Dovresti comprare una casa con una stufa a gas? Ecco cosa hanno detto gli agenti immobiliari

Il 9 gennaio 2023, la Commissione per la sicurezza dei prodotti di consumo degli Stati Uniti ha dichiarato in un'intervista che stavano valutando la possibilità di procedere al divieto stufe a gas dopo che una ricerca appena rivista ha mostrato che potrebbe esserci una connessione tra il gas da cucina e l'asma infantile.

La notizia è diventata subito virale dopo la sua comparsa un articolo di Bloomberg, spingendo molte persone a preoccuparsi di cosa ne sarebbe stato dei loro amati forni. Mentre coloro che attualmente vivono con apparecchi a gas esistenti probabilmente non dovranno preoccuparsi di questi regolamenti fino a quando le loro stufe non ne avranno bisogno essere sostituiti, i proprietari di case speranzosi sono un po' preoccupati di ciò che questo potrebbe significare per loro mentre considerano potenziali proprietà da acquistare. Abbiamo parlato con alcuni agenti immobiliari per controllare la temperatura del fervore della stufa a gas e scoprire cosa dicevano ai loro clienti sull'acquisto di una casa con un allacciamento del gas esistente.

Il potenziale problema ha a che fare con le preoccupazioni per la salute dell'infanzia

Richard Trumka Jr., commissario dell'agenzia per la Commissione per la sicurezza dei prodotti di consumo degli Stati Uniti, ha spiegato nella sua intervista a Bloomberg come documenti recenti di organizzazioni come il L'Agenzia per la Protezione Ambientale e l'Organizzazione Mondiale della Sanità hanno descritto le stufe a gas come una fonte di quantità pericolose di inquinanti atmosferici come biossido di azoto, monossido di carbonio, e altro ancora.

Pertanto, la commissione sta cercando di vedere come possono ridurre i pericoli per i consumatori, in particolare i bambini, che corrono un rischio maggiore di sviluppare determinate condizioni dopo l'esposizione. "Questo è un pericolo nascosto", ha detto Trumka nell'intervista esplosiva. "Qualsiasi opzione è sul tavolo. I prodotti che non possono essere resi sicuri possono essere vietati".

Il potenziale divieto non sembra essere preoccupante per i consumatori che guardano case con stufe a gas

Queste parole forti di Trumka potrebbero far preoccupare alcuni acquirenti se sia una scelta saggia acquistare una casa con una cucina che potrebbe presto diventare obsoleto, soprattutto considerando i costi aggiuntivi (e il lavoro) che possono derivare dalla conversione della tua casa in elettrico. Secondo Rapporti sui consumatori, potresti spendere un minimo di $ 400 per effettuare il passaggio (escluso il costo di un nuovo forno) o molto di più, a seconda di come è cablata la tua casa.

Tuttavia, Gerardo Splendore, un broker con Coldwell Banker Warburg dice a Hunker che la maggior parte degli acquirenti con cui parla attualmente preferisce le stufe a gas e le vede persino come un vantaggio. "Ho un contratto per un grande appartamento con una cucina da chef con 'sfiato esterno legale'", dice. "Ha sicuramente aiutato a vendere l'appartamento."

Avere la stufa convertita prima della chiusura

Mentre Splendore afferma che il gas non è intrinsecamente pericoloso fintanto che è adeguatamente mantenuto e sfiatato, ci ‌Sono‌ acquirenti che preferiscono evitare del tutto il mal di testa. Per coloro che sono preoccupati per gli impatti sulla salute delle stufe a gas o per la legislazione in sospeso, Splendore dice che puoi certamente chiedere al tuo venditore di occuparsene prima di firmare il punto linea.

"Gli acquirenti possono presentare qualsiasi richiesta prima della chiusura o come requisito di contatto per chiudere, inclusa la rimozione o la sostituzione di un stufa o elettrodomestico", dice, aggiungendo che funzionerebbe proprio come qualsiasi altra trattativa di cui ti occuperesti prima della vendita.

Le stufe a gas possono alla fine diminuire di popolarità

Questi tipi di stufe potrebbero essere in via di estinzione indipendentemente da ciò che la Commissione per la sicurezza dei prodotti di consumo degli Stati Uniti decide di fare, secondo Federico Warburg Peters, presidente e broker di Coldwell Banker Warburg. "Penso che assisteremo a un grande passaggio a induzione nei prossimi anni", dice a Hunker, aggiungendo che le persone che vogliono continuare a utilizzare le loro stufe a gas esistenti probabilmente faranno grandi cambiamenti nella loro cucina per farla funzionare, come l'aggiunta di potenti aspiratori per spostare i fumi fuori casa o finestre che si aprono facilmente per sfogo.

C'è un altro costo nascosto da considerare per gli acquirenti di case

Alcune persone potrebbero essere state entusiaste di acquistare una casa con una stufa a gas a causa dei risparmi sui costi, qualcosa che secondo Warburg Peters potrebbe andare fuori dalla finestra se la casa si convertisse in elettrica prima della vendita. "Un'altra grande domanda: il gas costa poco. In che modo ciò influirà sulle bollette dell'elettricità per coloro che cambiano?", chiede.

Fortunatamente, i cambiamenti sono ancora solo in fase di discussione e probabilmente molto lontani dal diventare legge. Inoltre, è importante che i potenziali acquirenti ricordino che è improbabile che un divieto sulle stufe a gas abbia già un impatto sulle proprietà avere questi tipi di configurazioni fino a quando non arriva il momento di sostituirli, il che significa che un divieto potrebbe essere lontano anni dall'impatto sul tuo nuovo casa.

Detto questo, se sei preoccupato per i potenziali rischi per la salute, puoi sempre subordinare l'acquisto della tua casa al fatto che il venditore passi all'elettrico prima di arrivare a il tavolo di chiusura.