Quanto costa un Home Stager e come assumerne uno

Hai trovato la casa dei tuoi sogni e sei pronto a mettere la tua casa sul mercato, ma quando ti guardi intorno vedi disordine, troppa personalizzazione o una tela così vuota che non ispira. Prendilo come un segno che hai bisogno di un home stager professionista per aiutarti. Assumere un servizio di home staging può davvero fare un'ottima prima impressione potenziali acquirenti di case e ispirali a fare un'offerta eccezionale.

Sei pronto ad assumere un home stager, ma non sai da dove cominciare? Ecco tutto ciò che devi sapere su quanto costa assumere questo tipo di professionista e com'è effettivamente il processo di home staging.

Mancia

Cosa fa un Home Stager

Un home stager professionista utilizza la conoscenza del design per preparare la tua casa da elencare. I venditori di case assumono società di allestimento per creare una presentazione che renda la casa più attraente per i potenziali acquirenti di ogni genere. L'obiettivo è rendere la tua casa attraente e ordinata senza molta personalizzazione in modo che i potenziali acquirenti possano immaginarsi in casa.

Gli home stager esperti considerano il tuo pubblico di destinazione e le tendenze locali per organizzare mobili, pezzi di arredamento, opere d'arte e altri accenti per creare un look per la casa che si adatti al tuo acquirente ideale. Usano anche il processo di stadiazione per rendere la casa confortevole, funzionale e spaziosa o per migliorare i problemi. Un home stager può migliorare il flusso del tuo soggiorno nella tua sala da pranzo per far sentire lo spazio aperto con un buon flusso di traffico, ad esempio. Se ti rivolgi alle giovani famiglie, l'home stager potrebbe creare un file sala giochi per bambini in uno spazio inutilizzato per aiutare le famiglie a immaginare i propri figli che giocano lì.

Gli home stager possono utilizzare i mobili e le decorazioni esistenti in una casa occupata, il che ti fa risparmiare denaro sulla messa in scena. Si concentrano sul decluttering, spersonalizzare e riorganizzare i pezzi esistenti. Se stai vendendo una casa libera o i tuoi mobili attuali non si adattano all'aspetto che stai cercando, la società di allestimento può anche offrire il noleggio di mobili per rendere la tua casa meno vuota, più accogliente e perfettamente adatta al tuo ideale acquirente.

Fare i compiti

Il costo mensile dell'home staging è solitamente basato su una base per camera. Dare la priorità alle stanze che vuoi mettere in scena invece di mettere in scena ogni stanza può farti risparmiare denaro. Prima di scegliere una compagnia di allestimenti, sappi quali stanze richiedono maggiore attenzione. La cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e camera da letto principale sono le stanze in cui la maggior parte dei potenziali proprietari di casa concentra la propria attenzione quando acquista una casa. Avere quelle stanze allestite ti dà un migliore ritorno sull'investimento.

Discuti la possibilità di mettere in scena la tua casa con il tuo agente immobiliare. Alcuni agenti possono offrire consigli di allestimento per progetti che puoi realizzare tu stesso in base alla loro conoscenza di mostrare le case. Altri offrono servizi di staging come componente aggiuntivo del tuo pacchetto di annunci. Questo viene spesso addebitato come percentuale del prezzo di vendita, in genere dall'1 al 3 percento, che l'agente immobiliare prende alla chiusura. Considera i consigli e le opzioni del tuo agente prima di cercare un home stager separato.

Pensa ai tuoi acquirenti ideali e a cosa vogliono in una casa. Potresti non essere un esperto di design, ma probabilmente hai un'idea di quale stile generale funzionerebbe bene o quali modifiche devono essere apportate alla tua casa per attirare gli acquirenti. Questo ti aiuta a trovare uno stager che capisca queste esigenze e possa creare un look ideale basato sul tuo stile di casa.

Perché assumere un Home Stager

Quando i proprietari di case assumono un home stager, la casa in genere si vende più velocemente e per un importo maggiore. I soldi che spendi per un home stager possono ripagare. Secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari, le case in scena vendono 88 percento più veloce in media con un prezzo di vendita superiore del 20% rispetto alle case non allestite. Gli acquirenti di case sono disposti a farlo pagare di più per una casa se sembra lucido e possono immaginarsi a vivere lì.

Gli home stager possono rendere la tua casa più attraente riproducendo le migliori caratteristiche e minimizzando le parti meno attraenti. La messa in scena migliora la fotografia della tua casa, il che è importante poiché la maggior parte degli acquirenti inizia la ricerca guardando le foto delle inserzioni online. Questa prima impressione positiva incoraggia più acquirenti a programmare le proiezioni, il che può ridurre il tempo della tua casa sul mercato.

Lasciare che qualcun altro gestisca la messa in scena ti fa anche risparmiare tempo. Quando ti stai preparando a vendi la tua casa, probabilmente hai già molto nella tua lista di cose da fare. Capire come mettere in scena la tua casa può richiedere molto tempo e stress. Un home stager professionista può affrontare rapidamente il progetto con poche interruzioni della tua giornata. Inoltre, se vivi ancora in casa, puoi goderti il ​​flusso e l'estetica migliorati dello spazio finché non ti muovi.

Scegliere il giusto Home Stager

Il prezzo che si adatta al tuo budget è sempre una preoccupazione, ma la scelta del giusto home stager richiede anche qualcuno che sia adatto alla tua proprietà. Vuoi qualcuno con non solo esperienza di messa in scena generale, ma anche progetti precedenti simili a casa tua. Se assumi qualcuno che è abituato a mettere in scena palazzi da un milione di dollari, potrebbe non essere in contatto con il target demografico per la tua casa iniziale.

Fare le domande giuste ti aiuta a raccogliere informazioni che rendono più facile confrontare le opzioni. Poni a tutti gli stager che stai prendendo in considerazione alcune domande:

• Da quanto tempo fai l'home stager?
• Dove hai preso la tua esperienza di messa in scena?
• Sei un membro della Real Estate Staging Association?
• Sei un home stager a tempo pieno o è un lavoro secondario?
• Che tipo di assicurazione hai e posso vedere la prova dell'assicurazione?
• Quali sono le tue tariffe?
• Hai una durata minima del contratto?
• Posso vedere una copia del contratto?
• Offri consulenze se voglio creare la messa in scena fai-da-te?
• Qual è la quantità media di tempo in cui le tue case organizzate rimangono sul mercato?
• Che tipo e fascia di prezzo di case metti in scena in genere?
• Da dove prendi ispirazione per il design e come fai a sapere quali tendenze incorporare nella tua messa in scena?
• Come decidi di cosa ha bisogno ogni casa o come dovrebbe essere allestita?
• Quanto durerà il processo di messa in scena?

Richiedi un portfolio o foto di diversi lavori passati per avere un'idea della competenza e dello stile tipico dello stager. Cerca qualcuno con una vasta gamma di stili su misura per ogni casa invece di un look standard utilizzato per ogni progetto. Assicurati che le foto sul sito Web dello stager siano foto del suo lavoro effettivo e non foto d'archivio, il che può essere fuorviante. Cerca recensioni e valutazioni online per l'home stager per vedere cosa pensano i clienti del passato dei risultati.

Il costo dell'assunzione di un Home Stager

Il costo medio della messa in scena dipende da vari fattori specifici della tua casa. Puoi aspettarti di pagare da $ 2.000 a $ 2.400 al mese per avere una casa di 2.000 piedi quadrati allestita da un professionista. Ciò include il costo per l'affitto di mobili e decorazioni. Se vuoi solo che lo stager riordini e riorganizzi i tuoi mobili esistenti, puoi aspettarti di pagare una tariffa fissa di circa $ 800. Se lo stager ha bisogno di aggiungere mobili o decorazioni ai tuoi pezzi esistenti, pagherai un canone mensile di noleggio per quegli articoli.

Comprendere il processo di staging ti aiuta ad abbattere meglio i costi. Inizierai con una consultazione iniziale con il tuo home stager, che in genere costa tra $ 300 e $ 600. Per ogni stanza che hai allestito professionalmente, aspettati di pagare da $ 500 a $ 600 al mese. Se il tuo stager addebita $ 500 per camera al mese e hai quattro camere allestite, pagherai $ 2.000 al mese. Potrebbero esserci costi aggiuntivi per cose come la pulizia professionale, la pittura o un aiuto extra per spostare i mobili.

La maggior parte degli home stager richiede un contratto di almeno tre mesi, anche se vendi immediatamente la tua casa. Quindi, potresti essere responsabile del pagamento di $ 6.000 per quelle quattro stanze più la quota di consulenza iniziale, anche se vendi la tua casa nella prima settimana.

La tua situazione specifica influisce sul prezzo esatto che pagherai per l'allestimento professionale. Diversi fattori possono influire sul costo di una messa in scena professionale della tua casa:

• ​Dimensioni della casa:Le case più grandi che devono avere più stanze allestite naturalmente costano di più. Potrebbero anche richiedere mobili più grandi o mobili extra per riempire lo spazio in modo appropriato, il che può aumentare il prezzo di allestimento.
  
• ​Disposizione domestica:Se possiedi una casa a più piani con molte scale o non c'è un modo semplice per portare i mobili in casa, aspettati di pagare di più. L'home stager potrebbe aver bisogno di assumere un aiuto extra per spostare tutto nella tua casa e ti trasferirà quella spesa.
  
• ​Vuoto vs. occupato:Quando allestisci una casa vuota, l'home stager ha una tabula rasa, ma dovrà anche fornire tutti i mobili, che è dove entrano i tuoi costi mensili. Se vivi ancora a casa tua, lo stager può spesso lavorare con quello che hai, il che fa risparmiare denaro.
  
• ​Arredamento attuale:Se hai molti soprammobili o decorazioni altamente personalizzate che potrebbero non piacere a un pubblico più vasto, il processo di home staging richiede più lavoro di preparazione. Lo stager riordinerà prima lo spazio, il che può aumentare il costo complessivo.
  
• ​Stato della casa:Gli home stager possono nascondere alcuni difetti nella tua casa, ma se hai importanti progetti di miglioramento della casa che devono essere fatti, potresti doverli fare prima. Ad esempio, lo stager potrebbe suggerire dipingere le pareti in una stanza. Anche se fai il dipinto fai da te, avrai spese extra per la vernice, rulli, vassoi, nastro per pittorie altre forniture.
  
• ​Numero di stanze:Puoi decidere quante stanze allestire. Se vuoi allestire solo una stanza, pagherai molto meno di quanto pagheresti se tutte le stanze fossero allestite.
  
• ​Pulizia:Se la tua casa ha bisogno di molte pulizie, lo stager potrebbe assumere un addetto alle pulizie professionale, il che aumenta il prezzo totale.

Puoi risparmiare sull'home staging effettuando solo la consultazione iniziale con un professionista. Lo stager può darti un piano per la messa in scenae puoi fare il lavoro vero e proprio fai-da-te. Questo può essere particolarmente vantaggioso se vivi ancora in casa e hai già mobili esistenti che puoi usare. Una consultazione dettagliata può costare solo $ 125 per una sessione di 90 minuti.

Certificazione Home Stager

Un home stager non ha bisogno di alcuna licenza o certificazione per offrire servizi di home staging poiché è un settore non regolamentato. Alcuni home stager ce l'hanno interior design esperienza, che potrebbe includere una licenza di interior designer se il tuo stato offre un programma di licenze. Altri stager hanno semplicemente un occhio per l'interior design. Questo significa anche che chiunque può definirsi un home stager e caricare quello che vuole, anche se non ha molta esperienza. Ecco perché controllare un home stager prima dell'assunzione è così importante.

La Real Estate Staging Association è un'organizzazione rispettata che supporta gli home stager e offre programmi educativi accreditati. Trovare uno stager che ha preso lezioni attraverso l'organizzazione può darti risultati migliori. Anche se non ci sono ancora garanzie, qualcuno che ha seguito alcuni corsi di progettazione o messa in scena è spesso meglio attrezzato per gestire il tuo progetto.