אלה האתגרים שרוכשי בתים אלפי שנים מתמודדים איתם

המילניאלס התמודדו עם המון, מאשמתם בהיותם בחובות (זוכרים את הטוסט המתמיד של אבוקדו?) ועד להתמודדות משבר אחר משבר. כעת, מגפת ה- COVID-19 השפיעה באופן ספציפי על קבוצת הגיל בצורה חדשה - היא הקשתה עליהם לקנות בתים. א סקר חדש ששוחרר על ידי אנגי, שבעבר נקראה רשימת אנג'י, מדגיש את ההשפעה שהייתה ל- COVID-19 רוכשי בת אלפי שנים - ואנחנו לא יכולים להפסיק לחשוב מה זה אומר לעתיד הבית בַּעֲלוּת.

מתוך 1,000 המבוגרים שאנג'י נחקרה בין הגילאים 25 עד 39 שקנו בתים במהלך המגפה, 70% אמרו כי המגיפה מילאה תפקיד בהחלטתם לרכוש בית חדש; 27% אף אמרו שזה היה הגורם העיקרי בהחלטתם. בין אם נמאס חללים זעירים או משוחרר לעבור מערים גדולות ויקרות יותר עם שטף של הזדמנויות לעבוד מהבית, יותר אלפי שנים לקחו את המגפה ללב וחיפשו יותר מקום. אבל זה לא אומר שזה היה קל.

אותו סקר מסביר כי 42% מרוכשי הדירות בילו חצי שנה או יותר בחיפושים אחר בית, ו 49% מבני האלף אמרו כי שוק הדיור היה תחרותי יותר ממה שציפו.

"המילניאלס הם דור גדול מבחינה היסטורית ורבים נכנסים לעידן הרכישה העיקרי של בתים", אמר מאט קרימר, מנהל יחסי ציבור נתונים ב-

בֵּין עלויות נסתרות ו לינגו מבלבל, קניית בתים היא לעתים נדירות חתיכת עוגה - במיוחד אם אתם מחפשים אחר בית חלומותיכם. אבל המגפה בהחלט מורכבת דברים. בתור התחלה, זה שינה את הדרך בה רבים מאיתנו עובדים.

"מישהו שאיבד את עבודתו היציבה עקב המגפה אולי פתח בתפקיד קבלן עצמאי כדי להסתדר באופן זמני, או אולי התחיל לקפוץ לעבודה", אמר המתווך דניאלה פריירה אמר להונקר. "סוג זה של תעסוקה לא יציבה פוגע לרוע מזלו בקונה דירה שאפתן כי בדרך כלל א בנק המספק הלוואה יזדקק לשנתיים של הוכחת הכנסה יציבה למי שעובד באופן עצמאי. זה מעכב את יכולתו של אדם להיות זכאי להלוואת דירה. "

זה אפילו מסובך בימים הטובים ביותר לחסוך עשרות אלפי דולרים תמורת מקדמה. המקדמה הממוצעת היא בממוצע בערך שישה אחוזים משווי ההלוואה של הלווהאך כסף מסוג זה (וכל חשבון חיסכון אמיתי) נעשה קשה יותר בעיצומו של COVID-19.

"רוכשי דירות שואפים שהיו להם כספים שנחסכו עבור עלויות סגירה למטה [או] ובסופו של דבר איבדו את מקורם הכנסה, עלולה להיאלץ להשתמש בחסכונותיהם כדי להסתדר - ובסופו של דבר לעכב את ציר הזמן של קניית הבית שלהם, "פריירה אומר.

זה לא הכל אבדון וקדרות. מומחים אומרים שאפשר להקפיץ בחזרה. אם אתה מקווה להפוך לבעל בית בן אלפי שנים לאחר COVID, יש כמה צעדים ראשוניים שתוכל לנקוט.

פריירה ממליצה "לשמור על ציון האשראי שלך כמה שיותר גבוה, להפריש כספים למקדמה ו / או לסגירת עלויות, ולייצב את הכנסותיך ככל האפשר."

אם יש משהו להתמקד בו, מציין קרימר, זה להיות מציאותי.

"הקונים צריכים להתמקד במציאת בית שבו הם יודעים שהם יכולים להרשות לעצמם את התשלומים החודשיים ואת עלות האחזקה, במקום שהם מתכננים לגור במשך כמה שנים לפחות", אומר קרימר. "הקונים צריכים להיות מציאותיים לגבי השוק התחרותי אליו הם נכנסים ולגייס סוכן מהימן שייעץ לגבי מגמות מקומיות."

פירוש הדבר גם להיות גמיש. "עם השוק התחרותי הזה, הקונים צריכים להיות מוכנים למלחמת הצעות מחיר ואולי לחפש בתים איתם מחירי רשימות הנמצאים מתחת לתקציב המקסימלי שלהם כדי לספק קצת נשימה להציע אם ברשימה מעל במידת הצורך, "מוסיף קרימר. "זה גם מועיל להיות מאושר מראש למשכנתא, כך שתוכל לעבור במהירות כשאתה מוצא בית שאתה אוהב."