איך למצוא תקציר לבית שלי
תקציר הוא מסמך המסכם מידע ממקורות שונים ומפרט את בעל התואר הנוכחי בנכס, וכל שעבודים או פסקי דין נוכחיים כלפי הנכס. תקצירים, המכונים גם תקציר של כותרת, מורכבים בדרך כלל על ידי חברת הכותרת לפני שמכירה יכולה הושלם כדי להגן על הקונה מכל התחייבויות משפטיות וכלכליות בלתי צפויות הנלוות לרכוש. תקצירים אוספים נתונים ממקורות רבים, כולל מקליטי המחוז ומשרד פקיד בית המשפט ומפרשים את סקר הקרקעות. הם גם מבינים סוגיות משפטיות, כמו מגבלות הזמן לתובעים כנגד נכס.
שלב 1
צרו קשר עם חברת כותר או עורך דין מקרקעין. חברות הכותרת מעסיקות מופשטים מיומנים, המוסמכים לחקור את ההיסטוריה של הנכס שלך. אתה יכול ליצור קשר עם חברת כותר או עורך דין מקומית, או להשתמש בשירות מקוון כגון TitleSearch ו- AmericanAbstract (ראה משאבים).
שלב 2
שלם את העמלה החלה, שיכולה להשתנות בהתאם לחברה או לאיש מקצוע.
שלב 3
סקור את התקציר. התקציר עשוי להימשך מספר ימים עד שבועות, תלוי במורכבות הנכס ובשעבודים או בשעבודים. התקציר יפרט בבירור כל טענות כלפי הנכס, סקר הקרקעות או גבולות של פריט מסוים, כמו גם בעל התואר הנוכחי.