כיצד להמיר מוסך לחדר שינה במחיר הזול

בממוצע, המרת המוסך לחדר שינה מוסיף כ- 600 מטרים רבועים לבית. המרת מוסכים עוקפת את הצורך בתוספת ביתית ארוכה בעלות עלות גבוהה, אך היא עדיין יכולה לרוץ בין 10,000 ל -50,000 $, אלא אם כן תעשו זאת בזול. אין דרך אחת נכונה להמיר שטח מוסך לחלל מגורים בזול, אך יש דרכים לחסוך בכל נקודה בפרויקט.

בדרך כלל, מוסך מציע הטבה אחת ידידותית בעלות מיד ליד המחבט - יש לו רצפת לוח בטון, המאכלסת בקלות שטיחים או ריצוף עץ צף. אם אתה מתמודד עם חפירה פוטנציאלית יקרה של רצפת המוסך, הגדרת משקופים מתחת לגובה הקרקע משמשת לעתים קרובות כפתרון בר השגה. החל ממחיר של 1.85 דולר למטר מרובע, החל ממחירי 2014, אריחי ויניל מציעים אפשרות לריצוף קל להתקנה וחסכונית. אם אתה גר באזור חם, להכתמת הבטון הקיים בכדי לייצר רצפה קרירה ונוזל עם פטינה מעניינת ויזואלית יש עלות דומה.

המוסך שלך כנראה יזדקק לבידוד כדי להפוך אותו לחדר שינה נעים; על ידי הקטנת כמות הבנייה הנדרשת, בידוד מנופח מציע אפשרות מודעת בעלות. אם במוסך שלך יש קירות לבנים חד נדביים - המשותפים למבנים ישנים - סוכן הנדל"ן נייגל לואיס ממליץ לבנות קירות הרבעה עצמאיים והרכבתם כשלושה סנטימטרים מהקירות הקיימים בכדי להכיל בידוד ובמחיר סביר גבס. אתר Family Handyman קורא קיר גבס לאפשרות החסכונית ביותר לכיסוי תקרת המוסך שלך, והקל ביותר. לכו עם קיר גבס בעובי 5/8 אינץ 'אם יש לכם קורות מרוחקים בגודל 24 אינץ ’. למרות שהם עשויים לעלות קצת יותר מראש, בחירה בחלונות ודלתות חסכוניים באנרגיה תחסוך לך כסף בטווח הרחוק.

אם אתה מתכנן להפעיל מיזוג אוויר בהמרת המוסך שלך, הרחבת עבודות התעלה הקיימות של הבית שלך למוסך היא אפשרות השיפוץ הזולה ביותר. לוחות חשמל חשמליים הם גם חסכוניים בעת ההתקנה אך ישפיעו יותר על חשבון החשמל שלך. כדי להפחית את עלויות החימום והקירור, וודאו כי במוסך שלכם יש כ- 1 מטר מרובע של פתח האוורור לכל 300 רגל מרובע בעליית הגג, אם יש לו עליית גג. לדרך ידידותית לארנק לגרום לחדר השינה החדש שלכם להרגיש מרווח יותר, השתמשו בצבע בהיר והרכבו מראות בחדר.

ביחס לשווי הנדל"ן, חדר השינה החדש - אם הוא בנוי היטב - יכול לייצר תשואה להשקעה בשנה הראשונה של עד 78 אחוז מעלותו הראשונית. Homewyse ממליצה להגביל את תקציב ההמרה במוסך שלך ל -2.1 אחוזים מכלל הערך המשוער של הבית שלך לאחר ההמרה כדי למקסם את ההחזר שלך. תכנון המרת המוסך ללא צורך בשירותים נוספים מסייע גם בהפחתת העלויות. אם המוסך שלך חולק קיר עם חדר אמבטיה קיים, התקן דלת מחברת.