6 תכונות ייחודיות שיכולות לעזור לביתכם למכור תמורת יותר כסף

אל תטעו בקשר לזה: שיפוצים נכונים יכול לעזור לך למכור את הבית שלך מהר יותר ובכסף רב יותר. "ישנם שיפורים ביתיים מסוימים המוכרים יכולים לבצע בהשקעה קטנה שמביאה תשואות גדולות ממדים", אומר לסלי בנדי, סוכן נדל"ן ב נדל"ן אלון אדום באוקלנד, קליפורניה.

אמנם אין ערובה ששיפוץ מסוים יעלה את מחיר המכירה של הבית שלך, דו"ח מאת Zillow מציע כי שדרוגים מסוימים יגיעו לפרמיה גבוהה יותר, מה שעלול לגרום לביתך למכור יותר מולולה ממה שציפית.

סקרן אילו מאפיינים ביתיים מובהקים מחזיקים בפרמיות הגבוהות ביותר? מתנורי קיטור למכשירים חכמים ועוד, הנה שישה שדרוגים לבית שיכולים להעלות את שווי השוק של הבית שלך, ולעזור לו למכור מעל למחיר המבוקש.

1. תנורי קיטור

עוצב עם מיכל מים מובנה המאפשר לבשל אוכל באמצעות אדים חמים (ולא חמים) אוויר), תנורי אדים מפחיתים את הצורך בשמנים ותבלינים, כך שתוכלו לבשל אוכל בצורה בריאה יותר ביעילות. אין שום הפתעה אם כך שהמחקר של Zillow מציע שתנורי קיטור מחזיקים בפרמיה הגבוהה ביותר מכל שדרוגי המטבח: עצום של 4.9%.

"אוכלים בהחלט יעריכו את התכונה הזו ויכולים להוציא יותר כסף על בית שמגיע מצויד במכשיר שעוזר להם ליצור יצירות מופת קולינריות משלהם, "ג'ן מונטג קלארק, מייסד

2. מקלחות חסרות תקלות

מקלחות אלגנטיות וקלות לניקוי, חסרות תלתן - גם כאלה ללא מפרקי משטח השוכבים עם רצפת האמבטיה - מאפשרים רצפה לזרום מקיר לקיר, ויוצרת אשליה של חלל גדול יותר (תוך מתן פחות מקומות לבנות טחב ולכלוך לְמַעלָה). זו אולי הסיבה, על פי המחקר של Zillow, מקלחות חסרות תנועה מגיעות עם פרמיית מחיר של 3.6%. "אנשים אוהבים את התחושה של מקלחת גדולה ופתוחה," אומר בנדי. "ברוב משקי הבית יש אמבטיה שמרגישה מעט תועלתנית, אבל מקלחת חסרת מעצורים מרגישה בוגרת, מפנקת, ומראה של ספא יוקרתי."

אין מחסומים שמשמעותם שמקלחות חסרות תנועה נגישות יותר ממקלחות סטנדרטיות, איזה סוכן ג'ורג 'קייס שֶׁל נדל"ן ורבורג אומר יכול להפוך את הבית לפיתוי יותר למגוון רחב של קונים. "מקלחת חסרת תקלות יכולה לפנות לקינונים ריקים ולדור הצעיר כאחד", הוא מסביר. "הראשון מביט לעבר ירידה בניידות, ואילו האחרון מחפש סגנון ונוחות."

3. תנורי פיצה

בדו"ח של Zillow נמצא כי מטבחים שתוכננו עם תנור פיצה מחזיקים בפרמיה של 3.4%. "כולנו מצפים שבית יגיע עם מדיח כלים, מקרר ומקרר, אבל תנור פיצה הוא בהחלט מעל", אומר קלארק. "זו הצעה בלתי נשכחת וייחודית לרוכשי בתים, ואוכלים אוכלים יתאהבו!"

4. רצפות מחוממות קורנות

לצד שמירה על נעלי בית נעלי בית נעימות וטעימות, רצפות מחוממות קורנות - המשדרות חום מהרצפה כדי לעזור בחימום כל החדר - יעילים יותר באנרגיה, מה שאומר שהם טובים יותר לסביבהוחשבון הבנק שלך. באופן לא מפתיע, המחקר של Zillow מצא כי רצפות מחוממות קורנות מחייבות פרמיה של 3.2%. "רצפות מחוממות זועקות יוקרה ורגליים חמות בימי החורף הקרירים", מסביר קייס. "הם נהדרים גם עבור חיות מחמד שאוהבות להתכרבל על רצפה חמה."

5. בתי כלבים

עלייה באימוץ חיות מחמד פירושה שיותר ויותר רוכשי דירות צדים בתים עם מחשבתם על בני משפחתם ארבע הרגליים. אולי זה מסביר מדוע Zillow מצא כי נכסים הכוללים בית לכלבים מגיעים עם פרמיה של 3.2%. "אם אתה אדם כלב, אתה מבין מדוע נכס עם בית כלבים יכול להיות שווה יותר", אומר קלארק. "כשקונה בית רואה מקום שכבר מוקדש לחברו הטוב ביותר, שמושך בחוטי ליבו."

6. מכשירי חשמל חכמים

לא רק מכשירי מטבח חכמים עוזרים לחסוך באנרגיה וכתוצאה מכך להוזיל את עלויות חשבונות השירות שלך, בדו"ח של Zillow נמצא כי הם מחזיקים בפרמיה של 3% ובכך מעלים את שווי השוק של הבית שלך בכל פעם שתחליט למכור. "מי לא רוצה לחסוך כסף ולהציל את כדור הארץ בו זמנית? מכשירים חכמים הם win-win ", אומר קלארק.