5 סיבות מדוע כדאי לכם למכור את הבית שלכם ברגע זה

תאמינו או לא, למרות האטה כלכלית, מומחי נדל"ן אומרים שאין זמן טוב יותר מכעת למכור את הבית שלך. "אם הגיוני שתעבור עכשיו בגלל נסיבות החיים שלך, אז זה הזמן הנכון לרשום את הבית שלך," אומר מ. ריאן גורמן, נשיא ומנכ"ל בנקאות בקולדוול נדל"ן. "אם אתה מפרט את הבית שלך ומתמחר וממוקם אותו היטב, סביר להניח שתקבל הצעות במהירות בגלל מלאי הדוק בשווקים רבים ברחבי הארץ."

סקרנים אילו גורמים הופכים את זה לתקופה אידיאלית למכור בית? ביקשנו מגורמן לפרט את היתרונות של רישום נכס במהלך מגיפת עולם, והנה מה היה לו לומר.

1. שיעורי המשכנתא נמוכים.

כך נמסר מחברת מחקר נדל"ן פרדי מק, שיעורי המשכנתא הממוצעים למשך 30 שנה הגיעו לשפל של כל הזמנים של 3.07% בסוף השבוע הרביעי של יולי, ומספרים אלה ממשיכים לרדת. משמעות הדבר היא שהקונים מונעים יותר ויותר ושיעורים נמוכים עשויים לתמרץ אנשים שלא חשבו קודם לקנות. "בתים בשוק ילכו מהר", אומר גורמן.

2. המלאי נמוך.

לגבי המוכר, גורמן אומר כי היעדר מלאי פירושו כי ביתך עשוי להיות מבוקש מאוד, מכיוון שישנם מחסור בבתים למכירה בשוק שלך. "מלאי הדוק מפעיל לחץ על המחיר שיכול לפתות מוכרים פוטנציאליים לשוק," הוא מסביר. "בסך הכל מלאי יכול להשתנות משוק לשוק ובסוג הבית שאתה מחפש לקנות. לדוגמה,

3. בתים מוכרים מראה בלתי נראה.

בסקר שנערך לאחרונה אומרים גורמן כי 22% מסוכני בנקוול של קולדוול אמרו כי מכרו מראה ביתי שלא נראה - מה שאומר שהקונה לא ביקר פיזית בבית לפני שרכש אותו - מאז מרץ. "זה נובע בעיקר מזהירות מפני כניסה לבתיהם של אחרים במהלך מגיפת נפש", הוא מסביר. "סוכנים וקונים מנצלים סיורים וירטואליים בכדי לחסל ביעילות בתים מהרשימה שלהם כדי להגביל את מספר הבתים שהם בסופו של דבר מסיירים בהם באופן אישי לפני הרכישה."

4. המחירים לא יורדים.

למרות שהמשק עשה תפנית כלפי מטה בגלל המגיפה, גורמן אומר שמחירי הדירות לא ירדו. "COVID-19 הוסיף לחץ על המלאי שכן חלק מהבעלים שהיו מצליחים להעמיד את ביתם למכירה בחרו שלא לעשות כן או לא היו מסוגלים לעשות זאת בגלל מגבלות מקומיות", הוא מסביר. "עם חוסר מלאי, המחירים המשיכו לעלות ואנחנו ממשיכים לראות שוק תחרותי."

5. חלק משווקי הנדל"ן פורחים.

למרות המגיפה, גורמן אומר כי כמה מתווכים רואים למעשה צמיחה חזקה בעסקות. "יתרון לחוף הים בחוף הים של קולדוול בצפון קרוליינה נרשמה עלייה בחוזים במרץ, אפריל ומאי, כאשר המכירות עלו ב -6.8% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019, "הוא אומר. "שמענו, באופן אנקדוטי, הרבה מהעניין הזה בא מאנשים שעברו להתגורר מערים גדולות יותר וממדינות צפופות יותר."