavia, i requisiti HVAC aggiuntivi devono essere considerati in ogni situazione di installazione aggiuntiva relativa se il tuo sistema attuale è in grado di gestire il carico extra o quanto costerà l'aggiornamento a uno più grande sistema.

Il costo medio per aggiungere un'aggiunta a una casa è di circa $ 46.000. Ma la gamma tipica è vasta, a partire da circa $ 5.000 e sale fino a $ 150.000 e oltre.

Costo di ristrutturazione esterno

Estendere il proprio spazio vitale all'aria aperta è ancora popolare. Puoi aggiungere nuova vita al tuo giardino e trascorrere del tempo all'aperto senza il costo di una ristrutturazione o aggiunta interna. Prendi in considerazione l'idea di installare una cucina da giardino, ponte, patio, o pergola per molto meno che rinnovare la tua casa.

Anche se le cucine da esterno di fascia alta possono costarti oltre $ 50.000, una costruzione di base con tutto il necessario per cucinare e intrattenere può costare da $ 2.000 a $ 10.000 a seconda del design e materiali.

L'aggiunta di un design di base del ponte costruito in legno trattato a pressione al tuo spazio esterno può essere eseguita tra $ 15 e $ 20 per piede quadrato, mentre un semplice patio va da $ 8 a $ 20 per piede quadrato. Un kit pergolato fai-da-te parte da circa $ 1.300, ma un'installazione professionale personalizzata potrebbe farti guadagnare $ 10.000.

Se tutte le esigenze esterne della tua casa sono un nuovo aspetto fornito da un lavoro di verniciatura, aspettati un prezzo medio di circa $ 5.000 per il lavoro svolto (per una casa a un piano di 2.000 piedi quadrati).

Rimodellamento delle fasce di prezzo

Fai da te vs. Prezzi dell'appaltatore

Quanto decidi di stanziare per la ristrutturazione della tua casa nel 2023 potrebbe dipendere dalla quantità di olio di gomito che sei disposto a estendere. La carenza di manodopera continua a causare ritardi e aumenti dei prezzi per gli appaltatori. Sfortunatamente, quei costi devono provenire dal portafoglio di qualcuno, vale a dire dal tuo. La percentuale del costo del lavoro su una tipica ristrutturazione della cucina è compresa tra il 30 e il 35 percento, mentre il markup dell'appaltatore sui prezzi dei materiali già in aumento può aggiungere un altro 10 percento.

Se sei disposto a scambiare il tuo tempo con alcuni risparmi sui costi, i progetti fai-da-te potrebbero essere la tua risposta per risparmiare denaro o estendere il tuo budget per includere alcuni articoli di lusso nel tuo piano.

Tieni presente che c'è un prezzo da pagare per farlo da solo rispetto all'assunzione di un appaltatore generale. Sarai responsabile di ottenere i permessi e di essere a casa per gli ispettori quando sarà il momento. Inoltre, probabilmente rinuncerai a diversi fine settimana svolgendo attività lavorative potenzialmente impegnative. Inoltre, dovrai imparare pratiche di lavoro sicure se non sei già un appassionato fai-da-te.

In alcuni casi, assumere un appaltatore chi è disposto a condividere il carico di lavoro con te potrebbe essere a tuo vantaggio finanziario. Forse potresti occuparti di alcune delle attività di ristrutturazione meno cruciali, come la pulizia, la raccolta di materiali o facendo il tuo lavoro di demolizione e assumi un elettricista e un idraulico per aiutarti con progetti più specializzati.

Come risparmiare sui lavori di ristrutturazione della casa

Oltre a impegnarti in qualche sforzo fai-da-te, ci sono diversi modi per risparmiare denaro sul tuo progetto di ristrutturazione, sia che tu stia facendo il lavoro o assumendo un professionista. La prima regola è rispettare il budget. I superamenti possono diventare costosi rapidamente. Inoltre, se puoi pagare dal tuo conto di risparmio invece di pagare gli interessi su un prestito di ristrutturazione, sarai molto più avanti rispetto al gioco dei soldi.

Con le spese materiali in aumento, se riesci a riutilizzare gli oggetti recuperati, puoi risparmiare molto rispetto all'acquisto di nuovi. Spesso puoi trovare articoli per la casa poco costosi e possibilmente vintage nei negozi di riciclaggio di materiali da costruzione o in vendita online.

Qualunque sia la ristrutturazione che stai intraprendendo, un altro trucco per risparmiare denaro è acquistare materiali scontati a un prezzo inferiore in cui puoi farla franca e spendere la differenza in articoli più visibili. Prendi in considerazione la possibilità di rinunciare agli elettrodomestici fantasiosi in cambio di controsoffitti più lussuosi o a rubinetto di fascia alta. Allo stesso modo, potresti voler saltare i pavimenti in legno a favore di quelli in laminato più economici. Tieni d'occhio anche le vendite.

Infine, potresti perdere denaro se stai semplicemente gettando tutto in un cassonetto durante la demolizione. Prima di tutto, il noleggio del cassonetto costa soldi veri. In secondo luogo, considera di mettere in vendita alcuni dei tuoi vecchi mobili o materiali da costruzione su un sito Web di annunci di quartiere per guadagnare un po 'di soldi.

Costi di ristrutturazione 2023: la linea di fondo

Una cosa è certa: i costi di ristrutturazione raramente diminuiscono in modo sostanziale. Ogni anno, i prezzi dei materiali guadagnano qualche punto percentuale. Il costo della ristrutturazione della tua casa dipenderà principalmente dall'ambito del progetto. Nonostante alcuni costi dei materiali si siano allontanati dai forti aumenti degli ultimi due anni, il la realtà è che i prezzi continueranno a salire per tutto il prossimo anno, ma molto probabilmente a un ritmo più lento rispetto al passato recente.