שרשור טוויטר זה חושף עד כמה הפך שוק הדיור למפחיד

כולנו יודעים ששוק הדיור הפך למקום מפחיד וכאוטי מאז תחילת המגיפה, אך האם אנו יודעים עד כמה מפחיד? בשרשור חדש של גלן קלמן, מנכ"ל תיווך הנדל"ן רדפין, התגלה כי שוק הדיור מרגיז יותר ממה שרבים מאיתנו חשבו.

"היה קשה להעביר, באמצעות אנקדוטות או נתונים, כמה מוזר הפך שוק הדיור בארה"ב," קלמן כותב. "למשל, בת'סדה, מרילנד, רוכשת בתים שעובדת איתו @ Redfin כללה בהצעתה בכתב התחייבות לקרוא לילד בכורה על שם המוכר. היא הפסידה. "זו רק ההתחלה.

הציוצים הבאים מסבירים כי כיום יש יותר מתווכים מאשר רישומים וכי המלאי יורד ב -37% משנה לשנה.

גם בניו יורק וגם בסן פרנסיסקו, המלאי גדל - אך בשני המקומות המחירים עדיין מתנשאים. אם כבר מדברים על דאייה, קלמן גם מפיל את זה נתון מזעזע:

בתוך סקר שנתי של Redfin בהשתתפות 2,000 רוכשי דירות, גילתה החברה כי 63% מהאנשים הציעו על בית שלא ראו באופן אישי. ובאשר לאנשים שהצליחו לעבור דירה, שני שליש מהם הצליחו להשיג בית בגודל זהה או גדול יותר ממגוריהם הקודמים. שני שלישים גם הוציאו פחות או יותר על דיור. יש לכך השפעה מעניינת על כוח העבודה האמריקני:

זה מחמיר. "לא רק הכנסה היא בצורת K, אלא ניידות", אומר קלמן. "90% מהאנשים שמרוויחים 100,000 $ + לשנה מצפים להיות מסוגלים לעבוד באופן וירטואלי, לעומת 10% מהמרוויחים 40,000 $ ומטה בשנה. לאנשים הזקוקים לדיור בעלות נמוכה ביותר יש הכי פחות גמישות לעבור. "

מתי שוק הדיור יירגע ויאפשר יותר שוויון הזדמנויות? לצערי, לא בזמן הקרוב. עד אז, אנחנו יכולים רק לדמיין כמה ילדים בכורים יישאו את שמות האדם שמכר להוריהם בית.