הערך של הבית שלך לא עולה במהירות כמו שאתה חושב

בזמן קניית בית נחשב לעתים קרובות להשקעה נכונה, א מחקר חדש של זילוב מראה כי ייתכן שההשקעה שלך בבית לא תניב הרבה ככל שהיית מצפה.

החברה מצאה כי צמיחת ערך ביתי שנתית הגיעה לנקודה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2013. החדשות הטובות: המחקר מדווח כי שווי הבית האמריקאי הטיפוסי צמח ב -3.8% ל -243,225 דולר, על פי הדיווח בנובמבר. אבל יש גם חדשות רעות: צמיחת הערך השנתי של הבית האטה בהדרגה בכל אחד מ -19 החודשים האחרונים.

צמיחת ערך ביתי רבעוני, שלעתים מהווה אינדיקטור מדויק יותר לתנועות בשוק, מראה כי ייתכן שהשוק הפך פינה וההאטה ההדרגתית לא תימשך הרבה יותר. מנקודת מבט של רבעון לרבעון, עליית הערך הביתה הייתה במגמת עלייה ושלושה במהלך שלושת החודשים האחרונים. עם זאת, מספר זה עדיין נע לאט יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

האטה זו זהה בכל רחבי הארץ. מבין 35 אזורי המטרו האמריקניים הגדולים, רק ערכי הבית בסן אנטוניו ובוושינגטון, די.סי., צומחים מהר יותר משנת 2018. לעומת זאת, ערים כמו סן חוזה, לאס וגאס, סן פרנסיסקו וסיאטל חוו צמיחה איטית יותר.

עם החגים כעת, אפילו מחירי המכירה צנחו. מוכרים שהיו להוטים לסגור לפני סוף השנה, בסופו של דבר הורידו את המחירים שלהם, במיוחד בספטמבר ובאוקטובר.

אם אינך הבעלים, עדיין יש לנו חדשות עבורך: שכר הדירה הממוצע בארה"ב עולה. הממוצע הארצי עומד כעת על 1,600 דולר, עלייה של 2.3% מהתקופה המקבילה אשתקד. זה החודש החמישי ברציפות עם עלייה במחירים הממוצעים.

עיין במחקר המלא בשעה זילוב.