כיצד לקבל היתר לבנות בית

היתר בנייה הוא דרישה לכל אדם המבקש לבנות בית. אישורים מתקשרים לשכנים, פקידי העיר ואנשי מקצוע מקומיים שאתה בונה באופן חוקי ובטוח ומתכנן לקחת חלק בכל הבדיקות הנדרשות. אם אתה בונה בית ללא היתר, אתה יכול למצוא את עצמך כפוף לקנסות. חמור מכך, יתכן שתצטרך להוריד את המבנה ולהתחיל שוב בצורה חוקית.

כאשר קבלנים מקצועיים נרשמים לקבלת היתרי בנייה, הם נוטלים על עצמם את האחריות המשפטית ביותר. לכן האינטרס שלהם הוא לוודא שהתפקיד עומד בקוד. קבלנים מנוסים מכירים היטב כיצד עובד תהליך היתר הבנייה. הם אוספים את כל המסמכים הנדרשים וממלאים את הניירת הדרושה. הם גם יעבדו עם מחלקת הבניין כדי להבטיח את הטיפול בצורה יעילה.

אם אתה מטפל בהיתרים בעצמך, אתה נחשב לבנאי הבעלים. בתור האחראי על הפרויקט, זה תלוי בך לפקח על כל היבט של העבודה. כשאתה עושה זאת, אתה מאבד חלק מההגנה המשפטית שמגיעה עם שכירת מישהו אחר שיפקח על הפרויקט. אם זו הבחירה שלך, עדיף להימנע מקבלנים אשר מהססים לטפל באישורים או שאומרים לך שהם מיותרים.

היתרי בנייה שומרים על כולם כנים. כאשר פרויקט בנייה פועל לפי חוקי הבריאות והבטיחות המקומיים, פירושו בית ורכוש בטוח. בניית בית לקוד מבטיחה בנייה יציבה ובטוחה. צנחות פחות מתפרצות ואין עבודות חשמל מזוהמות שגורמות לשריפות. כמו כן, בית קשה למכור ללא אישורים רשומים.

כשמדובר באישורי בנייה, נדרשת סבלנות. לוקח זמן לחקור כל היבט של הפרויקט ולוודא שהם עומדים בדרישות. טפסים מסוימים עשויים לארוך בין שבוע לשבוע ומעלה של שישה שבועות, וכל זמני ההמתנה תלויים בעירייה ובסוג האישור. ככל שפרויקט בנייה מורכב יותר, יידרש זמן רב יותר להוציא את האישור. מרבית מחלקות הבניין מטפלות בבקשות היתר לפי סדר קבלתן.

עלות היתר בניה משתנה בהתאם למיקומך וגודל הפרויקט והיקפו. היתרים נעים בין 100 דולר לאלפי דולרים. העלות בדרך כלל תלויה בערך המשוער של הפרויקט שהושלם. אם הכל יתנהל כשורה ואין צבר של בקשות, סביר להניח שתהיה לך האישור בתוך חודש.

תצטרך לספק היקף תיאורי של הפרויקט שלך למחלקת הבניין. הקפד לכלול תוכניות מפורטות ואת כל ציורי הבנייה. דרישות אחרות כוללות פירוט עבודות אינסטלציה ועבודות חשמל. הקבלן שלך יצטרך להפיק גם מספר רישיון מדינה. יתכן ונדרש ניירת אחרת, תלוי היכן אתה גר. לדוגמה, ייתכן שיהיה עליך להעמיד סקרים גיאולוגיים, הוכחת ביטוח ומפות רכוש. בדוק עם מחלקת הבניין המקומית שלך רשימה של מסמכים נדרשים.

במשרדי השלטון המקומי שלך יש מחלקה המטפלת באישורי בנייה. אתה או הקבלן שלך יכולים להרים בקשה בכל עת ולחזור בזמן שנוח לך. כשתהיה מוכן, הבא את היישום וכל התיעוד למחלקת הבניין. לאחר תקופת ביקורת, מישהו יתקשר כדי ליידע אותך על מצב האישור שלך. התהליך יכול לארוך מספר שבועות, ולכן עדיף להיות סבלניים. כאשר האישורים מוכנים, תוכלו לשלם את העמלות ולהתחיל בעבודה. עם השלמת שלבי העבודה השונים, יבואו פקחים כדי לוודא שהכל תלוי בקוד.

היתרי בנייה אולי נראים כתהליך ממושך וממושך, אבל זה טוב יותר מהחלופה: להסתכן בשבירת חוקים וקודים, וכתוצאה מכך קנסות ועיכובים ארוכים בבנייה. כשמדובר בבית משפחתך, אתה רוצה שהכל ייעשה בצורה חוקית ובטוחה.