כמה עולה בתים לאסם לבנות?

בתי רפת הם טרנד חם בבניין הבית. למרות שישנן דרכים רבות לגישה לפרויקט בנייה, ערכת בית אסם מפוברק יכולה לחסוך זמן וכסף על פני שיטות מסורתיות לבניית בית. ערכות ביתיות של אסם ויצרניותיהם אינן נוצרות שוות ומחייבות קניות השוואה והערכה מדוקדקת של מה שיש בערכה. עד כמה השלמת הערכה יכולה לשנות משמעותית את העלויות שלך.

עלות כל סוג של בנייה ביתית (מתוך ערכה או מאפס) מתבססת על מדה מרובעת. החלט את הסכום שעליך להוציא וחלק אותו בכמה מטרים רבועים שתרצה לבנות. זה נותן לך מספר התחלתי של עלות למטר מרובע. חשוב שיהיה סכום דולר לחזור אליו בעת קבלת החלטות בנייה. אנו נשתמש בדוגמה הבאה: אם אתה יכול להרשות לעצמך לבנות בית בן 2000 מ"ר תמורת 200,000 $, העלות הכוללת היא 100 דולר למ"ר.

שאלו את יצרני הבית של האסם כמה יעלה לכם לבנות אחד מבתיהם ותקבלו מגוון רחב של תשובות. הם עשויים לצטט לך את עלות הערכה שלהם אך לא את עלות הבנייה והכנת האתר. שליש עד רבע מעלות הבנייה הסופית צריכות להיות עלות הערכה. באמצעות מספר התקציב שלנו 200,000 $, הערכה צריכה לעלות בין 50,000 ל 66,000 $ לרכישה.

כל ערכה לבית אסם שונה וזה מה שמקשה עליהם להשוות. הבחנה בין שרטוטים, ערכות וחבילות חשובה מכיוון שכל אחד מהם מספק רמה שונה של מוצר. מרבית הערכות כוללות מספר סטים של הדפסים של רישומי העיצוב החיצוני למעטפת בלבד, חבילה עצמית לחיצוני הבניין בלבד או הרכיבים המודולריים המיוצרים מראש מוכנים להרכבה וחבילת הנדסה בסיסית המציגה רוח ושלג המון.

ערכת בית אסם בדרך כלל אינה כוללת את עיצוב הקירות הפנימיים, מיקום הדלת, או מיקום חשמל, אינסטלציה או חימום ומיזוג אוויר. העלות לשכירת אדריכל לעיצוב הפנים היא בדרך כלל 10 עד 15 אחוז מהעלות הכוללת של הפרויקט. הערכה אינה כוללת את עלות קבלן כללי, 10-15 אחוזים נוספים מהעלות הכוללת של בניית הבית. חסרים גם עלות האישורים והעמלות, רכישת הקרקע והשירותים, המכשירים, הגימורים (ריצוף) חומרים, חומרי דלפק, גופי תאורה, דלתות וחלונות) וחומרים כמו בטון, מסמרים, קירוי בידוד. מחיר הערכה הזה ככל הנראה אינו כולל הכנת אתר.

מאפשר להוסיף את מה שיש לנו עד כה. החלטנו שאנחנו יכולים להרשות לעצמנו תקציב של 200,000 $ לבנות את בית האסם שלנו. בילינו כמעט מחצית מזה (באמצעות הקצה הנמוך של המספרים שניתנו) על ידי רכישת הערכה ושכירת רכב אדריכל לעיצוב פנים וקבלן כללי שיטפל בבנייה - 50,000 $ + 20,000 $ + $20,000=$90,000. ישנן דרכים לקצץ בעלויות אלה ולתת לנו יותר לבזבז על הפרויקט שלנו. מכיוון שהאדריכל שלנו מצטרף אלינו באמצע הפרויקט, ניהול משא ומתן על התשלום. כך גם לגבי הקבלן הכללי - הרכבת פרויקט טרומי היא משימה הרבה יותר פשוטה ועשויה לא לדרוש את מלוא שכרם.

ניתן לקצץ כמויות קטנות מעלות ערכת הבית לאסם על ידי בחירת יצרן קרוב וירידה בעלויות ההובלה. רכישת חבילה במקום ערכה יכולה להיות חיסכון בעלויות גדול יותר. החבילות כוללות בדרך כלל מערך שלם של רישומים לפנים ולחוץ וגם חבילת עץ פנים חתוכה מראש. עלות האדריכל יכולה להיות מופחתת ועלות הקבלן יכולה להיות נמוכה יותר. עלות החבילה תהיה יותר מהערכה מכיוון שהיא כוללת יותר עצים. הרוכש עדיין יצטרך להוסיף את עלות הגימורים, המכשירים וגופי החומרים האחרים.