Come si fa il retrofit sismico della casa?

Le case più vecchie hanno molte più probabilità di rimanere in piedi dopo un grandi colpi di terremoto se i proprietari di case hanno messo energia in un retrofit sismico, ma ciò non significa che le loro case non subiranno danni. Lo scopo dell'ammodernamento della tua casa non è prevenire del tutto i danni, perché è quasi impossibile. ma piuttosto per ridurre al minimo i danni strutturali, prevenire gli incendi, semplificare la pulizia e riportarti a casa prima. Quest'ultimo vantaggio è importante se il terremoto si verifica durante un periodo di tempo freddo e umido, e la tua unica altra opzione è quella di rannicchiarti in un rifugio della Federal Emergency Management Agency.

Se hai mai sperimentato un terremoto, come quello che ha colpito la San Francisco Bay Area nel 1989, dalla relativa sicurezza di una spiaggia, avrai un'idea abbastanza chiara di come gli edifici vengono danneggiati. Durante un terremoto, il terreno si comporta quasi come una ciotola di Jell-O, ondulando orizzontalmente e verticalmente allo stesso tempo. Gli edifici non hanno la libertà di movimento che hanno la sabbia o il terreno, quindi quando le ondulazioni sono forti, la struttura si separa dalle fondamenta, ed è allora che la maggior parte delle

Non importa quanto solidamente siano fissate le fondamenta, tuttavia, l'edificio continuerà a muoversi, rompendo le linee del gas e dell'impianto idraulico e danneggiando parti del tuo HVAC e impianti elettrici. Alcuni di questi danni sono inevitabili, ma possono essere ridotti al minimo intraprendendo il terremoto appropriato retrofit, che in genere costa tra $ 3.000 e $ 7.000 o più a seconda della topografica della tua casa situazione. Non è economico, ma è una goccia nel mare rispetto ai costi di pulizia di una casa che non ha avuto un retrofit sismico.

Mancia

Valutare la necessità di un retrofit sismico

In Nord America, gli stati e le province della costa occidentale sono i più soggetti a terremoti, ma è noto che eventi sismici si verificano in aree prive della rete di linee di faglia che attraversano l'Occidente Costa. Infatti, 42 stati hanno subito almeno un forte terremoto nel periodo tra il 1974 e il 2003 e 32 stati ne hanno vissuti sei o più.

Come ci si potrebbe aspettare, i leader sono gli stati sismicamente attivi delle Hawaii, con 1.533, la California, con 4.895, e l'Alaska, con 12.053 eventi. È logico che i proprietari di case in questi stati abbiano più da guadagnare da un retrofit sismico che da quelli in Pennsylvania o nel New Hampshire, che hanno registrato ciascuno solo sei forti terremoti durante quel periodo periodo.

Il retrofit sismico non sempre vale la pena, anche se vivi in ​​California o in Alaska. Poiché lo scopo principale della procedura è impedire che la tua casa cada dalle fondamenta, ottieni i benefici solo se le fondamenta sono in buone condizioni per sopravvivere al terremoto. Le fondamenta possono essere danneggiate da scarso drenaggio, terreno in movimento o semplicemente dall'età, e una fondazione in difficoltà di solito produce sintomi rivelatori, come:

• divide e crepe nel cemento
• Pavimenti fuori livello
• Attaccare porte e finestre
• Pareti screpolate
• Fessure intorno a porte o finestre

Se noti uno di questi segni, la soluzione migliore è far ispezionare le fondamenta da un ingegnere strutturale prima di prendere in considerazione l'adeguamento sismico. Potresti essere in grado di avere il fondazione riparata a un costo che puoi permetterti, ma in caso contrario, è probabilmente meglio correre il rischio che un terremoto non accada nel tuo piuttosto che spendere soldi per imbullonare la casa a una fondazione che rischia di crollare in caso di forte sisma evento.

Un retrofit sismico inizia con il bullonatura delle fondamenta

Su un edificio costruito su una fondazione o una lastra perimetrale in calcestruzzo, la bullonatura protegge il davanzale dell'edificio piastra (davanzale) alla fondazione e impedisce alla struttura di scivolare lateralmente quando lo scuotimento inizia. Il codice edilizio in California e in altre zone sismiche richiede bulloni di ancoraggio sismico e rondelle su tutte le nuove costruzioni, ma gli edifici più vecchi potrebbero avere troppi pochi bulloni per soddisfare il codice attuale o potrebbero mancare del tutto.

Gli appaltatori utilizzano entrambi i bulloni ad espansione, che possono essere spinti in profondità nel calcestruzzo, quando la fondazione in calcestruzzo è abbastanza forte da resistere alle rotture, ma nelle case più vecchie, in genere usano bulloni con set di resina epossidica che non devono essere guidati come in profondità. A seconda delle normative locali, alcuni appaltatori possono utilizzare robuste piastre di fondazione in acciaio anziché bulloni, avvitando un'estremità al davanzale e imbullonando l'altra estremità alla fondazione. Potrebbe essere necessaria la rimozione del muro a secco per accedere al davanzale.

Case costruite su fondazioni post-e-molo sono più vulnerabili allo spostamento e una strategia di retrofit è più costosa, con un costo compreso tra $ 10.000 e $ 15.000. Di solito include il getto di un nuovo basamento in cemento attorno al perimetro e la costruzione di un nuovo muro paralizzato per sostenere la struttura.

Rinforza i muri storpi

I muri storpi sono i muri corti costruiti sopra le fondamenta che si estendono fino al primo piano per sostenere struttura e formano il vespaio, e sono le pareti più soggette a forze di taglio durante un terremoto. Durante un retrofit sismico, i muri storpi sono rinforzato con doppie borchie, imbullonate alla fondazione, fissate ai travetti del solaio o al travetto di colmo con appositi connettori e rivestiti con S-1 compensato di rivestimento con fori di ventilazione. Questo li trasforma in pareti di taglio capaci di resistere allo spostamento laterale causato da un terremoto.

Rinforzare le porte del garage

Una porta da garage non rinforzata rappresenta un ampio spazio aperto che le forti forze sismiche possono facilmente deformare e, spesso, al di sopra del il garage è una camera da letto o una stanza dei giochi particolarmente vulnerabile ai danni a causa della mancanza di resistenza al taglio nella struttura del muro sotto. Questa è chiamata una "storia morbida" perché è morbida nella sua resistenza al movimento laterale. La situazione può spesso essere risolta rinforzando le pareti su entrambi i lati della porta del garage con rivestimento in compensato, ma a volte, il telaio della porta del garage deve essere sostituito con un telaio in acciaio.

Rendi i camini pronti per il terremoto

Alcuni degli appaltatori più attivi nella Bay Area dopo il terremoto del 1989 sono stati quelli che hanno lavorato alle ciminiere perché pochissime ciminiere in mattoni sono sopravvissute intatte. A Los Angeles, durante il terremoto di Northridge del 1995, circa 15.000 camini hanno subito danni. Se la tua casa ha un camino in mattoni, ci sono buone probabilità che venga danneggiato, qualunque cosa tu faccia, quindi dovresti proteggere il tetto aggiungendo uno strato di rivestimento in compensato.

Aiuterà anche a sostituire la parte superiore del camino, che è la parte che trema e si torce di più, con acciaio e aggiungere bretelle diagonali in acciaio al camino. Se non usi la canna fumaria, il modo migliore per assicurarti che non cada è inserire un tubo di metallo che estenda la lunghezza della canna fumaria e poi riempire il tubo di cemento.

Installare una valvola di intercettazione del gas automatica

All'indomani del terremoto del 1995 a Kobe, in Giappone, gli incendi causati dall'interruzione delle connessioni del gas hanno causato più danni e hanno causato più perdite di vite umane rispetto al terremoto stesso. Una parte importante di un retrofit sismico è installare un valvola di intercettazione automatica del gas sulla linea di alimentazione del gas subito dopo la valvola di intercettazione principale. Una sfera di metallo magnetizzata all'interno dell'alloggiamento della valvola si sposta quando inizia lo scuotimento e chiude la valvola per impedire la fuoriuscita di gas dai tubi rotti. Questo è un lavoro che dovrebbe essere svolto da un installatore di gas autorizzato o da un rappresentante della società del gas.

Se la tua casa ha un serbatoio di propano nel cortile, dovrebbe essere ancorato a una piattaforma di cemento e avere uno spegnimento automatico installato nel punto in cui è collegato il tubo di alimentazione. È inoltre importante pulire l'area intorno al serbatoio, avendo particolare cura di rimuovere eventuali liquidi infiammabili, come gas o gasolio.

Metti in sicurezza lo scaldabagno

Quando gli scaldacqua cadono durante un terremoto, rompono i collegamenti del gas, dell'acqua e dell'elettricità, causando allagamenti e possibilmente caricando l'acqua con elettricità o rilasciando gas. Per evitare ciò, parte del lavoro di retrofit consiste nel fissare lo scaldabagno a una parete robusta con almeno due cinghie di metallo. Questo è un progetto fai da te. Cinghie sono disponibili presso i centri di approvvigionamento edilizio e tutto ciò che devi fare è seguire le istruzioni fornite. Se l'unica parete disponibile è ricoperta di cartongesso, assicurati di fissare le cinghie ai perni, non solo al cartongesso stesso.

Il retrofit sismico indoor è principalmente fai-da-te

Se vieni sorpreso in casa durante un terremoto e non hai fatto alcuna preparazione, sei in pericolo indipendentemente dal fatto che tu abbia completato o meno un ammodernamento strutturale. La cucina è particolarmente pericolosa perché mentre la casa trema, praticamente tutto negli armadi e sugli scaffali è diretto verso il pavimento. Alcuni di questi oggetti sono pesanti e molti sono fragili, quindi anche se non ti colpisci in testa, probabilmente ti ritroverai a guadare un mare di schegge di vetro.

Puoi prendere diverse misure preventive per ridurre al minimo i danni del terremoto in cucina, e la maggior parte di queste sono cose che puoi fare da solo:

• Rivestire ripiani con rivestimenti per ripiani antiscivolo per evitare che oggetti in vetro e metallo scivolino dallo scaffale e cadano a terra quando la casa trema.

• Metti gli oggetti pesanti sui ripiani inferiori, come padelle in ghisa, cuociriso e altri elettrodomestici. Se hai un elettrodomestico che vive sul ripiano della cucina, come un forno a microonde o una caffettiera, metti un tappetino antiscivolo sotto di esso o trova un modo per fissarlo al muro. È anche una buona idea installare bordi rialzati sulla parte anteriore degli scaffali.

• Installare chiavistelli del terremoto sulle ante dell'armadio. Si bloccano automaticamente quando si verifica un terremoto, impedendo l'apertura delle porte e mantenendo tutto al sicuro negli armadi. Non si innestano durante la normale attività, anche quando sbatti le porte.

• Fissa il tuo frigorifero a libera installazione alla parete con una specialità kit di fissaggio quindi non si ribalta quando tutti i contenuti cambiano improvvisamente.

Nel resto della casa, aumenta la resistenza ai terremoti impedendo la caduta di oggetti, la frantumazione dei vetri e lo spostamento dei mobili:

• Ancora alto scaffalature e armadi a muro utilizzando parentesi angolari o qualche altro mezzo.

• Evita che gli oggetti scivolino dagli scaffali mettendo delle fodere antiscivolo sotto di essi o fissandoli con stucco da museo, noto anche come mastice antisismico.

• Coprire il vetro della finestra con pellicola di sicurezza per garantire che se il vetro si rompe, non cadrà sul pavimento.

• Assicurati che le scatole elettriche che supportano le lampade a sospensione, i lampadari e altri dispositivi sospesi siano fissati in modo sicuro a un travetto del soffitto e non solo al muro a secco.

• Blocca le ruote di sedie, divani e qualsiasi altro mobile di grandi dimensioni sui rulli.