עשרה אזורי מטרופולין שיכולים להיות ידידותיים יותר לקונה, על פי Realtor.com
אם אתם מתכננים להתחיל לחפש בית בקרוב במטרופולין מרכזי, מחקר חדש מציע היכן תוכלו לחפש את ההבדל הגדול. מחקר שנערך לאחרונה מאת Realtor.com בדק גורמים כמו כמות הבתים למכירה והביקוש הכללי לקביעת אילו מטרופולינים עשויים להניב אפשרויות נוספות לרוכשי בתים עתידיים.
דניאלה הייל, הכלכלנית הראשית של האתר, אמר ליאהו פיננסים "מספר הבתים המוצעים למכירה צומח עוד יותר מהר מהממוצע הארצי" באזורים אלה. במאי 2019, דיווחה זילוב כי בעוד שמכירות הבית החדשות באפריל ירדו ב -6.9% בהשוואה לחודש הקודם, הנתון הזה עדיין גבוה ב -7% לעומת אפריל 2018. הדו"ח הגיע למסקנה כי גם עם מגמה זו, "אמון בונה חזק" מצביע על "היצע הבתים החדשים עומד לצמיחה".
א דוח Trulia באפריל 2019 מצא גם שכמה מטרופולינים גדולים עשויים לעבוד לטובת רוכשי הדירות, ואמרו: "בממוצע, במיקודי מיקוד שבהם הבית הערכים הם הגבוהים ביותר, יותר בתים נמכרים יותר מתחת למחירי המבוקשים שלהם ונמכרים לאט יותר מכפי שהיו עושים אחרת. "
Realtor.com מצא כי באזורים המובילים הללו, משך הזמן שנמשך מלאי, בהשוואה לביקוש של הקונה אם לא נוסף מלאי חדש (המכונה גם נתוני אספקה על חודשים), גדל מאז 2018. נכון לעכשיו, פירוש הדבר שיהיה "פחות ממכירת בתים אחת בחודש, עבור כל חמשת הבתים הרשומים", לפי הודעה לעיתונות של האתר.
להלן עשרת המטרופולינים המובילים שיכולים לתת לדוכני הבית קצת יותר מרחב, על פי המחקר של נדל"ן:
- אלבני
- שיקגו
- סן אנטוניו
- ג'קסונוויל
- אימפריה הפנימית
- לוס אנג'לס
- השגחה
- דאלאס
- נאשוויל
- טמפה
למרות שהדבר לא אומר בהכרח שמציאת בית באזורים אלה תתגלה כקל יותר מהשנים האחרונות.
"למרות שהמגמה משתנה לטובת הקונים, אנחנו עדיין לא רואים שהמחירים יורדים... יש לך עוד כמה אפשרויות כקונה, אבל אתה לא בהכרח עומד לרשום עסקה, "אמר הייל ל- Yahoo Finance. המחקר של טרוליה הדגיש גם כי "מרבית אזורי המטרו נותרו מוטים מאוד לטובת המוכרים."
אבל בהחלט נפקח עין על המגמה הזו. בדוק את המחקר המלא של Realtor.com כאן.