חמש המדינות בהן תשלמו את מיסי הנכסים הנמוכים ביותר

אל תטעו בעניין: תלוי באיזו מדינה אתה גר, ארנונה יכולה להוות נטל כספי גדול. על פי א דוח חדש מ WalletHub, משק בית אמריקאי ממוצע מוציא 2,471 דולר בשנה על ארנונה. "מיסי מקרקעין הם מיסים המוטלים על נכסי נדל"ן כמו דירות, בתים או אפילו קרקעות", מסבירה ג'יל גונזלס, אנליסטית ב- WalletHub. "שיעורי המס מחושבים בנפרד לפי כל תחום שיפוט, וגובה המס נקבע על ידי הכפלת שיעור זה בשווי הנכס המוערך."

בעוד שבמדינת ניו ג'רזי יש את הארנונה הגבוהה ביותר בארצות הברית - התושבים משלמים בממוצע 5,419 דולר לשנה עבור ארנונה - ישנם מספר מקומות שבהם ארנונה נמוכה פחות ממחציתם כמות. סקרן באילו מדינות יש את הארנונה הנמוכה ביותר? קרא מראש כדי לברר היכן תמצא את שיעורי מיסוי הנדל"ן הנמוכים ביותר במדינה.

1. הוואי

למרות שיש יוקר המחיה הגבוה ביותר מכל מדינה במדינה, בהוואי יש את הארנונה הנמוכה ביותר באמריקה. "הוואי מדורגת במקום הראשון, שכן שיעור מס הנדל"ן הנמוך ביותר שלה הוא 0.28% בלבד", אומר גונזלס. "כאשר לוקחים בחשבון את ערך הבית החציוני בארצות הברית (217,500 דולר לפי לשכת המפקד), תושבי המדינה משלמים רק כ- 600 $ מיסים שנתיים על נדל"ן, וזה נמוך משמעותית מהממוצע הארצי. "עם זאת, הערך החציוני עבור בית בהוואי הוא כ 615,300 דולר, כך שאם לא תבטיחו נכס הרבה מתחת לשווי השוק, תוכלו לצפות לשלם כ -1,715 דולר בנדל"ן מיסים.

2. אלבמה

אם אתם מחפשים בית זול עם ארנונה נמוכה כדי לאתחל, אל תחפשו יותר ממדינת אלבמה. לא זו בלבד ששווי הבית החציוני של המדינה (142,700 דולר) נמוך בהרבה מהממוצע הארצי, באלבמה יש שיעור הארנונה השני הנמוך ביותר (0.41%) במדינה. "אם ניקח בחשבון בית במחיר החציוני של המדינה, תושבי אלבמה מוציאים כ -587 דולר בשנה על מיסי נדל"ן," אומר גונזלס.

3. קולורדו

בעוד ששוויו החציוני של בית בקולורדו הוא סביב 343,300 דולר - יותר מ -125,000 דולר מעל המחיר החציוני לבית הלאומי - שיעור הארנונה של המדינה הוא 0.51% בלבד; השלישי הנמוך ביותר במדינה. "המשמעות היא שקולורדו יוציאו כ -1,100 דולר בשנה על מיסי נדל"ן, על בסיס הלאומי ערך בית חציוני שהוא 217,500 דולר, או כ -1,756 דולר, בהתבסס על ערך הבית החציוני של המדינה, "גונזלס מסביר.

4. לואיזיאנה

לא זו בלבד שדיור זול יותר בלואיזיאנה, שם שווי הבית החציוני של המדינה הוא 163,100 דולר, אלא שגם הארנונה שתשלמו נמוכה משמעותית מהממוצע הארצי. "שיעור מיסוי הנדל"ן של לואיזיאנה הוא 0.55%", מסביר גונזלס. "ההוספה לשיעור הנמוך היא העובדה שערך הבית החציוני במדינה נמוך מהממוצע הארצי, כלומר התושבים משלמים מיסים שנתיים בסך 890 דולר על נכסיהם."

5. מחוז קולומביה

אם אתה גר במחוז קולומביה, גונזלס אומר כי שיעור מיסוי הנדל"ן שלך הוא 0.56% הוא החמישי הנמוך ביותר במדינה. עם זאת, מכיוון שהמחיר החציוני של בית בד.כ. הוא סביב 601,500 דולר - כמעט פי שלושה מממוצע המדינה - סביר להניח שתשלמו אלפי ארנונה למרות השיעורים הנמוכים. "נדל"ן כאן יקר משמעותית וגורם לתושבים להוציא כ -3,400 דולר בממוצע מדי שנה על מיסים", מסביר גונזלס.