I 3 più grandi malintesi di acquirenti e venditori di case, secondo Zillow

IL mercato immobiliare è in continua evoluzione e stare al passo con tutte le sue tendenze e cambiamenti può essere complicato. Molti potenziali acquirenti di case pensano di avere una comprensione di come navigare tra i flussi e riflussi del mercato quando potrebbero effettivamente essere male informati. Zillow lo ha confermato in un nuovo sondaggio condotto con agenti immobiliari con risultati che rivelano dove acquirenti e venditori stanno sbagliando e cosa invece dovrebbero fare.

Il principale malinteso che gli aspiranti acquirenti di case hanno è che pensano che i prezzi delle case scenderanno in modo significativo. La ricerca di Zillow ritiene che ciò sia falso. "Gli acquirenti potrebbero pensare che sia meglio aspettare il mercato, ma in realtà ci sono più opportunità in questo mercato di quante ne abbia io visto negli ultimi cinque anni se gli acquirenti si avvicinano al settore immobiliare come un investimento a lungo termine ", ha affermato Michael Perry, un agente che conduce

Un altro risultato del sondaggio di Zillow è che i venditori continuano erroneamente ad aspettarsi guerre di offerte, offerte superiori al prezzo richiesto e vendite rapide, anche se il mercato si sta raffreddando. Il sondaggio ha mostrato che i venditori hanno aspettative irragionevoli sulla vendita delle loro case, con l'81% che si aspetta offerte multiple sulle loro casa, il 79% si aspetta un prezzo superiore al valore di mercato, il 79% si aspetta una rapida vendita e il 74% pensa che non sarà necessario abbassare la domanda prezzo.

"I venditori non possono più mettere un cartello di vendita fuori casa e aspettarsi che le offerte arrivino", ha detto Koby Sway, un agente con Il Briley Team a Omaha, nel Nebraska. "Devono rimboccarsi le maniche e fare le riparazioni e i miglioramenti necessari prima di mettere in vendita la loro casa. Ed è più importante che mai ottenere i prezzi giusti quando si compete con altri venditori per un gruppo più piccolo di acquirenti".

Il terzo risultato principale del sondaggio di Zillow è che gli acquirenti di una casa per la prima volta dovrebbero assicurarsi di fare la dovuta diligenza e i preparativi necessari in anticipo prima di iniziare a fare acquisti. Il 44% degli agenti afferma che la cosa più importante da fare per i nuovi acquirenti per prepararsi al successo è mettere in fila i finanziamenti prima di guardare le case. Dovrebbero anche definire ciò su cui sono disposti a scendere a compromessi prima di fare acquisti, con il 28% degli agenti dicendo che l'errore più grande che fanno gli acquirenti di una casa per la prima volta è non riuscire a separare i loro desideri dai loro esigenze.