האם בריכה מוסיפה ערך לבית?
כאשר אנו לרכוש בית, השיקול העיקרי שלנו הוא יכולת החיים. עם זאת, קשר הדוק מאוד לאיכות החיים הוא כדאיות והחזר ההשקעה. אם אתה מאמין שבריכת שחייה בחצר האחורית היא חלק מאורח החיים האידיאלי שלך, תרצה לקחת בחשבון את העלות הכוללת של הבעלות ואת ערך המכירה העתידית כדי לקבל החלטה פיננסית מושכלת. התקנת בריכת שחייה, כמו שיפורי בית גדולים רבים, מוסיפה בדרך כלל הון עצמי לבית בצורה של ערך נכס מוגבר. אבל הסכום שמגדיל בית בערך הנדל"ן כמעט ולא שווה לעלות המלאה של התקנתו. וזה יכול אפילו להוריד את ערך הבית אם ההתקנה מתוכננת בצורה לא טובה או לא מתוחזקת כראוי
בריכת שחייה בחצר האחורית יכולה להביא ויבר לחופשה טרופית לביתכם. אך לפני שתתקין את הבריכה, השווה את העלויות של כמה ממצאים חסרי דאגות לבין העלות הכוללת של בעלות על בריכה.
התקציב שלך וההשפעה של שמירה על בריכה
אם אתם מתכננים להוסיף בריכה לנכס, צפו לשלם לפחות 30,000 עד 65,000 $ עבור התקנה - זה יכול להיות משמעותית יותר לבריכה מורחבת עבור נכס יוקרתי. לאחר מכן, קבע את העלות שיש להוסיף ולתחזק גידור, תאורה ונוף סביב הבריכה. לאחר התקנת בריכה, יש עלויות שוטפות, כגון שכירת בעל מקצוע שיפתח וסגירה לעונה (150 עד 500 דולר) לביקור), כלים להפעלת משאבה ומחמם (עד $ 100 לחודש), כימיקלים ושירותים ($ 80 עד $ 150 לחודש) ועוד
אחזקת בריכה כנדרש. בנוסף לטיפול בבריכה, אנשים בדרך כלל צריכים להגדיל את הכיסוי של אחריות הביטוח של בעלי הבית שלהם ל 500,000 $. למרבה הצער, תאונות סביב בריכה יכולות לכלול עצמות שבורות ואפילו מוות. יש לשקול את כל העלויות הללו כדי לשקול את ההשקעה כעל עלייה בערך הנדל"ן.
משאבת הבריכה מגינה עליך ועל הבריכה שלך מפני מזהמים. טיפול נכון יאריך את חיי הבריכה וחלקי המערכת שלך.
אשראי תמונה: בלדגר / iStock / GettyImages
המיקום שלך וערך הבריכה
כמו בכל החלטה בנושא נדל"ן, מיקום קובע לעתים קרובות ערך. לכן יתכן שזה לא מפתיע שמיקום לעיתים קרובות הוא המפתח בשאלה האם רואים בבריכה מותרות או התחייבות. במיקום הנכון, בריכה יכולה להגדיל את ערך הבית בכ -7 אחוזים. לדוגמה, אם בית ממוקם בשכונה יוקרתית בה רוב השכנים מחזיקים בבריכה, סביר להניח שהקונה יצפה לבריכה. וזה נכון במיוחד אם האקלים מאפשר שימוש בכל ימות השנה. בית של מיליון דולר בשכונה טובה עשוי לראות זינוק של 70,000 דולר בערך הנדל"ן, כלומר השקעה של 50,000 דולר לבריכה היא הגיונית כלכלית. גורם חשוב נוסף הוא גודל הבריכה ביחס לשאר החצר. האם יש גם מקום לגינון וציוד משחק אחר? הערך הכולל נקבע גם לפי מידת הבריכה והנוף הנלווה אליו יוצא לדרך ומשתלב עם השכונה הסובבת אותו. לבסוף, כדי למשוך קונה שרוצה בריכה, הקפידו לשמור עליו היטב.
עם זאת, בשווקי נדל"ן צנועים יותר, רוכשי בתים פוטנציאליים עשויים לשקול מאגר כהתחייבות כספית בגלל העלות לשמירה עליו. לכן, בית עם בריכה יכול להיות קשה למכירה. המשמעות היא שבתים דומים ללא בריכה עשויים למעשה למכור במחיר גבוה יותר מאשר בתים עם בריכה. אם אתה רוצה חוות דעת מקצועית לגבי ערך הבית, התייעץ עם שמאי. בקש הערכת נכסים עם ובלי בריכת שחייה.
בסופו של דבר, בריכת שחייה היא השקעה באורח החיים שלך. אם זה כולל שחייה של הברכיים בבוקר ומסיבות בריכה עם חברים ובני משפחה, רק אתה יכול להחליט מה הערך האמיתי של ההנאה.