3 התאמות פשוטות שהופכות את ביתך ליותר ערך
הוספת ערך לבית עשויה לרוב כרוכה בהרבה זמן וכסף. למרבה המזל, ישנם כמה התאמות בסיסיות שכל אחד יכול לבצע כדי לשפר את ערך הבית שלהם, ולא, הם אינם כוללים שיפוץ מטבח או אמבטיה מלא. בדוק את שלושת המחקרים האלה שמוכיחים שיש תיקונים פשוטים שמציעים רווחים כספיים משמעותיים יחסית.
1. צביעת כחול האמבטיה שלך יכולה להעלות את הערך הביתי שלך עד 5,400 $.
אנחנו לא מתעסקים איתך - הבטיחו! בתוך מחקר לשנת 2017, זילוב מצא את זה חדרי אמבטיה צבועים בצבע כחול אבקה או בהיר פריך נמכר ב -5,440 דולר יותר מהצפוי. זוהי פרמיית המכירה הגבוהה ביותר מבין כל הצבעים שהם ניתחו במהלך ניתוח הצבע הצבעוני שלהם לשנת 2017. זילוב בדק יותר מ- 32,000 תמונות של בתים שנמכרו ברחבי הארץ כדי לראות כיצד צבעי צבע מסוימים השפיעו על מחיר המכירה שלהם בממוצע בהשוואה לבתים דומים עם קירות לבנים. גוונים כחולים ואפורים היו הזוכים.
"צביעת קירות בצבעים רעננים ומראה טבעי, במיוחד בגווני כחול ואפור בהיר לא רק שהבית מרגיש גדול יותר, אלא גם הם גם נייטרלים מספיק כדי לעזור לקונים העתיד לדמיין את עצמם חיים במרחב, "אמרה סוונגה גודל, הכלכלנית הראשית של זילוב. "שילוב כחול בהיר במטבחים ובחדרי אמבטיה עשוי להשתלם במיוחד שכן הצבע משלים משטחי שולחן וארונות לבנים, מגמה הולכת וגוברת בשני החדרים."
נראה שלגלון של 20 דולר יש השפעה רבה יותר על הערך הביתי ממה שאי פעם היינו יכולים לדמיין.
2. הקונים מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם פאנלים סולאריים.
אמנם הוספת פנלים סולאריים לביתך אינה התיקון המהיר הזול ביותר, אך יש לקחת בחשבון. ראשית, זה לא כרוך בקריעת פנים הבית, אבל הכי חשוב, לדברי מחקר לשנת 2015 מהמעבדה הלאומית של לורנס ברקלי, שנמשכה את השנים 2002 עד 2013, הוכח כי פנלים סולאריים מוסיפים ערך מוסף לבתים שמונה המדינות בהן צפו: קליפורניה, קונטיקט, פלורידה, מסצ'וסטס, מרילנד, צפון קרוליינה, ניו יורק ו פנסילבניה.
טוב לסביבה, ובסופו של דבר, טוב לכיס הכיס.
3. אזכור הקרבה למזון מלא או לסוחר של ג'ו הוא המפתח.
האם הבית שלך נמצא במרחק של אבן מאחת מחנויות המכולת האהובות האלה? הזכיר זאת ברישום שלך!
ב מחקר 2016, זילוב חשף כי בין 1997 ל -2014, לבתים הממוקמים בסמוך לסוחר ג'ו או מזון מלא היו ערך חציוני של 406,600 $ ו- 376,200 $ בהתאמה בסוף 2014, בעוד שהבית החציוני של ארה"ב היה שווה פחות מ- 180,000 $. במהלך אותו פרק זמן, בתים בסמוך לסוחר ג'ו או שלם פודס העריכו בממוצע 148 אחוז ו -140 אחוז בהתאמה. הבית האמריקאי הטיפוסי הוערך על ידי 71 אחוזים באותה תקופה. נראה כי לא הסוחר ג'ו ולא Whole Foods בוחרים במודע שכונות מתקרבות בעת פתיחת חנויות חדשות, כך שברור שיש להם נאמנות גדולה מהלקוחות.
אם הבית שלך נמצא במרחק של כמה רחובות קצרים מהצ'אק של שני הדולרים, או מהסלט הסלטים המפתה תמיד בבירור לטובתך להדגיש זאת!