שכירת קבלן שיפוץ מטבח: מדריך כיצד לבצע

לאחר שבדקנו וחסכנו במשך שנים בכדי להרשות לעצמנו מטבח חדש, סוף סוף הגיע הזמן לחדור פנימה ולהתחיל את שיפוץ המטבח. זו תקופה מרגשת, אך חשוב שתמצאו קצת יותר סבלנות ותקדישו זמן לשכור רק את השיפוצים הטובים ביותר. קבלן רע יכול להפוך במהירות את מטבח החלומות שלך לסיוט, ולכן חשוב לבחור בחוכמה.

בחירת הקבלן הנכון אולי נראית כמו משימה מפחידה, אך למעשה זה די קל כשאתה יודע איך. הכלל הראשון הוא לסמוך תמיד על מעיך. אם מישהו נראה מוצל, כנראה שהוא. עם זאת, ברגע שמישהו עובר את בדיקת הבטן, יש סדרה של שיטות הרבה יותר שיטתיות ואובייקטיביות להערכת שיפוצים פוטנציאליים.

אם אתה מתכוון לשבור מחדש את המטבח שלך, קבלן כללי הוא הטוב ביותר עבורך. תוכלו גם לשקול לשכור חברת שיפוץ מטבח המתמקדת רק בשיפוץ מטבחים. בהתאם להיקף פרויקט השיפוץ שלך, עם זאת, מומלץ לשקול מומחה.

אם, למשל, אתה מרוצה מרוב המטבח שלך אך רוצה משטחים חדשים, חפש מפבר / מתקין השיש. כך גם בארונות או ריצוף בהתאמה אישית חדשה. אם אתה רק משנה היבט אחד או שניים של המטבח שלך, שקול קבלן שהמוקד שלו הוא באזורים שאתה רוצה לשנות.

לאחר שתחליטו איזה סוג של שירותי שיפוץ אתם רוצים, ערכו רשימה קצרה של מתקינים פוטנציאליים. התחל בשיחה עם חברים אמינים, בני משפחה, שכנים ועמיתים לעבודה כדי לראות אם הם יכולים להמליץ ​​על מישהו. זכור לבדוק המלצות על אתרים כמו HomeAdvisor ו- Angie's List.

לאחר איסוף כמה שמות, התחל לחפור. בדוק באתר החברה של כל קבלן כדי לקרוא ביקורות ולראות אילו תעודות יש להם. אם מדינתך דורשת רישיון קבלנים, רוב הקבלנים יפרסמו את מספר הרישיון ואת השיוך המקצועי שלהם ממש באתר האינטרנט שלהם. קרא כמה שיותר ביקורות על הקבלן ותוכל לבדוק ולבדוק את הדירוג שלהם עם הלשכה המקומית לעסקים טובים יותר. בעזרת הביקורות והמידע שתמצא, צמצם את הרשימה שלך לכמה חברות שיפוץ בית או קבלנים אליהם תרצה לדבר על סמך המידע שאספת.

כעת, לאחר שצמצמת את התחום מעט, הגיע הזמן לקצץ אותו עוד יותר. התקשר לחברות שבחרת בטלפון ושאל אותן כמה שאלות מקדימות. גלה כמה זמן הם עובדים, כמה פרויקטים למטבח הם טיפלו בשנה האחרונה ואילו סוגי ביטוחים יש להם.

גלה באיזה סוג של תנאי תשלום הקבלן מציע ואילו מותגים של חומרים החברה משתמשת. שאלו אם החברה מוכנה לספק הפניות ולהראות לכם פרויקט עליו הם עובדים כעת. אם אין לכם כבר עיצוב מקצועי, גלה האם בחברה הקבלנית יש צוות מעצבי מטבח מקצועיים שיעזרו לכם לנסח את התוכנית הטובה ביותר עבור המטבח המותאם אישית שלכם.

לאחר שדיברתם עם כמה קבלנים בטלפון, בחרו שלושה שתרצו לבקש הערכות. קסם מטבח ומומחים אחרים ממליצים להשיג רק שלושה הערכות, שכן קבלת יותר יכולה פשוט לבלבל את התהליך ועלולה להקשות על בחירה אחת יותר.

התקשר לשלושת הקבלנים שבחרת וקבע להם זמן לבוא לבחון את המטבח שלך. בכדי לתת לכם את האומדן המדויק ביותר האפשרי, צפו מהקבלן לבצע כמה מדידות ולשאול אתכם המון שאלות בזמן הביקור. למרות שהם צריכים לענות על השאלות שלך ביסודיות, קבלן שיפוץ בית טוב גם יעשה הקשבה רבה כדי שיוכלו לקבוע מה בדיוק אתה רוצה.

אם יש כמה תכונות שאתה יודע שאינך יכול לחיות בלעדיהן, וודא שאתה אומר זאת לקבלן שלך בזמן שהוא בבית. האם התאהבת בברז מסוים או בפלס גב? האם אתה רוצה נואשות אי מטבח או מדיח כלים מובנה? ספרו לקבלני שיפוץ המטבח הפוטנציאליים שלכם ותנו להם תמונות, מספרי חלקים וכל פרט אחר שתוכלו לשתף. זה יעזור להפוך את האומדן שלך ליותר מדויק.

תוך כדי קבלת הערכתך, בקש הפניות וסיכוי להתבונן בפרויקט הנוכחי. זה נותן לך זמן לבדוק את הפניות בזמן שהקבלן מכין את האומדן בימים הקרובים.

לרוע המזל, בעלי בתים רבים מבקשים מחברות לשיפור בתים הפניות, אך לעולם אינם מסתדרים בבדיקה. חשוב שלא תדלג על הצעד המכריע הזה. זה יכול לספר לך הרבה על קבלן לפני שאתה שוכר אותם. כמה דברים שצריך לשאול כוללים:

• האם עובדי החברה שמרו על פינת העבודה שלהם מסודרת ומנקה אחרי עצמם?
  
• האם צוותי העבודה היו בזמן ומכבדים את ביתכם?
  
• האם האומנות הייתה משביעת רצון?
  
• באיזו קלות נפתרו בעיות?
  
• האם העבודה הושלמה על פי לוח הזמנים?
  

חשוב גם לשאול מתי הושלם שיפוץ הבית של ההפניה. הקבלנים טובים באותה מידה כמו עבודתם האחרונה. חברה שעשתה עבודה מצוינת לפני חמש שנים עשויה להיות לא כל כך נהדרת כיום. וודא שהקבלן שלך לא נותן לך הפניות ישנות מתקופה טובה יותר בתולדות החברה.

לאחר בדיקת הפניות, השווה את האומדנים שקיבלת. זכור לבדוק מקרוב את הפרטים. הערכה אחת, למשל, עשויה להיות מעט גבוהה יותר אך עשויה לכלול מותג טוב יותר של מכשירים חדשים. אחר עשוי להמליץ ​​על חידוש ארונות ישנים ולא על התקנת ארונות חדשים. בחר קבלן שמספק פירוט רב באומדן, נראה כי אתה מבין בצורה הטובה ביותר מה אתה רוצה ומציע מחיר הוגן.

זכור, עם זאת, ששום דבר לא מגולף באבן עד שאתה חותם על הקו המנוקד. לאחר שבחרתם את שיפוץ המטבחים הטוב ביותר עבור העבודה שלכם, העסקתם תכלול ניסוח חוזה. הפוך את החוזה לפרטי פרטים ככל האפשר כדי ששניכם תדעו למה לצפות.

על החוזה לתאר בבירור את תנאי התשלום, את היקף העבודות ואת פרטי פרויקט השיפוץ הביתי שלך. בדוק שהוא כולל את כל הדברים הבאים:

• פרטי קשר לחברה
  
• תאריך ההתחלה והסיום של השיפוץ, וכן כל עונש בגין השלמתו המאוחרת, אם ישים
  
• רשימה של כל החומרים הנדרשים והבחירות שעשית בנוגע לצבעים וגימורים
  
• כיצד לטפל בסכסוכים ושינויים
  
• שמות של כל קבלני משנה שהקבלן הכללי שלך ישכור עבור קיר גבס, ארונות, משטחי קיר ומתקנים מיוחדים אחרים.
  
• מידע בנושא אחריות
  
• סעיף מטאטא שמפרט מי ינקה כל בעיה בלתי צפויה כמו צינורות אינסטלציה שבורים
  
• סעיף סיום הקובע מי יכול לסיים את החוזה ובאילו נסיבות.
  

החלק הקשה עשוי להסתיים לאחר ששכרת את הקבלן שלך, אך העבודה שלך לא נעשית. חשוב שתעשה ככל יכולתך כדי לשפץ את המטבח שלך בצורה חלקה. אם אינך נותן מפתח לקבלן שלך, וודא שאתה בבית כדי להכניס לצוות העבודה כמתוכנן. חשוב גם להעמיד לרשות עצמכם מענה לכל שאלה שעולה במהלך הפרויקט.

יתכן שיהיו לך עוד החלטות לקבל. דברים עולים במהלך עבודות שיפוץ שלעתים משנות את התוכנית. יתכן, למשל, כי אריח הרצפה שבחרתם הופסק, ותצטרך לבחור אריח חדש. אולי קודי בנייה אוסרים לשים את הכיריים החדשים בדיוק במקום שרציתם.

למרות שחשוב לוודא שאתה מקבל את מה שאתה רוצה בכסף שלך, הבין שחלק מהתליונים שהשיפוץ שלך עלול לפגוע בהם לא יהיו באשמת אף אחד. עמדו איתנים על הדברים שבאמת חשובים לכם אך בחרו בקרבות שלכם בקפידה, הבינו כי כמה שינויים בלתי נמנעים.

צוותי עבודה שנשלחו לביתכם כדי לשפץ את המטבח שלכם שם כדי לעשות עבודה. הם לא אורחים. אתה בוודאי לא צריך לדחות מיטה עבורם או להזמין אותם להישאר לארוחת ערב. עם זאת, אף פעם לא כואב לאהוב מעט את עצמך אליהם.

וודא שאתה אומר בוקר טוב ולילה טוב במקום להתעלם מעובדים כאילו הם עובדי משק הבית. תן לצוות להשתמש בשירותים שלך כשהטבע מתקשר, מכיוון שהם הולכים להיות בבית שלך זמן רב. גם לא להציע את קפה הבוקר לסופגניות מדי פעם.

צוות עבודה מקצועי יעשה את העבודה כמיטב יכולתם ולא משנה מה. כולנו מוכנים קצת יותר לעבור את הקילומטר הנוסף למישהו שאנחנו אוהבים, עם זאת, אז אל תהסס לשמן מעט את הגלגלים עם הצוות שהוקצה למטבח שלך. עם זאת, אל תרחף כיוון שהוא מאט את העבודה כאשר הצוות חייב לעבוד סביבך.

למרבה הצער, קיימים קבלני שיפוץ למטבח רעים, לכן עליכם לדעת כיצד לאתר אותם. אם קבלן אי פעם מבקש מכם לשלם מזומן עבור עבודה או לשלם במלואו לפני סיום העבודה, רצו בדרך השנייה הכי מהר שתוכלו. חשדו גם בהערכות נמוכות במיוחד. שונות מסוימת בין הערכות היא נורמלית, אך אם חברה אחת נכנסת באופן משמעותי משל האחרות ללא סיבה ברורה, כנראה שדבר לא בסדר.

באופן מפתיע, תזמון מהיר של הפרויקט יכול לשמש גם דגל אדום. אתם בטח מתרגשים להתחיל במטבח שלכם בהקדם האפשרי, אך קבלנים טובים מקבלים הזמנה מהירה. אם קבלן יכול להתחיל בשבוע הבא, שאל את עצמך מדוע.

הימנע גם מקבלנים לא מנוסים. מטבחים וחדרי אמבטיה דורשים קבלן שיכול להתמודד עם אינסטלציה וחשמל כמו גם בהתקנות מכשירים. מישהו שבדרך כלל מאטם מרתפים או מתקין רצפות סלון מעץ עשוי שלא יהיה לו את כל הכישורים שמטבח דורש גם אם הם נפלאים מדברים אחרים.