כיצד שיטפון פוגע בבית?

פוליסת ביטוח בעלי בתים טיפוסית מכסה את רכושכם בגין נזקי מים אך לא בגין נזקי שיטפון - ואם לא ידעתם שהם שונים, אינכם לבד. אך גם בעלי בתים שאכן יודעים מה ההבדל נרתעים מלעשות פוליסת ביטוח שיטפון מכיוון שהם סבורים כי הסבירות לשיטפון קטנה, אך על פי הסוכנות הפדרלית לניהול חירום (FEMA), נזקי שיטפון שכיחים, כאשר למעלה ממאה אירועי שיטפון גדולים מתרחשים מדי שנה במחצית 25 השנים האחרונות ו 99 אחוז ממחוזות ארצות הברית חוו לפחות שיטפון אחד במהלכו פרק זמן. התוכנית הלאומית לביטוח שיטפונות (NFIP) מדווחת כי בתים באזורים בסיכון גבוה עומדים על סיכוי אחד מכל ארבעה של שמירת נזקי שיטפון במהלך משכנתא ל -30 שנה.

שלא כמו א אש בשדה קוצים או רעידת אדמה, שיטפון לא תמיד נראה קטסטרופלי כשהוא מתפתח אלא אם כן הוא חלק מאירוע קטסטרליסטי אחר, כמו הוריקן. מים יכולים לעלות כמעט בסתר, והסכנה אולי לא ניכרת מיד, אך הנזק שנגרם לרוב הרבה יותר גרוע מכפי שבעל הבית יכול לצפות. מים הם הנותן חיים - לא רק לבני אדם אלא למספר עצום של אורגניזמים מיקרוסקופיים הגורמים למחלות, והם משגשגים בעקבות שיטפון. מים מלוכלכים הם גם מוליכים מצוינים של חשמל, וגם

בעלות ממוצעת של כ -700 דולר לשנה, פוליסת ביטוח שיטפונות היא השקעה טובה לכל בעל בתים, וחברות משכנתאות נדרשות בדרך כלל לפני שמממנות נכס כלשהו באזור שיטפון. בגלל הנזק הרב שעלול לגרום שיטפון, הניקיון הוא יקר ולוקח זמן רב, ובמשך חלק גדול מהזמן הבית הוא בעצם לא ראוי למגורים. שיטפון יכול גם לפגוע בתשתיות חיוניות מחוץ לבית, ואם מתרחש שיטפון גדול, אי אפשר לצפות עזרה רבה מהשכנים מכיוון שהנזק נרחב, והם יתמודדו עם אותו המצב.

עֵצָה

נזקי שיטפון לעומת נזקי מים

מרבית פוליסות הביטוח של בעלי בתים מכסות נזקי מים וזו אחת הסיבות העיקריות לכך שבעלי בתים רוכשים אותו. קרא את האותיות הקטנות, עם זאת, וכנראה תגלה שאתה לבד במקרה של שיטפון. ברור שנזקי שיטפון נגרמים על ידי מים, אך חברות הביטוח רואות נזקי שיטפון ונזקי מים כשני דברים שונים, וההבדל לא תמיד ברור. ממושך דליפת גג כתוצאה מכך מים עומדים בעליית הגג יכולים להיחשב כמבול על ידי חברת הביטוח שהוציאה את פוליסת בעלי הבית שלך. לעומת זאת, אם יש לך ביטוח שיטפון, החברה שהנפיקה אותו עשויה לשקול את זה נזקי מים.

על פי רוב ההגדרות, שיטפון נגרם על ידי מים שמקורם באסון טבע, כמו הוריקן, תקופת גשם כבד או אירוע אחר, בעוד שנזקי מים נגרמים על ידי אירוע קל יחסית, כמו נזילת צנרת או מכונת כביסה גדושה. ה- NFIP מגדיר שיטפון כהצפה חלקית או מלאה של שניים או יותר דונם של קרקע יבשה בדרך כלל או שניים או יותר נכסים, שאחד מהם שייך למבוטח. על פי הגדרה זו, כל נזק שנובע מצנרת או דליפת גג או ממכונת כביסה שוצפת כתוצאה מכך מים עומדים לא ייחשבו לנזקי שיטפון, אך זהו אזור אפור שיש לברר בביטוח שלך חֶברָה.

שיטפון גורם לנזק מבני

כאשר שיטפון מתרחש במהירות, כמו שיטפון נמרץ, הכוח העצום של המים הנעים עלול לפגוע בבסיס הבית, חיפוייו וקירותיו. הנזק המבני מחמיר ככל שמים עומדים ארוכים יותר בתוך הבניין מאחר ועץ וקירות גבס הופכים יותר ויותר נפגע, וגם לאחר שיטפונות מי השיטפונות, העץ נשאר ספוג מים לאורך זמן אלא אם כן נעשים מאמצים מיוחדים לייבוש זה. יש להחליף את כל קירות הגבס במגע עם המים, וחלק מהעץ עשוי גם להיות צריך להיות מוחלף.

אפילו מי שיטפונות שלמעשה אינם עולים מעל פני האדמה עלולים לפגוע בבסיס הבניין על ידי יצירת לחץ הידרוסטטי חזק דיו כדי סדק הבסיס. פוטנציאל הנזק עולה ככל שמפלס מי התהום נשאר גבוה באופן חריג. הלחץ יכול להיות מספיק גדול כדי להרים את יסודות כרית הבטון, כמו גם פטיו ושבילים חיצוניים, והוא יכול לערער תשתית ליסודות לאחר הקורה ועמודי הסיפון, בריכות שחייה סדוקות וגדרות נזק, מבנים חיצוניים ו עמודי שירות.

נזק לחשמל בשיטפון

בעוד מים טהורים הם מוליכים חשמל גרועים, מי שיטפונות מלאים באלקטרוליטים שהופכים אותם למוליך חשמלי טוב. זה מסוכן לחזור לביתך לאחר שיטפון ללא ציוד מבודד חשמלי אלא אם כן חברת השירות כיבתה את החשמל (שיש לה בדרך כלל). מי מלח מסוכנים במיוחד, אך כל מי השיטפונות מכילים יונים מומסים, ומלבד יצירת סכנת התחשמלות הם מאכלים כל ציוד אלקטרוני איתם המים באים במגע. שקעים חשמליים, מתגים ולוחות מפסקים כולם רגישים, וגם לאחר התייבשותם הם עלולים לגרום לקשת (למעשה זרם חשמלי בלתי נשלט העלול לפגוע במישהו) בעת השבת החשמל, ולכן יש להחליפם בדרך כלל לאחר טבילה מי שיטפונות.

מכשירי חשמל וציוד HVAC

מכשירים חשמליים ורכיבי HVAC רגישים לקורוזיה כמו מערכת החשמל בבית ולעולם אסור להפעיל אותם עד שנבדקו על ידי חשמלאי או HVAC pro. רבים מכילים פקדים אלקטרוניים רגישים שככל הנראה לא יפעלו בכל מקרה לאחר טבילה במים, אך אלה שעדיין פועלים עלולים להתחמם יתר על המידה או לגרום לקשת. ברוב המקרים, עדיף לזרוק מכשירי חשמל שנפגעו בשיטפון ו ציוד HVAC והחלף אותם, אך במקרים מסוימים, כגון התנור או מערכת האוויר המרכזית, יתכן ומעשי יותר לתקן אותם במידת האפשר.

לעתים קרובות ניתן להציל מכשירי גז שאינם רגישים לנזק חשמלי, אך הם מהווים סכנה אחרת. כאשר הבית שוצף, הם עשויים להסתובב, ואם התנועה מביאה לצינור שבור או פרוץ, קיים סיכון לפיצוץ. אם החשמל עדיין דולק, זו סיבה נוספת להימנע מלהפעיל מתגי תאורה כלשהם, וכדאי להימנע משימוש במצתים או להבות פתוחות אחרות כשחוזרים לביתכם בפעם הראשונה. אם חושך, השתמש בהיר פנס אוֹ פנס ראש כדי לעזור לך לראות. מכיוון שמחמם המים מלא במים ונמצא בדרך כלל במרתף או בקומה הראשונה, מכשיר זה צריך להיות זהיר ביותר.

צמיחת עובש לאחר שיטפון

בין התוצאות המזיקות ביותר של שיטפון, טחב ו צמיחת עובש לקחת זמן להתפתח לבעיה אך לא הרבה זמן מכיוון שמושבות גלויות יכולות להופיע 24 עד 48 שעות לאחר שמי השיטפון שוככים ומשטחים נחשפים לאוויר. אם לא נבדק, המושבות ממלאות את האוויר בנבגים וגורמות לתגובות אלרגיות. ניקוי עובש מקצועי נדרש כמעט תמיד. מגבלת הסוכנות להגנת הסביבה לניקוי DIY היא 10 מטרים רבועים, ואחרי שיטפון, ודאי תהיה צמיחה גדולה מכך. (כמו כן, זה נדיר שביטוח שיטפונות מכסה ניקוי עצמי).

יש לפרוס מסירי לחות ומאווררים לייבוש הבית בצורה יסודית ככל האפשר כדי למנוע נזק נוסף. יש להשליך לוחות קיר מזוהמים, שטיחים, בידוד וריהוט מרופד, כך יש לוחות בסיס להסרה לניקוי או לחטא משטחים שאינם נקבוביים בתמיסת אקונומיקה או א תחליף אקונומיקה. עובש לעתים קרובות צריך להיות הוסר פיזית ממשטחים נקבוביים, כגון עץ, אריחים ובטון, באמצעות סַבּוֹן ומים משום שהלבנה היא בעלת מתח פנים גבוה המונע ממנה להשרות לתוך הנקבוביות ולהמית את שורשי הנבגים. הניקוי מסובך על ידי מזהמים בכל ביוב גולמי שזרם לבית.

כשהכיבוי כבוי, המקרר כבר לא מתקרר, כך שהאוכל בתוכו גם עובש ויש להשליך אותו. אם מי השיטפונות היו גבוהים מספיק בכדי ליצור קשר עם בידוד המקרר, יש גם להשליך אותם. אחרת, יש לנקות ולחטא אותו.

נזקי שיטפון במערכות אינסטלציה וספטיות

לעיתים, גופי אינסטלציה דולפים או פגומים הם הגורם לשיטפונות, ואין מובן מאליו כי יש לתקן או להחליף אותם. ניתן להציל גופים שהיו שקועים במי שיטפון אך עדיין עובדים, אך ייתכן שיהיה עליהם לפרק ולחטא אותם כדי להרוג עובש. ניקוזי צנרת אשר מגבים בשיטפון חוזרים לעיתים למצבם הרגיל לאחר שהמים נסוגים, אך אחד או יותר עשויים להיחסם על ידי מזהמים במי השיטפון ויש צורך לנקות אותם. הלחץ ההידרוסטטי של שיטפון עלול לשבור צינורות מים תת קרקעיים, ובדרך כלל נדרש לאיש מקצוע לאתר את ההפסקות ולתקן אותן.

א מערכת ספיגה יכול לסבול מנזקים חמורים במהלך שיטפון, אך לעתים קרובות יותר שדה הניקוז ולא המכל הוא הסובל מהנזק. המיכל אטום וחתום, ולמרות שהוא יכול להתמלא בסחף וצריך לשאוב אותו, יש סיכוי שווה שלא. אם מי השיטפונות מפקידים מספיק טפטוף על שדה הניקוז כדי לחסום אותו, עם זאת, הפיתרון היחיד הוא העברת שדה הניקוז למקום אחר. זו עסקה גדולה ויקרה, ותדעו שזה הכרחי אם מים עומדים יישארו על המגרש לאחר שיטפונות המים, ותוכלו להריח ריחות ביוב.

נזק רגשי וכלכלי

נזקי שיטפון כוללים לא רק את הנזק הפיזי לרכוש שלכם. נזק רגשי הוא בלתי נמנע, והוא יכול להיות ארוך טווח, בהתחשב בכך שלעתים קרובות לוקח שנים להחזיר את החיים לקול אחיד לאחר אסון גדול. אנשים חשים חרדה, פחד, דיכאון ואפילו כעס, וזה צובע יחסים אישיים והשקפה רוחנית, ורגשות אלו יכולים להקשות על ביצוע עבודות הניקיון הנדרשות. מסיבה זו ארגונים המגיבים לאסון, כולל FEMA והצלב האדום, כוללים באופן שוטף אנשי מקצוע בתחום בריאות הנפש בצוותי התגובה שלהם.

אובדן חיים הוא אפשרות אמיתית במהלך שיטפון גדול, והנותרים מאחור צריכים להתמודד. אם אתה לא כולל אסונות כמו הרעב הגדול בסין, שהיה ניתן למניעה, שיטפונות כמו שיטפון נהר היאנגצה בשנת 1931 היו אחראים ליותר מקרי מוות מכל סוג אחר של אסון טבע. בארצות הברית, שיטפונות הבזק הם הרוצחים הגדולים ביותר הקשורים למזג האוויר, שגובים את חייהם של אנשים ובעלי חיים כאחד.

נוסף על הכל, אסון גדול יכול להטיל עומס כספי משתק על אנשים שנפגעו ממנו, במיוחד בהעדר כיסוי ביטוחי מתאים. שיטפונות גרמו נזק לרכוש של 8.5 מיליארד דולר בארצות הברית רק בשנת 2011, ותוכניות סיוע ממשלתיות אינן יכולות לקזז את ההפסדים האישיים של כולם. החדשות הטובות הן שיש דרך קלה למנוע הרס פיננסי, וזה לתקצב שיטפון ביטוח כדי שתוכלו לנקות ולבנות מחדש במקום להיאלץ למכור את מה שנותר מהנכס שלכם ולעבור.