לדברי Realtor.com, מדוע הירידה האחרונה במחירי הדירות לא בהכרח גדולה

מחירי הדירות סוף סוף צונחים. נשמע כמו חדשות טובות, נכון?

בדרך כלל, ערכים ביתיים ראו עלייה במחיר במהלך חודשי הקיץ, כאשר הקונים להוטים יותר לצאת לצוד בתים, יחד עם משפחות המחפשות לעבור דירה לפני תחילת שנת הלימודים החדשה. עם זאת, אפילו עם ריביות נמוכות יותר השנה, המחירים ירדו ולא עלו.

למרות שזה עשוי להיות חדשות טובות עבור הקונים, זה יכול להיות סימן של מצוקה כלכלית גדולה יותר. עקב פחדים מצד הקונים וגם מוכרים כי מיתון יכול להיות ממש מעבר לפינה, מחירי הבתים ירדו לממוצע של 309,000 דולר ארצית באוגוסט, על פי דו"ח אחרון מאת Realtor.com. זה היה בירידה של כמעט 2% ביולי, אך עדיין עלייה של כמעט 5% בהשוואה לשנה שעברה.

אם המיתון אכן ייפגע, צפויים כ -56% ממתקני הבית להמתין את החיפוש עד שיעבור, כך על פי דיווח אחר Realtor.com סקר. מספר הבתים בשוק צנח גם הוא, מה שהפך את אוגוסט לחודש הראשון עם ירידת המלאי במהלך השנה.

בדו"ח כותב ג'ורג 'ראטי, הכלכלן הבכיר של Realtor.com, "הרבה מהבתים בשוק יקרים מדי, והרבה קונים לוקחים הפסקה.

בנוסף, החששות מפני ההאטה הכלכלית מעוררים קונים פוטנציאליים. רבים מודאגים מהעבודה שלהם, בעוד שאחרים רק רוצים לחכות ולראות אם המחירים יירדו עוד יותר. ועם שיעורי המשכנתא שלא צפויים לעלות משמעותית בקרוב, אין דחיפות עבור הקונים. המשמעות היא שמוכרים מושפעים לרעה, ומרגישים את הלחץ להוריד את המחירים שלהם.

תוכלו לקרוא עוד מהדוח המלא כאן.