אתה יכול לקבל בתים נטושים בכפר היפני במחיר זול

זה הפך לסיפור חדשות מוכר: עליית בעלות על בתים למעשה סגרו את אלפי המילניום האמריקאים מחוץ לשוק.

פתרון אחד? קפוץ על מטוס ליפן.

ביפן יש מספר הולך וגדל של "אקיה", או בתים פנויים, הזמינים לרכישה ברחבי הארץ. כך לפי האתר רתינק טוקיו, משרד הפנים והתקשורת של המדינה מעריך כי יותר מעשרה מיליון נטושים בתים ברחבי הארץ, מספר הגדל מדי שנה ככל שהאוכלוסייה מתבגרת ואנשים נודדים לכיוון ערים.

כדרך לצמצם את מלאי הבתים המוזנחים, פיתחה יפן מה שמכונה בנקים אקייה, רשימות של נכסים נטושים שהוצבו ברשת, המחולקים בדרך כלל על ידי העירייה. (אתה יכול לראות בנק האקיה של נגאנו כאן למשל.) הבתים הם סבירים להפליא ומוצעים בריבית נמוכה, כמו גם בתהליך מכירות פשוט יותר.

זרים המחפשים להשקיע ויפנים המחפשים בית כפרי לשיקום היו הקונים העיקריים של הבתים, שלעתים יכולים להגיע עם סטיגמה חברתית או סוגיות מבניות - לעיקולים ביפן יש לפעמים קשר לפשע מאורגן וזה אפילו לא קשור לבעיות כמו טרמיטים, נזקי רעידת אדמה או אוורור. נושאים.

בסופו של דבר, המכירות בסופו של דבר הן win-win: הקונה מקבל בית בר השגה, והקהילות הכפריות מקבלות הכנסות ממסים גדולות ועלייה בערכי הנכסים.

בנקים אקיה, למרבה הצער, עדיין לא עשו את דרכם לשוק הדיור בארה"ב, למרות הערכת CityLab שיש 12 מיליון בתים לא פנויים ברחבי הארץ. זה יותר אתגר עבור הקונים האמריקנים לאתר מעקב אחר בתים פנויים למכירה, וברגע שהם עשויים הם עשויים לגלות שהם לא זולים כמו עמיתיהם בחו"ל.

ובכל זאת, יתכן שיהיה לך מזל, כמו זוג נבאדה אחד עשה כשגילו שפשוט תשלום ארנונה עבריינית - 6,500 דולר בערך - הזכה אותם לבית נטוש ברנו ששווה היום יותר מ- 500,000 $.