כיצד להעריך את העלות לגמול הבית שלי

זה נראה כמו שאלה די פשוטה ובסיסית שניתן לענות עליה במהירות: כמה עולה לחבר בית מחדש? התשובה נעה סביב 8,000 $ ליותר מ 30,000 $. הטווח הרחב למדי הזה נובע משפע של גורמים. ברגע שאתה מתחיל לחקור את עלות החומרים, הזמן והעבודה הנדרשים לחיבור ביתי מחדש, אתה תתחיל להבין שיש יותר מאשר פוגש את שקע הקיר כשמדובר בבית מורכב זה פרויקט.

החל מגיל הבית ועד קלות הגישה לחוטים לגודל הבית וכל מציצות בנייה שעשויות להיות טרם נחשף כשאתה עובד על החיווט הישן, ישנם דברים רבים שכדאי לקחת בחשבון לפני שאתה מניח כסף על חיווט מחדש. עבודה. דע למה אתה נכנס לפני שאתה מתמודד עם העבודה הזו בעצמך או שוכר חשמלאי מקצועי.

עבודות חשמל יכולות להיות מסוכנות. אם אתה אפילו לא בטוח אם לקחת פרויקט חיווט מחדש לכל הבית או רק לכמה אביזרים בחדר יחיד, עליך לשקול ברצינות להעסיק איש מקצוע. לאיגוד קבלני החשמל הארצי תהיה רשימת קבלנים מאומתים באזורכם.

חוצה התייחסות לכל חשמלאים שאתה מתכנן לשכור. בדוק עם הלשכה לעסקים טובים יותר, עם מספר הרישיון של קבלן החשמל. וודאו כי הקבלן החשמלי מקושר ומבוטח במלואו.

אמנם ייתכן שביצעת בעצמך חיבור שקע בהצלחה מחדש, החלפת גוף תאורה או השלמת עבודות חשמל קלות אחרות אחרות ברחבי הבית, חיווט מחדש של בית שלם זו עבודה משמעותית. בעל מקצוע יכול להשלים זאת תוך שבוע, תלוי בגודל הבית ובגורמים אחרים, בעוד שלוחם בסוף השבוע עשוי להזדקק לחודש או יותר.

רשימת מחירים של חשמלאי צריכה לכלול:

• עבודה
  
• שדרוגים שעשויים להידרש, כולל כבלי נתונים או חשמל כבד. חוטים
  
• עלות הפעלת חוט או חיתוך קיר גבס כל כמה מטרים תלוי בבנייה
  
• חומרים, כולל שקעים ומתגים כמו גם חיווט
  

הערכה טובה למדי היא לצפות שיחויב בשעה לכל 100 מטר מרובע. הוסף עלויות חומר, שיכולות לנוע בין $ 6 ל- $ 10 למ"ר, לא כולל את החוט עצמו. כל שקעים או מתגים שצריך להחליף או להוסיף יכולים לנוע בין $ 100 ל $ 185 כל אחד.

באופן כללי, העלות של חיבור ביתי בגודל של כ- 1,500 רגל רבוע היא בערך 8,000 $ אם אתה שוכר איש מקצוע והתפקיד הוא פשוט ללא בעיות בלתי צפויות. הערכה רכה של 200 דולר למטר רבוע יכולה לעזור לך להחליף דמות. כשמדובר בחיבור מחדש של בית, אל תצפו לקבל הערכה קשה שתוכלו לדבוק בה.

העלות לחיווט בית מחדש יכולה להיות תלויה בכמה גורמים, כולל:

• החומרים המשמשים להחלפת חיווט ישן
  
• גיל ומצב השקעים, המתגים או גופי התאורה ואם הם. צריך להחליף יחד עם החיווט
  
• אם ניתן לגשת לחיווט בקלות באמצעות חלל זחילה או באמצעות חיתוך. דרך קיר גבס
  
• גודל הבית וכל החדרים המאוחרים המאוחרים, אשר עשויים להיות שונים. בעיות חיווט
  
• כל שדרוגים הדורשים מגברים נוספים יש לספק לבית. מערכת

החומרים לחיבור ביתי מחדש יכולים להתחיל בסביבות $ 400 עד 1,000 $, תלוי בעלות חוטי הנחושת. חשמלאי רשאי לגבות בין 65 עד 130 דולר לשקע, מתקן או מתג עליו הוא צריך לעבוד. אם נדרשים שדרוגים, כגון מעבר מ- 100 ל- 200 אמפר, הדבר יתמודד עם מאות אם לא אלפי דולרים לתקציב החיווט המחודש.

מחשבון בעלות חיווט מחדש יכול לעזור לך למצוא נתון קרוב יחסית לצרכים החשמליים שלך.

כמה דברים בלתי נמנעים יכולים להתמודד עם הוצאות חיווט מחדש יותר. אם יש לך שטח זחילה של לפחות 18 אינץ 'עבור החשמלאי כדי לגשת בקלות לחיווט, כמו גם לעליית גג נגישה, עלותך תהיה נמוכה יותר.

אם הבית שלך יושב על לוח בטון, ייתכן שהחשמלאי יצטרך לחתוך חורים נוספים בקיר הגבס כדי לגשת לחיווט. חורים אלה יהיו בגובה של מטר וחצי מעל קו הרצפה. יתכן שתצטרך לשלם עלויות נוספות כדי לתקן את קיר גבס. תיקון קיר הגבס יכול לארוך עד רבע מההערכה כולה אם החשמלאי כולל אותו.

אם אתה יכול, עדיף שתבצע את החיווט מחדש כשאתה בחופשה או בדרך אחרת מהבית. זה מקל על החשמלאי, שיכול לכבות חשמל, גישה לחיווט מבלי לבקש רשות או צורך לבקש תושבים להוציא את עצמם מהחדר ובמידה אחרת לבצע את העבודה ללא הפרעה מדי יום של בעל הבית מעשים.

אם זה עתה קניתם בית ורוצים לשדרג את החיווט או להוסיף גופי, עדיף שתסיים את עבודות החשמל לפני שתעבור לגור.

בית בן יותר מארבעה עשורים צריך לבדוק את החיווט שלו. סביר להניח שיהיה צורך לשדרג אותה. זה אולי נראה כמאמץ יקר; עם זאת, זה עשוי גם לחסוך לך קצת מזומנים בחשבונות שירות.

תגמולים מחדש של בית ישן יגדילו משמעותית את ערך המכירה מחדש. בית שנבנה לפני שנות החמישים עשוי להיות בעל חיווט עם ידיות וצינורות הדורש התייחסות מקצועית. זה יכול להיות יקר.

אם אתה מתכנן שיפוץ כלשהו, ​​שקול לשדרג או לכבות גופי חשמל במהלך תקופה זו. העבודה שמתבצעת כדי לשפץ יותר מכל סביר כוללת קירות פתיחה, מה שמאפשר לחשמלאי גישה נוחה, וזה בתורו חוסך לך עלויות עבודה. זו גם זמן טוב לבדוק שהחיווט שלך תקין.

אם יש לך רקע בחיווט חשמל ואתה בטוח שאתה יכול להשלים את העבודה בעצמך, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שתתמודד עם הפרויקט הגדול הזה.

• השלם מלאי. חיווט נושא יותר. חשמל. ערוך רשימה של כל מה שאתה צריך לעשות בבית שלך, מהסכום. של מחשבים בכל חדר שצריכים קו קשה למספר קווי הנתונים. כל חדר עשוי להזדקק. האם אתה מתכנן להתקין אזעקה או שיש לך מספיק שקעים עבור. את כל המכשירים הקטנים והגדולים שלך במטבח ו / או בשירותים?
  
• צור לוח שנה. ערוך רשימה של כל מה שאתה צריך לעשות, מתי. זה צריך להיות מושלם ומה אתה צריך לקנות ומתי. קנה תוספת מכל מה שאתה. צריך לקצץ בנסיעות לחנות לחומרי בניין או בימים הממתינים למשלוח. להגיע.

לפני שתתחיל בפרויקט חיווט מחדש, וודא שיש לך היתרי בנייה מתאימים. כמו כן, יהיה צורך לבדוק את החיווט בשלבים ספציפיים של הפרויקט בכדי לעמוד בחוק החשמל הלאומי. סביר להניח שיש לך תקנות בנייה מקומיות איתן אתה יכול להתמודד, מה שהופך את שכירת בעל המקצוע לשווה את זה למי שמעדיף לא להתעסק בניירת.

אישורים יכולים להתחיל ב -250 $ ויכולים להגיע עד 500 $. הקפד לבדוק עם משרד השלטון המקומי שלך כדי לגלות בדיוק אילו סוגי אישורים תצטרך לפני שתתחיל בפרויקט החיווט המחודש.