8 città in cui l'affitto sta diminuendo

Mentre gran parte del paese sta ancora assistendo a un mercato immobiliare sorprendentemente competitivo, alcune aree degli Stati Uniti stanno vivendo un relativo raffreddamento quando si tratta di prezzi degli affitti. Secondo un nuovo rapporto di Agente immobiliare. com, ci sono alcune aree in cui il prezzo medio di affitto è diminuito nell'ultimo anno.

La cosa più scioccante di questi risultati è che alcune di queste proprietà si trovano in una volta mercati roventi che sono in costante aumento da anni. Abbiamo parlato con alcuni professionisti locali per scoprire perché pensano che gli affitti medi stiano diminuendo nei loro quartieri e perché ora potrebbe essere il momento perfetto per fare il grande passo e trasferirsi.

1. Los Angeles, California

LA è un'area in cui molte persone si sono trovate completamente fuori dal mercato degli affitti negli ultimi anni. Mentre i prezzi rimangono ancora superiori alla media nazionale (

Agente immobiliare Suekay Deniz afferma che possono esserci vari fattori che contribuiscono a ridurre i prezzi, come i cambiamenti nelle dinamiche della domanda e dell'offerta, nonché le condizioni economiche. "Inoltre, ci sono ancora molti lavori remoti, che rendono [it] più facile per le persone vivere nell'area ottimale desiderata".

Ciò significa che molte persone ora possono permettersi di lasciare zone costose, come Los Angeles, per posti più convenienti, inducendo i proprietari e le società di gestione immobiliare a tagliare i prezzi per attirare il potenziale affittuari.

Las Vegas, Nevada

Gli amanti del deserto potrebbero trovarsi un nuovo appartamento a un prezzo inferiore a Sin City. Gli affitti in quest'area sono diminuiti del 4,3% a marzo. Il rapporto rileva che mentre le proprietà in affitto situate nei mercati della Sun Belt si sono raffreddate e hanno visto i prezzi scendere più rapidamente rispetto a molte altre aree, l'affitto medio è ancora del 27,2% (o circa $ 408) superiore a quello che era prima della pandemia.

2. San Francisco, California

Potrebbe essere difficile credere che San Francisco abbia fatto questo elenco, ma secondo Realtor.com, la Golden City ha registrato un calo dello 0,8% dei prezzi degli affitti a partire da marzo 2023. Non solo questo calo di prezzo è sorprendente, ma segna il primo calo di questo genere in più di due anni!

Ciò consente alle persone di sfruttare alcuni importanti vantaggi. "Costi di affitto inferiori possono rendere la vita in una zona desiderabile più fattibile dal punto di vista finanziario, consentendoti di farlo accedere a servizi, servizi e opportunità che in precedenza potevano essere fuori portata", Deniz dice. San Francisco ha tutto questo (e altro) da offrire, rendendo questa notizia particolarmente buona per le persone che volevano fare una mossa.

3. Tampa, Florida

Se stai cercando la vita del sud con un budget limitato, Tampa, in Florida, potrebbe essere la soluzione migliore. Gli affitti sono diminuiti del 2,7% a marzo, dando alle persone nel Sunshine State qualcosa per cui sorridere. Gli affittuari a Tampa sperimenteranno una vicinanza a spiagge, aree urbane e altri ambienti rurali, il tutto approfittando di quel sole quasi tutto l'anno per cui la Florida è così famosa.

Inoltre, il mercato del lavoro a Tampa sembra solido con un tasso di disoccupazione del 2,5%. Axios rapporti è uno dei più bassi di tutte le grandi aree metropolitane negli Stati Uniti

4. San Diego, California

Mentre San Diego ha registrato un aumento dei prezzi degli affitti a marzo, sembra che l'aumento sia stato ancora inferiore a quello che abbiamo visto a livello nazionale. Gli affittuari di San Diego hanno visto solo un aumento del 2% nel loro pagamento mensile, mentre a livello nazionale, gli affittuari nelle prime 50 città intervistate da Realtor.com si sono ritrovati a sborsare in media oltre il 2,5% in più.

Leonard Ang, con sede a San Diego, CEO di iPropertyManagement - una guida alle risorse online per proprietari, inquilini e investitori immobiliari - afferma di aver notato personalmente la diminuzione dei prezzi degli affitti nella sua zona. "Ci sono alcuni fattori che guidano l'emigrazione da queste grandi città SoCal. Innanzitutto, gli affitti e i prezzi degli immobili qui sono alti da molto tempo e questo fatto ha fatto notizia nazionale in più di un'occasione". spiega, aggiungendo che alcune persone potrebbero cercare opzioni più convenienti altrove, creando un vuoto nel mercato degli affitti nel processo.

5. San José, California

Le persone che speravano di trovare un nuovo affitto a San Jose potrebbero essere fortunate. A marzo, i prezzi degli affitti sono aumentati del 4,5%, un numero che è solo un quarto di quello che era nello stesso periodo in 2022, inducendo alcuni professionisti a ipotizzare che i prezzi continueranno a diminuire costantemente nei prossimi mesi.

Quei numeri potrebbero non sembrare così incisivi a prima vista; tuttavia, queste cifre indicano che gli affittuari della zona ora possono probabilmente ottenere molto di più per il loro denaro. "Prezzi di affitto più bassi significano che puoi potenzialmente assicurarti una proprietà più grande o di migliore qualità con lo stesso budget, permettendoti di ottenere più valore per i tuoi soldi", spiega Deniz.

6. Riva del fiume, California

Un'altra città della California che ha visto scendere i prezzi è Riverside. Il costo per una proprietà in affitto con due camere da letto in quest'area è sceso del 5,3%. Questo potrebbe essere il risultato dei prezzi degli immobili altamente gonfiati menzionati prima da Ang o qualcos'altro. "Abbiamo anche più della nostra quota di disastri naturali in California, dalle inondazioni alla siccità a dagli incendi ai terremoti, e questo è un altro grande fattore di spinta per le persone che cercano di trasferirsi altrove", ha continuato.

Detto questo, chiunque si trasferisca a Riverside avrà la possibilità di approfittare del primo real della California meridionale tenuta, che ha la città a metà tra le spiagge e le montagne, offrendo agli affittuari all'aria aperta il meglio di entrambi mondi.

7. Fenice, Arizona

Un'altra città della Sun Belt che ha visto scendere i prezzi degli affitti è Phoenix. Gli affittuari sono stati in grado di trovare nuovi alloggi per il 4,7% in meno rispetto agli anni precedenti.

Uno stazione PBS locale ha riferito nel 2022 che Phoenix una volta era in testa al gruppo quando si trattava di città con aumenti degli affitti record. Ora sembra che stia per riprendere il comando della nazione, ma questa volta rafforzando un calo dei prezzi. Si spera che questo aiuti a rendere la quinta città più grande degli Stati Uniti più accessibile per coloro che speravano di prendere approfitta di parte di ciò che Phoenix ha da offrire, inclusi i fantastici campi da golf (ciao, TPC Scottsdale) e il lusso resort.

8. Austin, Texas

Non c'è carenza di persone che cercano di trasferirsi nel Lone Star State grazie a un mercato del lavoro saltellante, ma ora potrebbe essere un po 'più conveniente trovare un nuovo posto da chiamare casa ad Austin poiché i prezzi degli affitti sono scesi del 2,5 percento a partire da Marzo. Questa è una grande notizia per molte persone che sono state scontate fuori città se si considera il fatto che Austin è stata classificata al primo posto in una recente Agente immobiliare. com elenco delle città degli Stati Uniti in cui è più economico affittare che possedere.