דרישות קוד בנייה לחדרי שינה

בעלי בתים לרוב רוצים להפוך מחסן, משרד או עליית גג לחדר שינה רשמי. מי לא רוצה את החלל הנוסף למשפחה או לאורחים, גם אם הוא קטן? פשוט תקראו לזה נעים! (חוץ מזה, יש טריקים להכנת א חדר שינה קטן נראה גדול יותר.) והיכולת לקרוא לחדר שינה, תוסיף ערך מוסף בהמשך הדרך למקם את הבית למכירה בשוק הנדל"ן. אז זה פשוט כמו לשים מיטה בחדר ההוא, נכון? לא כל כך מהר, חברים!

כל הדברים הקשורים לבניין מקודדים וחדרי שינה אינם יוצאים מהכלל. קוד המגורים הבינלאומי (IRC), המתעדכן כל שלוש שנים, מקטלג את הדרישות לחדר שינה. זה מכסה דברים כמו מדה מרובעת, גובה התקרה, שקעי חשמל, תאורה ואוורור, ארונות ויציאות חירום. הקוד הוא מודל שנועד לאמץ על ידי הממשלות המקומיות (וכ- 90 אחוז מהקהילות בעיר ארצות הברית עשתה זאת) אך חלק מהעיריות תוקנות זאת, כך שהכללים עשויים להשתנות ממדינה למדינה מדינה. אה, אל נא נא על הביורוקרטיה של כל זה. כללים אלה נועדו לעזור לשמור על דיירים - שבסופו של דבר עשויים להיות מושקעים במיטה - בטוחים.

המשך לקרוא כדי לראות את התנאים שהתוארו על ידי ה- IRC. אך קחו בחשבון כי מתווכים, פקחי בתים, שמאים, מלווים וקונים בתים עשויים לחוות דעות משלהם לגבי מה שמהווה חדר שינה - רק כדי לסבך את העניינים מעט יותר.

חדר שינה אחד לאכלוס חייב להיות שטח של 70 מטרים רבועים של שטח רצפה, עם מינימום של 7 רגל בכיוון אחד. (במילים אחרות, מרפסת סגורה ברוחב של מטר וחצי לעולם לא תהיה כשירה.) יתר על כן, לפחות מחצית מהשטח תקרה חייב להיות גובה 7 מטר, מינימום. הוסף אנשים נוספים המשתמשים בחלל כדי לישון, ועליכם להכיל 50 רגל רבועה נוספת לכל אדם מעל גיל שנה.

אינך יכול לגשת לחדר שינה על ידי מעבר בחדר שינה אחר. לכל חדר שינה צריך גישה משלו למסדרון או לחלל משותף.

"מצרית" פירושו לצאת. במקרה חירום, על דייר חדר השינה להיות בעל שתי דרכים אפשריות לצאת. אחד מאלה, כמובן, הוא הדלת. כיציאות, יכולות להיות לך שתי דלתות, כל עוד אחת מובילה ישירות החוצה. (זכור את הנקודה הקודמת שלא לעבור גישה לחדר שינה על ידי מעבר דרך אחרת?) או שתוכל לקבל דלת אחת וחלון אחד. ל- IRC דרישות מינימום מסוימות לחלונות:

• גובהו 24 סנטימטרים
  
• רוחב 20 סנטימטרים
  
• פתיחת החלון חייבת להיות. שטח של 5.7 רגל רבוע
  
• לא ניתן להתקין חלון. מעל 44 סנטימטרים מעל הרצפה, כדי לאפשר טיפוס החוצה; זה צריך להיות. לא פחות מ -24 סנטימטרים מהרצפה, בכדי לסייע במניעת נפילת ילדים.
  
• חלונות חייבים להיות קלים לפתיחה. מבפנים ללא מפתחות, כלים או ידע מיוחד.
  

עם זאת, קודי האש משתנים לפי מיקום, לכן בדוק את הממשל המקומי שלך כדי לוודא שאתה פוגש אותם.

למרות שאתה יכול להתקין תאורה מלאכותית ואוורור מכני כדי לעמוד בדרישות של חדר שינה, זה בטוח יהפוך את החדר לסביבה מדכאת ולא לנסיגה נעימה העולם. במקום זאת, לעמוד בקודים. חדר שינה חייב להיות לפחות חלון אחד, ושטח הזגגות הכולל (כלומר שטח הזכוכית) של כל החלונות חייב להיות לפחות 8 אחוז משטח הרצפה. שטח הגישה הפתוחה כאשר החלונות פתוחים חייב להיות לפחות 4 אחוז משטח הרצפה. ניתן לעמוד בדרישות התאורה והאוורור הללו על ידי יותר מחלון אחד.

חדר שינה חייב להכיל לפחות שני שקעי חשמל.

חדרי שינה חייבים להיות בעלי מקור כלשהו כדי להתחמם, בין אם מדובר ביחידת חימום, רדיאטור או פורקן מהכבשן. הוא חייב להיות מסוגל לשמור על החדר על 68 מעלות. תנור חלל אינו מתאים כמקור חום מקובל.

לא משנה היכן נמצא בחדר השינה, עליו לעמוד בכל תקנות הבטיחות. החלק הכי מסובך הוא מצוקת החלונות. אם האדן מתחת לקרקע, החלון עצמו יזדקק לממדים גדולים יותר - 9 מטרים רבועים. כדי לסייג חלון במרתף כיצרנית, יתכן שתצטרך להתקין בארות חלונות כדי להגדיל חלונות ולאפשר גישה. בסיס הבאר יכול להיות לא יותר מ- 44 סנטימטרים מעל רצפת חדר השינה. אם בסיס הבאר נמצא יותר מ -44 אינץ 'מתחת לפני הקרקע, עליכם להתקין סולם או מדרגות קבועות, אך הדבר אינו יכול לצאת מקירות הבאר בגובה של יותר מ- 6 אינץ ’. בנוסף, הבאר תצטרך להיות רוחבה 36 אינץ 'ולהרחיב אותה 36 ס"מ מהחלון כדי לאפשר למישהו לעבור במקרה חירום. מדוע זה מתואר בפירוט כזה? כדי להכיל כבאים שאולי יצטרכו להיכנס ולצאת כדי להציל חיים.

כל חדר שינה חייב להכיל אזעקת עשן המותקנת על התקרה או הקיר בסביבה בה ישנים אנשים. באזורי שיפוט מסוימים, בתים עם מוסך מורכב או מכשירי דלק חייבים להיות באזעקות פחמן חד חמצני חדרי שינה, אם כי בתים ישנים אינם נדרשים לעמוד בתקן בטיחות זה אלא אם כן היו תוספות עשה.

ארונות מובנים בבתים כעניין או נוהג ונוחות, לא כדרישה חוקית. למרות שרוכשי בתים רבים מצפים בדרך כלל ארון בחדר שינה, ה- IRC אינו מחייב אחד כזה. אם אתם ממירים חדר לחדר שינה ומחליטים אם למסגר עבורו ארון, כדאי לשקול את השוק באזורכם ואת סוג הבית שבבעלותכם. בבתים הוויקטוריאניים לרוב אין ארונות חדר שינה, כך שהעדר ארון כנראה לא ירים שם גבה; עבור בית חדש יותר במחלקת משנה זה סיפור אחר. מצד שני, סוכני נדל"ן רבים מגדירים חדר שינה כעל חלון, דלת שנסגרת וארון.

עכשיו, הנה משהו שבטח אפילו לא הייתם חושבים עליו. מדינות מסוימות, כמו מסצ'וסטס, לא יאפשרו לשווק בית שיש בו יותר חדרי שינה ממה שמערכת הספיגה שלו נועדה להכיל. אז אם יש לכם מערכת ספיגה, אמתו את הרשומות בביתכם בעירייה וחנכו את עצמכם לגבי הדרישות להמרת חדר רזרב לחדר שינה.