כיצד להמיר בניין ישן ללופט

חשב תקציב להמרה שכולל לא רק את עלות הבניין עצמו, אלא את העלות חריגה, מה תרצו לשלם עבור עבודות אדריכלות ובנייה ועל האישורים והשונות שתקבלו צריך.

סקר את המבנה בעצמך ועם פקח בניין מקצועי לפני רכישתו כדי לקבוע שזה לא רק מבחינה מבנית, אלא שהוא יכול להכיל את מספר דירות לופט שהיית רוצה להתקין. יתכן שיעזור לקבל את חוות דעתו של מרשל האש המקומי כדי לקבוע מה יידרש לעשות כדי להמיר את הבניין מקוד תעשיה למגורים.

בקש הצעות מחיר ותוכניות ממספר משרדי אדריכלים בעיר הסובבת. למרות שזה רעיון טוב שהתוכניות שהם מפתחים יהיו טרנדיים, תרצו להימנע מסוג הסטיילינג המעודכן שעשוי לתארך את הבניין במהירות. עם זאת, זכור כי התוכניות הראשוניות שלהם הן רק רישומים גסים ולא המוצר הסופי המתוכנן.

בקש הצעות מחיר למשרה מקבלנים מקומיים שיש להם ציוד לבצע את העבודות בזמן ותוך תקציב. בדרך כלל תוכל להשיג רשימת קבלנים ממשרדי האדריכלים מהם ביקשת הצעות מחיר. משרדי אדריכלים אלו יספקו לכם רשימת הבונים והקבלנים המועדפים עליהם, בעיקרם אלו שהם עובדים בצורה הטובה ביותר.

השג את האישורים והשונות הדרושים לך בכדי להתחיל בבניית דירות לופט. ניתן להשיג את אלה מוועדת הבנייה בעיר, אם כי ישנם כמה בוני או משרדי אדריכלים אשר יקבלו עבורך את השונות והיתרים הללו לאחר ששכרתם אותם. אם תרצה לעשות זאת, כלול זאת בתהליך ההצעה.

רכוש את הבניין, לאחר שתושג האישורים והשונות הדרושים, ובחרת במשרד האדריכלים והבנאי שלך. לאחר שהכל יהיה במקום, האדריכל יסיים את התוכניות לדירות לופט ויעביר אליכם את התוכניות לאישור. לאחר שתאשר אותם, הם יימסרו לבנאי שיבצע את הסבת המבנה הישן לדירות לופט חדשות.